プレサンス京都三条大橋東山苑の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市左京区新丸太町32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年7月
総戸数49戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積20.29m² ~ 51.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション中川工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都三条大橋東山苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた新丸太町32-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス京都三条大橋東山苑は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三条駅に近い新丸太町32-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス京都三条大橋東山苑なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜52m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス京都三条大橋東山苑は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス京都三条大橋東山苑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都三条大橋東山苑の売却ガイド

プレサンス京都三条大橋東山苑は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は三条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都三条大橋東山苑の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

プレサンス京都三条大橋東山苑を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三条駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

プレサンス京都三条大橋東山苑に関するよくある質問

プレサンス京都三条大橋東山苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都三条大橋東山苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都三条大橋東山苑の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス京都三条大橋東山苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都三条大橋東山苑はどのような物件ですか?

プレサンス京都三条大橋東山苑は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三条駅徒歩1分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都三条大橋東山苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】他府県へのアクセス乗り換え良好 特急があるので短時間で大阪へのアクセス良好利便性はかなり良好 家賃が高くても良いなら観光地なのもありおすすめ
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】特急の混み具合 特に夕方〜は座る事が難しい観光地なので家賃が高い 土地に関しては空いているところがないように思える
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅周辺が京都の主要繁華街なので買い物等は充実している東山方面は特に治安が悪いとは思わない雰囲気
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】救急病院など、医療機関が少ないように思える鴨川通りの出口は老若男女様々なので夜は特に注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京都の主要繁華街なので、飲食店はかなり充実している。ここにしかないお店も沢山あり満足できる
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】居酒屋のキャッチがある通りがあるので知らない人は注意が必要
暮らし・防災・子育て
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがついており、アクセスはしやすい
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】幼稚園や公園等はあまり見かけないので子育てには不向きと思われる
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近いため、便利でした。鴨川に近く、夏は虫が多かったです。
夏は虫が多い。騒音は問題なし。エレベーターが1台のみ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】隣の京阪四条よりは静かな駅です。 地上に出たらすぐに大きめのブックオフがあるのが嬉しい。 駅から出てすぐ三条大橋があり、買い物や遊びに出るのにとても便利です。 京都の街中で遊ぶなら、京阪四条よりこちらの駅を使った方が、待ちあわせしやすく便利です。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】もう少し駅自体が広くても良いかと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
京阪三条駅の交通利便性は、京都市内へのアクセスが便利で、観光名所やレストランへのアクセスが簡単で便利です。
駅周辺は観光客が多く、混雑と高い物価がデメリット。地元民にとって生活コストが高めです。
生活利便施設の充実
京阪三条駅周辺は高級ブランド店が多く、買い物は豪華です。
予算に制約がある人には不向きかもしれません。
飲食店の充実
多彩な和食や国際的な料理が楽しめ、高級レストランも豊富。
価格が高めで、混雑時に予約が難しいことがある。
暮らし・子育て環境の充実
歴史的な環境で教育豊か、公園や博物館が充実。
高い保育料と住宅費が課題、幼稚園や学校の入場難易度高い。
治安
低犯罪率と静かな環境。交番が近くにあるので安心。
観光地で盗難や観光客向けの詐欺が存在、警戒が必要。
コストパフォーマンス
中心地に近くて、交通の便も非常に良い。アクセスがしやすい
家賃が高いのが大分難点、住居スペースも狭い。
交通利便性
高校の最寄り駅なのですが、結構栄えててコンビニも多くて便利な駅だと思います!駅を出て少し歩くと祇園四条の商店街に出ることが出来て助かってます
つい最近2個あるうちのひとつのトイレが封鎖されてしまってちょっと不便かなって思います!でもすぐ復旧すると思うので大丈夫です!
生活利便施設の充実
駅内にはセブンイレブン、シズヤというパン屋さん、もより市、百均などある程度のものなら買えると思います!
強いて言うなら、薬局?ドラッグストア系のお店がないのでそのような店があれば嬉しいです!
飲食店の充実
駅内にたこ焼き屋さん?みたいなのがあって食べたことは無いけどとっても美味しそうでした!駅を出たらすぐ小さなカフェがあって、そこはとても良かったです!
強いて言うなら、ミスタードーナツがないのが悲しいです、、、。よく駅にあるので!個人的な意見ですみません
暮らし・子育て環境の充実
駅内が広いため、車椅子の方なども余裕で通ったりできるかなと思います!
幼稚園などはちょっと分からないのですが、オムツ替える用のトイレはなかった気がします
治安
観光客や学生が多くて明るいイメージがありますよ!
正直、治安がいいか悪いかで言ったら悪いかもしれないです、、
コストパフォーマンス
お店も多くて観光もできてとても住みやすいと思います!
京都の中でも有名な地域なのでちょっとお値段するかもしれないです

