プレサンス京大南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市左京区東丸太町15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年6月
総戸数49戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立近衛中学校
専有面積21.83m² ~ 47.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日経プレステージ
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京大南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。プレサンス京大南は、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。プレサンス京大南は、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいこと、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。プレサンス京大南は、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス京大南の売却ガイド

プレサンス京大南は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京大南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

プレサンス京大南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩2分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立近衛中学校

プレサンス京大南に関するよくある質問

プレサンス京大南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京大南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京大南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス京大南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京大南はどのような物件ですか?

プレサンス京大南は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩2分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京大南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
街中へアクセスが大変よく、徒歩や自転車で移動できるところがよかったです。 周囲にコンビニやスーパーもありとても生活しやすかったです。 斜め向いに「とりと」というとても美味しい焼き鳥屋さんがお気に入りでした。
しいて挙げるなら、最寄り駅が京阪丸太町だったので、地下鉄やJRなどの電車を使う際は少し不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鴨川が近くにあったので、ウォーキングなどの運動をするのにとてもよかったです。 また、丸太町通りに面していましたが、車の騒音などほとんどなく夜も静かでした。
しいてあげれば、ゴミの出し方についてマナーが悪い方がいらっしゃり処理できない大型ゴミなどが山積みになっていることがありました。 (外から自由に立ち入りができたので外部の方の可能性が高いですが。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
決まったペースで、清掃の方がマンション全体を清掃し美しく保ってくださっていました。
放置される方が多かったのか、駐輪場に自転車が溢れかえっていました、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダは南向きだったので、とてもよかった。 また、雨の日でも屋根があったので洗濯ものは干せたので安心でした。
加湿器を使用していたからかもしれませんが、ベランダに出るための、ガラス戸の結露がひどかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺に100円ローソンや、ファミマ、イオンやフレスコなどスーパーが充実していました。
マクドや牛丼などのファーストフード店が、あればもっとよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
必要な医療機関は近くにあり助かりました。 特に古城歯科クリニックは綺麗な病院でよかったです。
2階は1人暮らし向けなので、子育てにはあまり向かないと思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から 歩いて 三分で 京阪 神宮丸太町までつきます
三条まで行くのに 待ち時間が 10分ぐらいあります
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神宮丸太町駅から近くとても便利。比較的大きな通りに面しているが、夜間は交通量が少なく騒音は気にならない。
大通りに面している部分にゴミ置き場があり、時々カラスがゴミを漁ってしまうことがある。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに神宮丸太町駅があり、最寄り駅からの距離は申し分なし。
駅は近いが、基本的に各駅しか止まらず、駅の雰囲気もどことなく暗い。また、このマンションのある通りの階段はとても雰囲気がわるく使いにくいため、エスカレーターのある鴨川側から出ることになる。目の前の交差点の交通量も多く、のどかなイメージをしていると、違う。
立地・治安・周辺環境 ★★
立地は良い。特に京大関係者であれば、とても便利だとは思う。
南側には古くからある民家が立ち並んでいる。あまり閑静とは言い難い。あと、川沿いなのでかなり虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックあり、24時間ゴミ捨てあり。自転車置き場の動線も良い。一応車止めらしいところもある。
学生が多いためか、ゴミ捨て場が汚い。自転車置き場も雑然としており、マナーは期待できない。エレベーターで会っても挨拶はない。全体に雰囲気が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★
3口コンロで、トイレ・風呂は別。間取りも奇異なものではなく、使いやすい。
一部床がデコボコしていたり、特有のニオイのする部屋がある。必ず内見をした方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
鴨川の対岸にフレスコがある。飲食店もいくつかある。
スーパーはフレスコと聖護院の数店舗程度。とにかく道路の交通量が思いのほか多く、案外うるさい。
暮らし・防災・子育て ★★
町の住民は昔からいる人々なので、町内会としての組織はしっかりとしている。
子育てには洛中の物件の方がよいと感じる。京大は近くにあるが、子育てでは無縁。
2025年09月 メリット
交通利便性
この駅から乗る人が少ないので、座れることが多い。
特急が止まらないので、大阪までいくのに面倒。
生活利便施設の充実
川より東側には安くておいしいお店がたくさんあります。
大きな複合商業施設は無いので、一度に色々なものを買うことが難しいです。微妙に移動することになります。
飲食店の充実
おいしくてセンスのある飲食店が多い印象です。
人気店は観光シーズンになるといっぱいになります。
暮らし・子育て環境の充実
鴨川があるのが最高です。何にも変え難いです。
観光シーズンになると鴨川はたくさんの人がきてしまいます。でも四条や出町柳よりはずいぶんマシです。
治安
かなり綺麗だと思います。街灯もちゃんとあります。
特に気になる点はありません。強いて上げるなら、川沿いの夏は小さい虫が多いくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
川より東側はコストパフォーマンスが良いと思います。
川より西側は、東側に比べるとコストパフォーマンス悪いです。が、便利だし雰囲気も良いです。

