プレサンス中之島公園アティレの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積20.06m² ~ 34.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス中之島公園アティレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス中之島公園アティレは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北浜駅に近い東高麗橋3-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス中之島公園アティレなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東高麗橋3-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス中之島公園アティレは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス中之島公園アティレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス中之島公園アティレの売却ガイド

プレサンス中之島公園アティレは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス中之島公園アティレの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス中之島公園アティレを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス中之島公園アティレに関するよくある質問

プレサンス中之島公園アティレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス中之島公園アティレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス中之島公園アティレの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス中之島公園アティレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス中之島公園アティレはどのような物件ですか?

プレサンス中之島公園アティレは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築2013年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス中之島公園アティレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】三井住友銀行 大阪中央支店、りそな銀行 北浜支店、京都銀行 大阪営業部がすべて徒歩5分以内にあり、銀行などを利用したいときには便利です。すこしまじめな印象を感じて落ち着いた雰囲気があるのが特徴であり、メリットです。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】スーパーなど商業施設がたくさんは無い点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】証券会社が多いオフィス街ですが、基本的には静かでとても過ごしやすいです。アルコール類を提供している飲食店はあるものの、そこまで道は汚くありません。歴史的建造物や公園が徒歩圏内にあり、風情のある街だと思います。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】夜8時以降になると人通りは一気に少なくなり、女性が1人で夜道を歩くのは少し気をつけた方が良いなと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。
地上への上がり方が少し分かりにくい。ベビーカーや車椅子などのバリアフリールートを大きくサイン表示してあれば、もっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。水辺が近く、公園も多い。
生活利便性が高いことが今一つ伝わっていないような気がする。
飲食店の充実
小さなお店が多い。梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。
子連れで気軽に入れるお店が少ない。1軒くらいファミレスがあっても良いのにな、と思う。
暮らし・子育て環境の充実
京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。
子育て世帯が急増していて、学校や公園など子どもが窮屈そう。
治安
飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。
平日の12時~13時は公園に昼休憩のオフィスワーカーが増え、中には喫煙所している人、ポイ捨てする人が居て、子どもを遊ばせにくい。
コストパフォーマンス
生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。
家賃が高い。スーパーマーケットなどの商品も高め。
交通利便性
京阪電車と地下鉄谷町線が交わる駅で便利。タクシーもつかまえやすい。
ホームが分かれているので、どの線から乗れば良いのか、急いでいるときに判断に焦る
生活利便施設の充実
商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利
強いて言えば、物価は高めで、商業施設の建物や駅は老朽化してきました
飲食店の充実
少し駅から離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります
強いて言えば、商業施設内にも目玉となるようなお店があれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校関連も多く、医療機関も充実しています。
この規模の駅で、図書館がないのは不思議です。
治安
駅前に交番もあります。治安はよいのではないでしょうか。夜道も不安はありません。
駅から離れると街頭が少ないので暗いです。治安は良いので大丈夫なのですが、土地勘ない人は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。
坂が多いので体調の悪い時は若干、疲れます。
交通利便性
京阪北浜駅と、地下鉄北浜駅がすぐ乗り換えできるので便利です。古い小さな駅ですし、オフィス街なので朝は相当混雑しています。
エレベーターが無いのが困ります。駅員さんを呼べば手伝ってもらえますが、ベビーカーで降りた時に大変でした。
生活利便施設の充実
オフィス街ですがおしゃれなカフェがすごく多いので、駅の周りだけでも行列している店が沢山あります。病院は個人病院は沢山あります。
スーパーのようながっつり買い物できるお店は駅近くには無いです。天満橋の方に行くか、南森町や天満、扇町の方まで行けばスーパーもあります。
飲食店の充実
カフェ、ケーキ屋さん、パン屋さんなど、人気のお店がかなり沢山あります。お弁当屋は、オフィス街なのでお昼になると色々な場所でお弁当を売っているのをみます。
とにかく人気の店は行列がすごい。かなり覚悟して行かないといけません。近所なので、行きたいけど並んでまで行く気にはなかなかなれません。
暮らし・子育て環境の充実
裕福な方が多くて塾など行っている子が多いからか?大阪市の中でもこの辺の小学生の学力は高い方みたいです。
幼稚園が少ない。抽選で外れて年少から入れない人が沢山います。違う区の幼稚園まで調べる必要があります。都会なので学校が狭いです。
治安
たまに変な人が出た話は聞きますが、危険な思いはした事がない。駅周辺は明るい。パトカーもよく周回してます。
オフィス街なので、場所によっては遅すぎる時間はほとんど人通りも無いかもしれません。
コストパフォーマンス
自転車でキタもミナミも行ける場所なので、車が無くても便利に過ごせます。
北浜駅から梅田に直接電車で行けないのが不便。淀屋橋まで行って乗り換える必要あり。

