プレサンス中之島公園南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年6月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積20.56m² ~ 47.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大日本土木
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス中之島公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス中之島公園南は東高麗橋3-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス中之島公園南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北浜駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。プレサンス中之島公園南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス中之島公園南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス中之島公園南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス中之島公園南の売却ガイド

プレサンス中之島公園南は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス中之島公園南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス中之島公園南を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス中之島公園南に関するよくある質問

プレサンス中之島公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス中之島公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス中之島公園南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス中之島公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス中之島公園南はどのような物件ですか?

プレサンス中之島公園南は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築2001年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス中之島公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】おしゃれな街という印象があります。オフィス街ではありますが、通勤時間以外はそんなにごちゃごちゃしている印象はなく、駅の近くを歩くだけでもなんとなくオシャレになった感じがします。徒歩で堺筋本町の駅まで行けるので乗り換えるのにも便利です。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】特に思い当たりませんが、通勤時間帯はやはり人が多いのでごちゃごちゃします。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りによって違いますが、1Kでサービスバルコニーあり、クローゼットが大きくて収納にはこまりません。キッチンの棚もたくさん入ります。コンロが3口ガスで魚焼き器までついていて、素晴らしいです。
南向きですが、隣接しているマンションと距離が近いためあまり日当たりは良くないです。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
高層階は東側が抜けているため、朝日がよく入ります。
壁が薄いのか、上下左右の部屋の生活音が丸聞こえです。
2025年07月 メリット
交通利便性
乗り換えられる線が多く、とても便利です。
休日は、かなり人が多くて混雑しています。
交通利便性
複数路線があり 大阪メトロ谷町線堺筋線 JR東西線が利用できる。また、通勤時間帯朝夕 の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。
JR東西線側の 大阪天満宮に関しては、ホームが狭く混雑していることが多い。大型駅にしてはエレベーターが極端に少ない。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。
夜になると商店街の居酒屋の酔っぱらいが多く、汚物などが多く見られる。
飲食店の充実
商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。
店舗が多い分競争率が高く、店舗の入れ替えが早い。気に入ったお店もすぐに閉店となることがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近く、公園も数ヶ所ある。地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。
保育園施設の狭さが目立ち、受け入れ数にも限りがあるよう。広々した保育園がほとんどない状態。
治安
駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。
飲食店も多い為夜は酔っ払いが多い。自転車が非常に多く、違法駐輪が異常なほどにある。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。
家賃は近年上がってきており、少し余裕のある収入の人でないと賃貸は難しい。
交通利便性
堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。
難波への交通の便だけはあまり良くないのはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。
商店街もあるため、常にガヤガヤした雰囲気なのは住むには少し賑やかすぎるかもしれません。
飲食店の充実
商店街には色々な飲食店があり困りません。コロッケが有名な中村屋もあります。
意外にもチェーン店は比較的少ないので、食事を安く済ませたい場合には不向きな場所かもしれません。それでも十分に店はありますが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。
交通量も多く、常に賑やかなので生活するには少し落ち着かないかもしれません。
治安
基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。
治安は悪くないですが、交通量の多さや人混みの多さは少し不安を感じます。
コストパフォーマンス
便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。
メリットが多い分、やはり家賃などは結構高いと思います。

プレサンス中之島公園南の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.32万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.38 162.62 238.86 2013-06-10 1R 22.95㎡ 158.45万円/㎡2013-07-11 1K 31.36㎡ 105.2万円/㎡2013-07-30 1K 31.36㎡ 103.83万円/㎡2013-08-05 1K 31.36㎡ 102.78万円/㎡2013-08-25 1K 31.36㎡ 101.2万円/㎡2013-09-23 1K 31.36㎡ 100.14万円/㎡2013-10-24 1K 22.95㎡ 141.16万円/㎡2013-10-25 1K 31.36㎡ 99.09万円/㎡2014-04-25 1R 22.95㎡ 141.16万円/㎡2014-06-23 1K 22.95㎡ 128.2万円/㎡2014-09-05 1K 31.36㎡ 124.39万円/㎡2016-09-06 1K 22.95㎡ 151.25万円/㎡2016-09-08 1K 22.95㎡ 151.25万円/㎡2017-03-25 1R 20.56㎡ 178.47万円/㎡2017-04-18 1K 22.95㎡ 151.25万円/㎡2017-04-18 1K 22.95㎡ 128.2万円/㎡2017-05-06 1R 22.95㎡ 198.78万円/㎡2017-05-15 1K 22.95㎡ 142.6万円/㎡2017-06-28 1K 22.95㎡ 159.89万円/㎡2017-07-31 1K 31.36㎡ 126.5万円/㎡2017-11-07 1R 22.95㎡ 198.78万円/㎡2017-12-29 1K 22.95㎡ 159.89万円/㎡2018-05-09 1R 22.95㎡ 198.78万円/㎡2018-06-16 1LDK 47.17㎡ 140.16万円/㎡2018-06-30 1K 22.95㎡ 159.89万円/㎡2018-07-02 1K 22.95㎡ 165.65万円/㎡2018-10-26 1K 22.95㎡ 169.97万円/㎡2019-06-07 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡2019-11-30 1K 22.95㎡ 171.41万円/㎡2019-12-08 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡2020-03-13 1K 31.36㎡ 126.5万円/㎡2020-06-15 1K 22.95㎡ 201.66万円/㎡2020-09-25 1K 22.95㎡ 169.97万円/㎡2021-08-26 1R 22.95㎡ 174.29万円/㎡2023-11-14 1R 22.95㎡ 200.22万円/㎡2023-12-24 1R 22.95㎡ 205.98万円/㎡2024-01-20 1R 22.95㎡ 180.05万円/㎡2024-06-08 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡2024-07-26 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡2024-10-15 1K 22.95㎡ 194.46万円/㎡2026-03-08 1K 22.95㎡ 226.15万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 7階 1K 22.95㎡ 226.15万円/㎡
2024-10-15 8階 1K 22.95㎡ 194.46万円/㎡
2024-07-26 8階 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡
2024-06-08 8階 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡
2024-01-20 7階 1R 22.95㎡ 180.05万円/㎡
2023-12-24 10階 1R 22.95㎡ 205.98万円/㎡
2023-11-14 2階 1R 22.95㎡ 200.22万円/㎡
2021-08-26 7階 1R 22.95㎡ 174.29万円/㎡
2020-09-25 9階 1K 22.95㎡ 169.97万円/㎡
2020-06-15 5階 1K 22.95㎡ 201.66万円/㎡
2020-03-13 4階 1K 31.36㎡ 126.5万円/㎡
2019-12-08 5階 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡
2019-11-30 8階 1K 22.95㎡ 171.41万円/㎡
2019-06-07 5階 1K 22.95㎡ 208.86万円/㎡
2018-10-26 11階 1K 22.95㎡ 169.97万円/㎡
2018-07-02 7階 1K 22.95㎡ 165.65万円/㎡
2018-06-30 11階 1K 22.95㎡ 159.89万円/㎡
2018-06-16 6階 1LDK 47.17㎡ 140.16万円/㎡
2018-05-09 12階 1R 22.95㎡ 198.78万円/㎡
2017-12-29 11階 1K 22.95㎡ 159.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。