プレサンスロジェ西大路御池駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩5分 JR山陰本線/二条駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京南原町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2026年1月
総戸数46戸
小学校区域京都市立朱雀中学校
中学校区域京都市立西京高等学校
専有面積61.70m² ~ 72.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ西大路御池駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ西大路御池駅前は駅へのアクセスを重視しやすい立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に西大路御池の交通利便性に価値を感じており、市内各方面へ動きやすいこと点を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、交通利便性の高い環境を備えたプレサンスロジェ西大路御池駅前は使い勝手がよいと感じました。加えて西大路御池の交通利便性があり、将来の住み替え時にも検討されやすそうな点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、プレサンスロジェ西大路御池駅前の通勤や外出の拠点として使いやすい場所に惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく西大路御池の交通利便性も評価しており、市内各方面へ動きやすいこと点を家探しの条件にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ西大路御池駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ西大路御池駅前の売却ガイド

プレサンスロジェ西大路御池駅前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ西大路御池駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ西大路御池駅前を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩5分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀中学校
  • 中学校区: 京都市立西京高等学校

プレサンスロジェ西大路御池駅前に関するよくある質問

プレサンスロジェ西大路御池駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ西大路御池駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ西大路御池駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ西大路御池駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ西大路御池駅前はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ西大路御池駅前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩2分。築2026年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ西大路御池駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
飲食店の充実
特に駅前に飲食店は充実してます。飲み屋や、比較的安価なチェーン店が多くあります。少し外れるとおしゃれなレストランもあったりするので、楽しめます。
安居酒屋がそこそこあり、酔っ払立てる方もいます。好きな人は楽しい街だと思います。
交通利便性
大阪方面へ行きたいときに、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。また京都の中心街である烏丸や四条河原町方面へも行けるのも助かってます。駅から徒歩1分圏内にバス停もあるため、そこからバスで京都駅や他の京都市内各所へ行きやすいのも良いと思います。
特急が止まらないのが難点で、梅田に早く行きたいときは、いったん準急に乗って桂駅で特急に乗り換える必要があるところです。利用者も比較的多い駅だと思うので、特急も止まるようになればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前の大型施設であるアフレ西院に、ドラッグストアやネットカフェ、カラオケなどが入っています。食料が売ってるスーパーも、駅周辺には少ないですが一応あります。また駅のすぐ近くに小児科クリニックもあり、お子さんがおられる方には助かると思います。
アパレル系のおしゃれな服が買えそうな店は近くにはありません。また全体的にチェーン店が多いイメージなので、この場所ならではのお店などもあまりないと思います。
飲食店の充実
飲み屋系は充実しています。駅前にあるアフレという大型施設に居酒屋などのチェーン店もあり、比較的食べる場所には困らない印象です。予約なしで飲みに来てもどこかしらには入れることが多いと思います。前述のアフレにはサイゼリヤ、スシローなどもあり、家族連れで入れる店もあります。
チェーン店が多く、個人経営のお店があまりない印象です。おしゃれなカフェなど、デートで行けるようなお店もあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に改装工事があり、地上へと行き来できるエレベーターが設置されて便利になりました。そのときにトイレも広くなり、多機能トイレも設置され、今でも比較的きれいです。また幼稚園や保育園も近くにあるので、子育てするにも便利な面がある場所だと思います。
駅の近くには幼稚園と保育園がありますが、それぞれ1~2つしかないので、選択肢は多くはありません。
治安
数年前に駅の改装工事をした影響なのか、駅周辺もクリーンな印象で、そこまで治安の悪い印象はありません。よく利用していますが危険な目に遭ったことは一度もないです。居酒屋など飲み屋が多いので、夜は少し酔ってる人が多い印象はありますが、駅前は街灯もあり明るい場所も多く、そこまで危ないイメージはありません。
居酒屋など飲み屋が多いため、初めて来た人には治安が悪そうなイメージを持たれてしまうと思います。また駅から少し離れた場所にある飲み屋が多い路地のエリアは、夜に行くと少し治安が悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
そもそも京都市内は大学生が多いためか、単身用で安いマンションは比較的多い印象です。西院駅周辺も、京都市内で比較するとやや家賃高めな印象ではありますが、交通の便や買い物などの利便性、トータルの住みやすさを考慮すると納得のいく相場だと思います。
同じ京都市内の阪急線の駅である大宮駅、桂駅に比べると、利便性と家賃のバランスは少し見劣りするかもしれません。
交通利便性
大きめの駅舎でホームにはデザイン性があります。毎日たくさんのひとが乗降車に利用しますが開放感があり待つ間の苦痛も軽減されているように感じます。
改札機を増やしてもらえるとありがたいなぁと思います。
生活利便施設の充実
近くには大型の食品スーパーや運動ジム、医療施設も多数あります。
バス停までほんの少し歩かなくてはなりません。
飲食店の充実
コメダ珈琲や定食屋さん、その他カフェも多数です。友達と会うのにもだいたい駅前で事足ります。
雑居ビルが並んでる部分は少しお店がわかりにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園や中学校高校もあります。病児を預かってくれる小児科も駅前にあります。
人通りが多いので、子どもだけで歩いたり遊ぶのには向いてません。
治安
昼はとくに注意することはなく、安全かと思います。
通過する車には注意した方がいいと思うのと、夜は人がかなり少なくなり結構暗い感じになります。
コストパフォーマンス
綺麗で色々と整備されていて、利便性があるので価格は相当かなと思います。
特にないが強いて挙げれば駐車場になってる部分がもっと栄えれば楽しいところになるんだろうと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。