プレサンス京都三条大橋東山苑の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.57万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.63 214.6 299.57 2014-02-18 1K 22.07㎡ 148.29万円/㎡2014-09-05 1K 22.07㎡ 143.79万円/㎡2014-12-16 1K 22.07㎡ 143.79万円/㎡2016-06-30 1K 22.4㎡ 181.52万円/㎡2017-05-01 1K 22.8㎡ 191.39万円/㎡2017-07-09 1K 22.8㎡ 187.04万円/㎡2017-12-08 1R 22.4㎡ 184.47万円/㎡2018-01-20 1K 22.4㎡ 162.34万円/㎡2018-05-27 2LDK 51.89㎡ 285.41万円/㎡2018-05-30 1K 22.4㎡ 162.34万円/㎡2018-06-22 1K 27.42㎡ 174.81万円/㎡2018-06-25 1K 22.07㎡ 202.21万円/㎡2018-08-10 1K 20.29㎡ 187.37万円/㎡2018-09-03 1K 22.4㎡ 175.62万円/㎡2018-09-24 2LDK 51.89㎡ 261.2万円/㎡2018-12-01 1K 22.4㎡ 162.34万円/㎡2018-12-26 1K 22.07㎡ 202.21万円/㎡2020-08-31 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡2020-09-18 1K 20.4㎡ 218.77万円/㎡2020-09-20 1K 22.4㎡ 199.23万円/㎡2020-11-09 1K 27.42㎡ 178.43万円/㎡2020-12-18 1K 22.4㎡ 191.85万円/㎡2021-03-27 1K 27.42㎡ 178.43万円/㎡2023-01-28 1K 22.4㎡ 218.42万円/㎡2025-02-05 2LDK 51.27㎡ 282.41万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 6階 2LDK 51.27㎡ 282.41万円/㎡
2023-01-28 5階 1K 22.4㎡ 218.42万円/㎡
2021-03-27 5階 1K 27.42㎡ 178.43万円/㎡
2020-12-18 2階 1K 22.4㎡ 191.85万円/㎡
2020-11-09 3階 1K 27.42㎡ 178.43万円/㎡
2020-09-20 2階 1K 22.4㎡ 199.23万円/㎡
2020-09-18 2階 1K 20.4㎡ 218.77万円/㎡
2020-08-31 3階 1K 27.42㎡ 190.49万円/㎡
2018-12-26 5階 1K 22.07㎡ 202.21万円/㎡
2018-12-01 1階 1K 22.4㎡ 162.34万円/㎡
2018-09-24 7階 2LDK 51.89㎡ 261.2万円/㎡
2018-09-03 1階 1K 22.4㎡ 175.62万円/㎡
2018-08-10 1階 1K 20.29㎡ 187.37万円/㎡
2018-06-25 5階 1K 22.07㎡ 202.21万円/㎡
2018-06-22 4階 1K 27.42㎡ 174.81万円/㎡
2018-05-30 1階 1K 22.4㎡ 162.34万円/㎡
2018-05-27 7階 2LDK 51.89㎡ 285.41万円/㎡
2018-01-20 1階 1K 22.4㎡ 162.34万円/㎡
2017-12-08 1階 1R 22.4㎡ 184.47万円/㎡
2017-07-09 5階 1K 22.8㎡ 187.04万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。