プレサンス京大東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩17分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年6月
総戸数59戸
小学校区域北白川小学校
中学校区域近衛中学校
専有面積19.30m² ~ 26.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京大東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス京大東は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市左京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス京大東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス京大東の売却ガイド

プレサンス京大東は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数59戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は元田中駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはプレサンス京大東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

プレサンス京大東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元田中駅まで徒歩17分
  • 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩17分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 北白川小学校
  • 中学校区: 近衛中学校

プレサンス京大東に関するよくある質問

プレサンス京大東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京大東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京大東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス京大東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京大東はどのような物件ですか?

プレサンス京大東は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元田中駅徒歩17分。築2003年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京大東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション前に北白川バス停があり、複数の系統が停車するので、京都駅や四条方面へ行くには便利。少し歩いて白川通りまで行けば、南禅寺や平安神宮方面のバスにも乗れる。
電車(京阪出町柳)まで徒歩15分から20分かかり、大阪方面に出るのが多少不便。220円かかるが、出町柳前までバスに乗ることはできる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京都大学まで徒歩数分と立地がよく、近くにコンビニや深夜営業のスーパーもある。ほとんが学生で、周辺地域では治安も良好。
学生が多いため、マンション内や周辺のマンションからの騒音がたびたびあった。ただ、本マンションの防音性は高いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はおしゃれなレンガ風で良好。防犯カメラも玄関、駐車場、エレベーターにあり、オートロックもあるので防犯性も高い(知る限り、居住中に泥棒などはなかった)。
近隣協定でベランダに布団を干せないという張り紙が張られたため、布団を干すことができなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
近隣に高層建築物がないため、北側・南側ともに日照は良好だった。壁も厚めで、大騒ぎしない限り音漏れもほとんどなかった。
コンロがIHではなくガス式だった。収納は半畳分ほどしかなく、もう少し収納スペースが欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
斜め前にローソンがあり、東側に徒歩5分くらいで深夜営業のスーパーもあった。また、百万遍付近には飲食店も多く、飲食には困らないと思う。
本マンション付近のスーパーは物価が高いため食費が高くつき、規模も小さいためそこまで品揃えが充実していなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
京都大学に近く、入居者のほとんどが京大関係者だった。付近には目立った医院はないが、京大病院や京都府立大学病院など大型病院はタクシー圏内にあった。
以前は近くに左京区役所があったが、移転してしまい、交通の便も悪いた行政手続が面倒になった。特に地域のイベントなどはなかった。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】最寄の商業施設は阪急スクエアガーデンになります。 京阪電車の終点になるので、朝のラッシュ時意外は基本的に並ばずに座ることができます。また京都の中心地の三条や祇園四条までは3分~5分程度で到着するので便利です。出町柳駅から京都市バスや京都バスが豊富にあります。 桜や紅葉のシーズンは出町柳駅で京阪電鉄から叡山電鉄に乗り換えて、散策に行くこともオススメです。 京都大学や同志社大学が近くにあるため、飲食店、コンビニ、ドラッグストア等は充実しています。
【出町柳駅に対する口コミ】鴨東線は料金が少し上がるのがネックです。 また、定期で借りる近隣の駐輪場は争奪戦なので確保がかなり難しいです。※割高になりますが、日払いの駐輪場はあります。 出町柳駅から東に行くと、あまり治安のいい地域ではありません。逆に北側、西側はいいエリアです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】この出町柳駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが有名アニメの聖地巡礼の駅としても有名です。コンビ二やスーパーが店がぽつぽつとありますが静かな駅と言えます。混雑状況としては大学の最寄り駅になっていて朝と夕は多少混み合う事があります。特急も停まるので都心部へアクセスも時間も良いといえます。
【出町柳駅に対する口コミ】道は広いですが街灯が無くなると静かなのでで夜道の怖さがあります。
2023年01月 メリット
交通利便性
大阪まで一本の特急で行くことができ、便利です。最終駅なので、快適です
大きな駅なのですが、とても朝は混雑しています。
生活利便施設の充実
近くに商店街、スーパーがありとても便利です。
病院などはあまり駅の近くにはないので不便です。
飲食店の充実
近くに美味しくて安い喫茶店がありますね。
強いて言うなら、弁当屋さんがもっとあればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
環境もよく、子育てにもってこいの場所です。
幼稚園や保育園の数は少ないのでもっとあればなと思います。
治安
昼は人通りも多く治安もとてもいいので安心です。
夜はとても暗いので、子供が一人で通うには危ないです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。安くて美味しいお店が多数あります。
京都の中心なので、やはり地価は高いです。

プレサンス京大東の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.11万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.51 162.73 232.94 2013-09-14 1K 26.33㎡ 104.21万円/㎡2015-11-26 1K 20.62㎡ 152.3万円/㎡2017-04-11 1K 21.45㎡ 166.45万円/㎡2017-07-08 1K 26.25㎡ 142.31万円/㎡2017-11-13 1R 20.62㎡ 174.75万円/㎡2018-01-22 1K 26.25㎡ 142.31万円/㎡2018-03-31 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡2018-04-01 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡2018-08-19 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡2018-10-09 1K 20.62㎡ 221.24万円/㎡2018-12-02 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡2021-10-05 1R 26.06㎡ 180.13万円/㎡2023-01-27 1K 21.45㎡ 192.64万円/㎡2024-12-27 1R 26.77㎡ 185.23万円/㎡2025-01-22 1R 26.77㎡ 185.23万円/㎡2025-03-02 1K 21.45㎡ 214.22万円/㎡ 2013-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-02 4階 1K 21.45㎡ 214.22万円/㎡
2025-01-22 4階 1R 26.77㎡ 185.23万円/㎡
2024-12-27 4階 1R 26.77㎡ 185.23万円/㎡
2023-01-27 1階 1K 21.45㎡ 192.64万円/㎡
2021-10-05 4階 1R 26.06㎡ 180.13万円/㎡
2018-12-02 2階 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡
2018-10-09 2階 1K 20.62㎡ 221.24万円/㎡
2018-08-19 2階 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡
2018-04-01 2階 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡
2018-03-31 2階 1K 20.62㎡ 197.19万円/㎡
2018-01-22 3階 1K 26.25㎡ 142.31万円/㎡
2017-11-13 2階 1R 20.62㎡ 174.75万円/㎡
2017-07-08 3階 1K 26.25㎡ 142.31万円/㎡
2017-04-11 3階 1K 21.45㎡ 166.45万円/㎡
2015-11-26 2階 1K 20.62㎡ 152.3万円/㎡
2013-09-14 3階 1K 26.33㎡ 104.21万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。