プレサンス中之島公園アティレの中古販売価格の推移

平均㎡単価228.58万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.32 268.47 367.61 2014-09-05 1K 20.06㎡ 201.05万円/㎡2014-09-30 1K 20.06㎡ 186.22万円/㎡2014-12-16 1K 20.06㎡ 186.22万円/㎡2017-06-19 1K 21.09㎡ 203.77万円/㎡2017-11-08 1K 24.85㎡ 185.84万円/㎡2017-11-08 1LDK 34.65㎡ 219.43万円/㎡2017-11-25 1K 20.06㎡ 222.47万円/㎡2017-12-24 1R 20.06㎡ 210.94万円/㎡2018-01-29 1R 21.74㎡ 190.08万円/㎡2018-05-21 1K 22.04㎡ 190.49万円/㎡2018-06-09 1LDK 34.65㎡ 209.89万円/㎡2018-06-10 1LDK 34.65㎡ 219.43万円/㎡2018-06-25 1K 21.09㎡ 203.77万円/㎡2018-06-25 1LDK 34.65㎡ 209.89万円/㎡2018-07-09 1K 24.85㎡ 192.89万円/㎡2018-09-01 1K 21.09㎡ 192.8万円/㎡2018-10-14 1K 21.09㎡ 187.31万円/㎡2018-12-26 1LDK 34.65㎡ 209.89万円/㎡2019-01-26 1K 24.85㎡ 192.89万円/㎡2019-01-28 1K 21.09㎡ 222.58万円/㎡2019-02-18 1LDK 34.65㎡ 219.43万円/㎡2019-05-28 1R 21.09㎡ 214.74万円/㎡2019-10-07 1K 24.85㎡ 199.54万円/㎡2019-11-12 1R 21.09㎡ 219.45万円/㎡2020-02-01 1R 21.09㎡ 211.61万円/㎡2023-04-20 1LDK 34.65㎡ 311.02万円/㎡2023-07-27 1LDK 34.65㎡ 351.09万円/㎡2023-08-03 1LDK 34.65㎡ 351.09万円/㎡2023-08-26 1LDK 34.65㎡ 333.73万円/㎡2023-10-06 1LDK 34.65㎡ 314.84万円/㎡2023-10-13 1R 24.85㎡ 223.49万円/㎡2023-11-28 1LDK 34.65㎡ 293.85万円/㎡2024-02-17 1K 20.06㎡ 247.19万円/㎡2025-05-19 1K 21.09㎡ 242.96万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-19 4階 1K 21.09㎡ 242.96万円/㎡
2024-02-17 6階 1K 20.06㎡ 247.19万円/㎡
2023-11-28 13階 1LDK 34.65㎡ 293.85万円/㎡
2023-10-13 12階 1R 24.85㎡ 223.49万円/㎡
2023-10-06 13階 1LDK 34.65㎡ 314.84万円/㎡
2023-08-26 13階 1LDK 34.65㎡ 333.73万円/㎡
2023-08-03 13階 1LDK 34.65㎡ 351.09万円/㎡
2023-07-27 13階 1LDK 34.65㎡ 351.09万円/㎡
2023-04-20 5階 1LDK 34.65㎡ 311.02万円/㎡
2020-02-01 4階 1R 21.09㎡ 211.61万円/㎡
2019-11-12 4階 1R 21.09㎡ 219.45万円/㎡
2019-10-07 13階 1K 24.85㎡ 199.54万円/㎡
2019-05-28 14階 1R 21.09㎡ 214.74万円/㎡
2019-02-18 8階 1LDK 34.65㎡ 219.43万円/㎡
2019-01-28 14階 1K 21.09㎡ 222.58万円/㎡
2019-01-26 12階 1K 24.85㎡ 192.89万円/㎡
2018-12-26 13階 1LDK 34.65㎡ 209.89万円/㎡
2018-10-14 2階 1K 21.09㎡ 187.31万円/㎡
2018-09-01 2階 1K 21.09㎡ 192.8万円/㎡
2018-07-09 12階 1K 24.85㎡ 192.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。