プレサンス京都一乗寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年9月
総戸数37戸
小学校区域京都市立修学院第二小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積67.51m² ~ 112.47m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス京都一乗寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点を重視しています。さらに、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに落ち着いた住環境があり、京都らしい穏やかな生活を送りやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点ことが決め手に近いです。教育施設や医療機関が点在し、長く住む前提で考えやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点のは大きな利点です。あわせて、中心部へ出つつも静かな環境を確保しやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点を評価しています。加えて、落ち着いた住宅街の空気感があり、日常を静かに過ごしやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都一乗寺の売却ガイド

プレサンス京都一乗寺は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は一乗寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都一乗寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

プレサンス京都一乗寺を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 一乗寺駅まで徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院第二小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

プレサンス京都一乗寺に関するよくある質問

プレサンス京都一乗寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都一乗寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都一乗寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス京都一乗寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都一乗寺はどのような物件ですか?

プレサンス京都一乗寺は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一乗寺駅徒歩5分。築2009年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都一乗寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
叡山電鉄一条寺駅まで徒歩5分圏内。また、大通りのバス停までも徒歩5分圏内。
JRや阪急に直結することが可能な地下鉄の駅までは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
お洒落な店が多く、緑も豊かで閑静な住宅街の中にある。
一昔前は暴力団が多く住んでいた地域のようだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のあるエントランスで、セキュリティもしかりしている。
横や裏の外壁は汚れている。駐輪場がわかりづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関ドアが奥まっており、プライベートなスペースがある。
西向きのため、日当たりは悪くはないが良くもなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街・スーパーまで徒歩5分で行けるし、ショッピングモールまでも徒歩15分程度で行ける。
お洒落な飲食店が多いが、そういたところは少し高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に保育園が1件、こども園が1件あり子育て環境は良い。
近隣に診療所はあるが救急対応の大病院までは距離がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】駅自体には何もありません。ホームしかないシンプルな無人駅です。交通系カードでの精算も可能です。 特段便利な駅という印象はありませんが、修学院離宮などの観光地や、ラーメン激戦区に行く際に使用するので評価4にしました。
【一乗寺駅に対する口コミ】強いて言うなら、叡山電鉄が観光地を巡る電車であることも理由なのか、少し運賃が高い気もする
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】小さい駅ですが、電車の本数は多いです。5分ほど乗れば、出町柳駅に行けて、そこから京阪電車に乗ることができ、そこから京都の繁華街、または大阪まで行くことができます。また、終電も12時近くまであるため、助かっています。
【一乗寺駅に対する口コミ】料金が少し高めです。同じ目的地でも市営バスのほうがお得なときはこちらを使っています。
2024年02月 メリット
交通利便性
無人駅ですが、朝も本数がでているので、とても助かります。
切符が買えなくなったので、降りる時に直接お金を支払っています
生活利便施設の充実
100円LAWSONがすぐ近くにあるので、なにかと便利です。歩いてすぐのところにスーパーやドラッグストアもあり、生活には不便しません。おしゃれな本屋や、パン屋さんもあります。
駅にトイレや、駐輪場があれば良いと思います
飲食店の充実
ラーメン店巡りができるほど、沢山のラーメン店があります。また、京都でも屈指の美味しさを誇るケーキ屋もあります。
強いていうなら、ファミレスがあればいいかもです
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あり、綺麗で過ごしやすい印象です。
駅に多機能トイレが欲しいです。学校や保育園も充実してますが、増加してしてはいないかもです。
治安
治安はとても良いです。人も上品な方が多く、優しいです。
治安は良いですが、夜は店がすぐに閉まってしまうので、夜道は気をつけた方がいいかもです。
コストパフォーマンス
家賃のコスパも良いですし、自然もあり、生活するのに適した場所です。
車をもっていなくてもバスがあるので不便はないのですが、バスで京都駅まで行く際に観光客が多いと、時間がかかります。

