プレサンス中之島公園グラシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年2月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.17m² ~ 21.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス中之島公園グラシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス中之島公園グラシアは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 21m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス中之島公園グラシアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス中之島公園グラシアはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス中之島公園グラシアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス中之島公園グラシアの売却ガイド

プレサンス中之島公園グラシアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス中之島公園グラシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス中之島公園グラシアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス中之島公園グラシアに関するよくある質問

プレサンス中之島公園グラシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス中之島公園グラシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス中之島公園グラシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス中之島公園グラシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス中之島公園グラシアはどのような物件ですか?

プレサンス中之島公園グラシアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築2010年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス中之島公園グラシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】この北浜は目立った商業施設は無いが、店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むにも最適と思います。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤でかなり混み合い、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単に出来かなり便利な駅と言えます。道も広く色んな店の街灯があり、夜道も怖さは一切ありません。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】朝は特に乗り換え、通勤でかなり混み合い、夕方の帰宅時間にも混み合うところ。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】古くからの金融街、特に証券会社が多いイメージで東の兜町、西の北浜として有名であるが、近年はタワーマンションや小規模なマンションもあり、意外と居住者も増えている。大きくはないがスーパーもあり、少し歩けば有名なカレー店やラーメン店など飲食店も多い。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】やはり、オフィス街の側面はあり、大規模な食品スーパー等はないので、少し食費はかさむイメージであるが、近隣にはおいしいお店が多数あり、外食で済ましてしまうのがベターと思われる
2023年08月 メリット
交通利便性
京阪電車と地下鉄谷町線が交わる駅で便利。タクシーもつかまえやすい。
ホームが分かれているので、どの線から乗れば良いのか、急いでいるときに判断に焦る
生活利便施設の充実
商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利
強いて言えば、物価は高めで、商業施設の建物や駅は老朽化してきました
飲食店の充実
少し駅から離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります
強いて言えば、商業施設内にも目玉となるようなお店があれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校関連も多く、医療機関も充実しています。
この規模の駅で、図書館がないのは不思議です。
治安
駅前に交番もあります。治安はよいのではないでしょうか。夜道も不安はありません。
駅から離れると街頭が少ないので暗いです。治安は良いので大丈夫なのですが、土地勘ない人は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。
坂が多いので体調の悪い時は若干、疲れます。

プレサンス中之島公園グラシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価219.37万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
163.03 262.34 361.65 2014-06-24 1R 21.17㎡ 181.14万円/㎡2016-05-06 1K 21.17㎡ 184.26万円/㎡2016-08-25 1K 21.17㎡ 185.82万円/㎡2017-04-19 1K 21.17㎡ 179.58万円/㎡2017-06-11 1R 21.17㎡ 210.03万円/㎡2017-08-21 1K 21.17㎡ 199.88万円/㎡2017-10-17 1K 21.17㎡ 187.39万円/㎡2017-12-05 1K 21.17㎡ 209.25万円/㎡2017-12-24 1K 21.17㎡ 223.3万円/㎡2018-02-26 1K 21.17㎡ 198.32万円/㎡2018-02-26 1K 21.17㎡ 206.9万円/㎡2018-04-03 1K 21.17㎡ 201.44万円/㎡2018-05-21 1K 21.17㎡ 195.19万円/㎡2018-05-21 1K 21.17㎡ 207.69万円/㎡2018-05-27 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡2018-06-06 1R 21.17㎡ 209.25万円/㎡2018-06-25 1K 21.17㎡ 196.75万円/㎡2018-06-25 1K 21.17㎡ 193.63万円/㎡2018-06-25 1K 21.17㎡ 199.88万円/㎡2018-07-09 1K 21.17㎡ 223.3万円/㎡2018-09-01 1K 21.17㎡ 206.9万円/㎡2018-09-30 1K 21.17㎡ 203万円/㎡2018-09-30 1K 21.17㎡ 193.63万円/㎡2018-11-04 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡2018-11-22 1K 21.17㎡ 207.69万円/㎡2018-12-24 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡2019-01-28 1K 21.17㎡ 232.67万円/㎡2019-05-23 1K 21.17㎡ 207.69万円/㎡2019-05-29 1R 21.17㎡ 215.49万円/㎡2019-05-29 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡2019-06-09 1R 21.17㎡ 231.11万円/㎡2019-06-25 1R 21.17㎡ 212.37万円/㎡2019-10-01 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2019-11-15 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2019-11-30 1R 21.17㎡ 215.34万円/㎡2019-12-14 1R 21.17㎡ 215.34万円/㎡2020-01-17 1R 21.17㎡ 215.18万円/㎡2020-04-22 1K 21.17㎡ 320.12万円/㎡2021-01-26 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2021-07-27 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2022-06-28 1K 21.17㎡ 234.23万円/㎡2023-05-12 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡2023-06-13 1K 21.17㎡ 246.72万円/㎡2024-09-01 1K 21.17㎡ 246.72万円/㎡2025-03-02 1K 21.17㎡ 246.72万円/㎡2025-12-19 1K 21.17㎡ 345.1万円/㎡2026-02-10 1K 21.17㎡ 345.1万円/㎡2026-02-16 1K 21.17㎡ 265.46万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1K 21.17㎡ 265.46万円/㎡
2026-02-10 10階 1K 21.17㎡ 345.1万円/㎡
2025-12-19 10階 1K 21.17㎡ 345.1万円/㎡
2025-03-02 11階 1K 21.17㎡ 246.72万円/㎡
2024-09-01 11階 1K 21.17㎡ 246.72万円/㎡
2023-06-13 8階 1K 21.17㎡ 246.72万円/㎡
2023-05-12 6階 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡
2022-06-28 7階 1K 21.17㎡ 234.23万円/㎡
2021-07-27 5階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2021-01-26 5階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2020-04-22 7階 1K 21.17㎡ 320.12万円/㎡
2020-01-17 8階 1R 21.17㎡ 215.18万円/㎡
2019-12-14 8階 1R 21.17㎡ 215.34万円/㎡
2019-11-30 8階 1R 21.17㎡ 215.34万円/㎡
2019-11-15 9階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2019-10-01 9階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2019-06-25 11階 1R 21.17㎡ 212.37万円/㎡
2019-06-09 9階 1R 21.17㎡ 231.11万円/㎡
2019-05-29 8階 1R 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2019-05-29 13階 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。