プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年10月
総戸数87戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積22.23m² ~ 53.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス中之島公園パークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東高麗橋1-30の利便性を評価しています。プレサンス中之島公園パークレジデンスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス中之島公園パークレジデンスは東高麗橋1-30らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数87戸という点が安心材料になりました。プレサンス中之島公園パークレジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス中之島公園パークレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却ガイド

プレサンス中之島公園パークレジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数87戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス中之島公園パークレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス中之島公園パークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス中之島公園パークレジデンスに関するよくある質問

プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス中之島公園パークレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス中之島公園パークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス中之島公園パークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス中之島公園パークレジデンスはどのような物件ですか?

プレサンス中之島公園パークレジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築2005年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス中之島公園パークレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】・京阪シティーモール・OMMビルが直結しており、飲食/買い物がしやすい。 ・大阪城、大川が隣接しており、ランニングをするのに最適。 ・徒歩5分前後にランニングステーションが数件あり便利。 ・大阪メトロ谷町線と乗継出来、キタミナミへのアクセスも簡易。
【天満橋駅に対する口コミ】・上町台があり、坂道が多い。 ・オフィス街なので土日は飲食店が開いていないところが多い。
2022年08月 メリット
交通利便性
北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。
梅田へのアクセスは微妙JR、阪神を利用する人は少し不便かも
生活利便施設の充実
治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え買い物にも特に困らない。
強いて言うなら大浴場や岩盤浴やサウナがない。
飲食店の充実
充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。
ビジネス街という事もあり終電までのお店が多い。最近は少しずつですがリーズナブルで夜中も空いているオシャレなスタンドなどが増えてように思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。
大きな道路や入り組んだ細い道などが多いので車は少し心配なくらいかな。
治安
治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。
終電が終わる時間には人が少なく、高い建物の間は狭いこともあり死角になってしまうので痴漢などはたまにでたりしていました。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。
しいていうならばやはり物件は相場より高い事と、車ではいれるような喫茶店やお店がないのでコインパーキングも高く車移動はとてもしずらいこと。

プレサンス中之島公園パークレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価181.43万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
143.9 190.33 236.75 2013-06-10 1K 22.23㎡ 201.5万円/㎡2013-06-10 1LDK 44.46㎡ 163.58万円/㎡2013-06-10 1K 30.52㎡ 185.54万円/㎡2014-02-26 1K 22.23㎡ 173.99万円/㎡2014-11-10 1R 25.21㎡ 194.07万円/㎡2014-12-16 1R 25.21㎡ 194.07万円/㎡2015-06-29 1R 25.21㎡ 170.47万円/㎡2016-01-14 1K 22.23㎡ 160.6万円/㎡2016-09-01 1K 25.21㎡ 163.91万円/㎡2017-01-29 1K 25.21㎡ 187.52万円/㎡2017-02-16 1K 25.21㎡ 177.03万円/㎡2017-04-22 1K 25.21㎡ 177.03万円/㎡2017-05-01 1K 25.21㎡ 167.85万円/㎡2017-06-19 1K 30.52㎡ 151.64万円/㎡2017-09-19 1K 22.23㎡ 178.45万円/㎡2017-11-14 2LDK 53.45㎡ 154万円/㎡2018-05-21 1K 22.23㎡ 193.32万円/㎡2018-09-01 1K 22.23㎡ 187.37万円/㎡2019-03-18 1K 22.23㎡ 185.89万円/㎡2019-06-09 1R 25.21㎡ 157.36万円/㎡2019-07-30 1R 30.52㎡ 162.47万円/㎡2019-10-01 1K 22.23㎡ 206.7万円/㎡2020-06-22 1K 22.23㎡ 193.32万円/㎡2020-06-28 1K 25.21㎡ 196.69万円/㎡2020-11-20 1K 25.21㎡ 180.96万円/㎡2021-02-21 1K 25.21㎡ 196.69万円/㎡2021-05-17 1K 30.52㎡ 184.14万円/㎡2021-06-25 1K 25.21㎡ 190.14万円/㎡2023-08-11 1K 22.23㎡ 229.01万円/㎡2023-11-26 1R 30.52㎡ 177.64万円/㎡ 2013-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-26 6階 1R 30.52㎡ 177.64万円/㎡
2023-08-11 4階 1K 22.23㎡ 229.01万円/㎡
2021-06-25 7階 1K 25.21㎡ 190.14万円/㎡
2021-05-17 10階 1K 30.52㎡ 184.14万円/㎡
2021-02-21 7階 1K 25.21㎡ 196.69万円/㎡
2020-11-20 5階 1K 25.21㎡ 180.96万円/㎡
2020-06-28 7階 1K 25.21㎡ 196.69万円/㎡
2020-06-22 6階 1K 22.23㎡ 193.32万円/㎡
2019-10-01 7階 1K 22.23㎡ 206.7万円/㎡
2019-07-30 6階 1R 30.52㎡ 162.47万円/㎡
2019-06-09 1階 1R 25.21㎡ 157.36万円/㎡
2019-03-18 9階 1K 22.23㎡ 185.89万円/㎡
2018-09-01 2階 1K 22.23㎡ 187.37万円/㎡
2018-05-21 2階 1K 22.23㎡ 193.32万円/㎡
2017-11-14 14階 2LDK 53.45㎡ 154万円/㎡
2017-09-19 10階 1K 22.23㎡ 178.45万円/㎡
2017-06-19 11階 1K 30.52㎡ 151.64万円/㎡
2017-05-01 2階 1K 25.21㎡ 167.85万円/㎡
2017-04-22 14階 1K 25.21㎡ 177.03万円/㎡
2017-02-16 14階 1K 25.21㎡ 177.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。