プレサンス京都一乗寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.65万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.19 199.64 268.09 2011-02-08 3LDK 72.31㎡ 159.1万円/㎡2011-10-17 3LDK 95㎡ 173.29万円/㎡2012-11-05 2LDK 76.5㎡ 142.6万円/㎡2017-08-21 2LDK 76.5㎡ 159.02万円/㎡2017-09-17 4LDK 90.09㎡ 177.97万円/㎡2018-09-19 3LDK 70.57㎡ 182.69万円/㎡2018-11-18 4LDK 88.88㎡ 172.95万円/㎡2019-02-12 3LDK 74.44㎡ 167.86万円/㎡2019-02-27 3LDK 67.51㎡ 171.29万円/㎡2019-06-09 3LDK 74.44㎡ 157.65万円/㎡2019-07-06 3LDK 76.5㎡ 151.25万円/㎡2019-10-22 3LDK 76.51㎡ 171.96万円/㎡2020-01-27 3LDK 70.57㎡ 163.72万円/㎡2020-11-11 4LDK 90.09㎡ 242.18万円/㎡2021-03-14 4SLDK 90.09㎡ 227.5万円/㎡2021-04-11 4LDK 88.88㎡ 195.27万円/㎡2021-04-13 3LDK 67.51㎡ 185.1万円/㎡2021-06-11 4LDK 90.09㎡ 209.16万円/㎡2021-10-13 4LDK 88.88㎡ 185.23万円/㎡2021-12-27 4LDK 88.88㎡ 166.63万円/㎡2022-04-05 3LDK 74.44㎡ 176.75万円/㎡2022-06-21 3LDK 71.96㎡ 193.86万円/㎡2022-07-26 3LDK 74.44㎡ 256.68万円/㎡2022-11-01 3SLDK 74.44㎡ 247.8万円/㎡2022-11-29 3LDK 74.44㎡ 238.92万円/㎡2022-12-20 3LDK 71.96㎡ 188.3万円/㎡2023-01-13 3LDK 74.44㎡ 230.04万円/㎡2023-02-14 3LDK 74.44㎡ 222万円/㎡2023-03-14 3LDK 74.44㎡ 215.38万円/㎡2023-12-22 3LDK 70.57㎡ 196.75万円/㎡2024-03-29 3LDK 70.57㎡ 170.98万円/㎡2024-11-01 1LDK 88.88㎡ 203.82万円/㎡2024-11-29 4LDK 88.88㎡ 211.26万円/㎡2025-10-25 3LDK 74.44㎡ 201.17万円/㎡ 2011-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 3階 3LDK 74.44㎡ 201.17万円/㎡
2024-11-29 4階 4LDK 88.88㎡ 211.26万円/㎡
2024-11-01 4階 1LDK 88.88㎡ 203.82万円/㎡
2024-03-29 1階 3LDK 70.57㎡ 170.98万円/㎡
2023-12-22 1階 3LDK 70.57㎡ 196.75万円/㎡
2023-03-14 5階 3LDK 74.44㎡ 215.38万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 74.44㎡ 222万円/㎡
2023-01-13 5階 3LDK 74.44㎡ 230.04万円/㎡
2022-12-20 5階 3LDK 71.96㎡ 188.3万円/㎡
2022-11-29 5階 3LDK 74.44㎡ 238.92万円/㎡
2022-11-01 5階 3SLDK 74.44㎡ 247.8万円/㎡
2022-07-26 5階 3LDK 74.44㎡ 256.68万円/㎡
2022-06-21 5階 3LDK 71.96㎡ 193.86万円/㎡
2022-04-05 5階 3LDK 74.44㎡ 176.75万円/㎡
2021-12-27 2階 4LDK 88.88㎡ 166.63万円/㎡
2021-10-13 2階 4LDK 88.88㎡ 185.23万円/㎡
2021-06-11 5階 4LDK 90.09㎡ 209.16万円/㎡
2021-04-13 4階 3LDK 67.51㎡ 185.1万円/㎡
2021-04-11 2階 4LDK 88.88㎡ 195.27万円/㎡
2021-03-14 5階 4SLDK 90.09㎡ 227.5万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。