プレサンス京大南の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.16万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.09 225.3 330.51 2013-06-10 1K 23.66㎡ 152.71万円/㎡2013-09-22 1K 21.83㎡ 143.86万円/㎡2014-02-26 1K 23.66㎡ 149.5万円/㎡2014-10-15 1K 23.66㎡ 137.62万円/㎡2015-01-08 1LDK 47.32㎡ 152.3万円/㎡2015-11-02 1LDK 43.66㎡ 157.49万円/㎡2016-02-25 1K 23.66㎡ 192.81万円/㎡2018-05-27 1K 23.66㎡ 166.27万円/㎡2019-07-11 1LDK 43.66㎡ 181.72万円/㎡2019-10-03 1LDK 43.66㎡ 225.64万円/㎡2020-04-03 1LDK 43.66㎡ 218.06万円/㎡2020-10-20 1LDK 43.66㎡ 218.06万円/㎡2023-04-17 1LDK 43.66㎡ 218.06万円/㎡2023-05-19 1LDK 43.66㎡ 219.43万円/㎡2024-05-13 1K 23.66㎡ 206.79万円/㎡2024-08-14 1K 23.66㎡ 192.81万円/㎡2024-09-23 1K 23.66㎡ 192.81万円/㎡2024-11-02 1K 23.66㎡ 206.79万円/㎡2024-12-16 1K 21.83㎡ 189.29万円/㎡2025-06-18 1LDK 43.66㎡ 287.72万円/㎡2025-08-28 1K 21.83㎡ 215.04万円/㎡2025-08-31 1LDK 47.32㎡ 299万円/㎡2025-11-30 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡2025-12-06 1LDK 43.66㎡ 287.72万円/㎡2026-01-01 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡2026-02-02 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡2026-03-06 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 7階 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡
2026-02-02 7階 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡
2026-01-01 7階 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡
2025-12-06 7階 1LDK 43.66㎡ 287.72万円/㎡
2025-11-30 7階 1LDK 47.32㎡ 312.97万円/㎡
2025-08-31 7階 1LDK 47.32㎡ 299万円/㎡
2025-08-28 4階 1K 21.83㎡ 215.04万円/㎡
2025-06-18 7階 1LDK 43.66㎡ 287.72万円/㎡
2024-12-16 4階 1K 21.83㎡ 189.29万円/㎡
2024-11-02 2階 1K 23.66㎡ 206.79万円/㎡
2024-09-23 1階 1K 23.66㎡ 192.81万円/㎡
2024-08-14 1階 1K 23.66㎡ 192.81万円/㎡
2024-05-13 1階 1K 23.66㎡ 206.79万円/㎡
2023-05-19 6階 1LDK 43.66㎡ 219.43万円/㎡
2023-04-17 6階 1LDK 43.66㎡ 218.06万円/㎡
2020-10-20 5階 1LDK 43.66㎡ 218.06万円/㎡
2020-04-03 7階 1LDK 43.66㎡ 218.06万円/㎡
2019-10-03 7階 1LDK 43.66㎡ 225.64万円/㎡
2019-07-11 7階 1LDK 43.66㎡ 181.72万円/㎡
2018-05-27 3階 1K 23.66㎡ 166.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。