プレサンスロジェ関目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年8月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立関目東小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積57.20m² ~ 70.47m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 野江駅に近い関目2丁目12-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ関目なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスロジェ関目は関目2丁目12-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、関目2丁目12-5の空気感が希望に近いと感じました。プレサンスロジェ関目なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ関目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ関目の売却ガイド

プレサンスロジェ関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンスロジェ関目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プレサンスロジェ関目を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩11分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩11分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立関目東小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

プレサンスロジェ関目に関するよくある質問

プレサンスロジェ関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ関目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ関目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ関目はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩11分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ関目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゴミ清掃車(ジオメイク)が粗大ゴミに近いものも含めてなんでも持っていってくれます。
強いて言うなら管理組合がマンション1階で椅子持ち寄って打ち合わせするスタイル。部屋くらい欲しかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で交番も近い。駐車禁止の見回りも多い。
駅からの距離はどの路線もそこそこ歩くため、自転車通勤必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルームなどの要素がないため管理費は安い。
宅配ボックスがついていないので通販不向き
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1フロアに3室しかなく、角部屋の確保がしやすかった。
強いて言うならありきたりのオーソドックスな作り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ、コーナンが近い。ドラッグストアも充実。
特段大きいショッピングモールが近くにはない。イオン今福鶴見くらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの城東区民ホールで習い事が全部おさまる
子供病院は中野が近いか。清潔度や方針など納得の行く病院が少なかった。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅から地上に出た所に金融機関3行(りそな、UFJ、三井住友)。飲食店、ドラッグストア、小規模スーパー、少し歩けば電機店など生活必需品の購入には不便を感じません。同時に駅から5分歩き、大通りを離れると静かな住宅街に入ります。大人が生活するにはとても便利な地域です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くに国道1号線や大きな道路があることから、小さなお子様のいるご家族には不向きな部分もあると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
この駅自体には特急は止まりませんが、京橋から2駅で、電車の本数も多いです。地下鉄今里線、谷町線の駅も目の前ですので、乗り換えも簡単です。
バスロータリーはありません(徒歩3分くらいでバス停はあります)
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ庶民的な商店街、ライフ、コーナン、ユニクロ、病院、整骨院などがあります。電車に乗らなくてもこの近辺で生活が完了します。
中古の本を取り扱う店は少し歩くとありますが、大規模の本屋はありません。
飲食店の充実
飲食店も充実しており、個人でやっているおしゃれなパン屋、カフェもあり飽きません。
強いて言えば、個人の店は少しお値段高めの設定です。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は小さいですが、数年前にトイレが改装され使いやすくなりました。多目的トイレもあります。学校も多くあります。
ファミリー向けのマンションが多いですが、その割には公園は少ない印象です。
治安
駅周辺は古めですが、きれいに整理されている印象です。夜も暗くて不安になることはありません。大阪市の中でも治安が良い方だと思います。
居酒屋が並んでいる通りは少し騒々しいです。
コストパフォーマンス
大阪市中央区や北区と比べると、かなり家賃は安いです。交通の便も良く、スーパーが多いため価格も抑えられています。かなり住みやすい土地です。
駅自体は老朽化しています。人が多く、どこも混み合った印象です。
交通利便性
1駅ですぐ京橋駅なのでJRへの乗り換えがすぐ出来て都心部へすぐ出られる。京阪野江駅の近くにおおさか東線のJR野江駅も出来て、久宝寺~新大阪へのアクセスがすこぶる便利になって帰省時に大変助かってます。
強いて言うならば、京阪野江⇔JR野江の乗り継ぎが一旦外へ出て歩かないと行けないので、雨の日は少し滅入る。自転車の交通量も多いので危ない。
生活利便施設の充実
野江駅付近にスーパーやコンビニが数件あり。ケーキ屋さんも徒歩圏内に3件くらいあるので、いざと言う時に便利。
良い自転車屋さんが少なく、パンクした時や空気を入れたい時に探さないといけない。
飲食店の充実
モーニングからランチ、カフェタイム、居酒屋、各種あり!1人でも家族でも行けるお店が多いです。
パン屋さんが近くにあればいいなあと思う。休みの日においしいパンが食べたい時にほどよいパン屋さんまで自転車を走らせないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、コロナで遊びに行けない時は日替わりでいろんな公園へ選んで行けた。小学校も多いです。
道が狭く、歩道が狭く危ない道が多い。歩道に柵を付けてくれたら徒歩での通学も安心出来ると思う。
治安
ファミリー層が多く、朝晩は静か。少し奇抜な集団がいても、何となく空気を読んでくれている気がする。
ほとんど居ないが、歩きタバコの常習の人がいてる。若い人は以外といないが、たまに高齢の方が歩きタバコしている。小さい子がよく通る道だったりするので本当にやめてほしい。
コストパフォーマンス
安いスーパーが何件かあり、業務スーパーもある。ドラッグストアも通常の値段設定なので不満は無い。
人気だからか、ファミリー向けマンションはとにかく家賃が高い。そして空きがない。住居のコスパは悪いです。
交通利便性
京橋や心斎橋まで乗り換えなしで行くことができる。
改札までの距離が少し長い。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや薬局、商店街、病院など充実してる。
強いて言えば、駐輪場を作ってくれるともっと便利になる。
飲食店の充実
飲食店が充実してるので、ご飯屋さんに困ることはない。ジャンルが豊富。
駅近くに、手作りパン屋さんがあったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター有。周辺は幼稚園、保育園が多く。学校や公園もある。
強いて言えば、公園に行くまでに大きな道路を渡らなければいけない場所があったりするので、交通量が多いのが気になる。
治安
治安はすごくいい。ファミリーで賑わってるエリア。駅近くに警察署がある。
交通量が多いので、夜中でもうるさい車やバイクが通りことがあり、気になる時がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高すぎることもなく利便性を考えたらすごくいいと思う。住みやすい街です。
夜中にコンビニ行く時とか、街灯が暗い場所があるので、そこをもう少し明るくしてくれると良くなる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。