プレサンスロジェ烏丸御池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線/二条駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市中京区下松屋町729-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年10月
総戸数31戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積18.90m² ~ 75.15m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ烏丸御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。都心部でも落ち着いた通りに位置している点を重視しています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。日常は徒歩中心で完結させたいのでこの立地が合っています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ烏丸御池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ烏丸御池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ烏丸御池の売却ガイド

プレサンスロジェ烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ烏丸御池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ烏丸御池を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プレサンスロジェ烏丸御池に関するよくある質問

プレサンスロジェ烏丸御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ烏丸御池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ烏丸御池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ烏丸御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ烏丸御池はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩4分。築2014年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ烏丸御池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】相互乗り入れではないですが、京都市営地下鉄とは目と鼻の先ぐらいの近さで、通勤や通学には非常に便利です。駅に直結でシネコンをはじめとして娯楽施設や飲食店も充実しており、さらには直ぐ近くにジムなんかもあってアフター5も楽しめます。ついつい帰宅も遅くなるかもしれません。
【二条駅に対する口コミ】個人的には、昔の二乗駅舎をシンボル的にでも良いので何処かに残して欲しかったというのが本音です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
住民の方もきちんとした方が多くて安心でした。御池通からすぐなので夜の人通りも多く安心でした。
西向き以外は全て同じ高さのマンションがベタ付きである程度の階数以下の部屋では光が全く入ってきません。区分内のどこの部屋でも全く日の光が入ってこない状態の部屋でした。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二条駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはシネマの入った商業施設があり、時間つぶしが出来て非常に便利。コンビニエンスストアもあり、ちょっとした食事をするゾーンもあるので、待ち時間には不便することがない。バスロータリーもすぐに近くにある。
【二条駅に対する口コミ】一階は、屋根のあるゾーンが限られているので、地下鉄に行く際に濡れてしまう。
2023年07月 メリット
交通利便性
色んな場所にいけてすごく便利で街並みも綺麗
綺麗な反面トイレが少なく決してまた使いたいと思わない
生活利便施設の充実
アパレルや飲食など豊富で何度もきてもあきない
ないが、強いて言えばいやないな外人が多い
飲食店の充実
お洒落な店が多くて選択肢にこまらないところ
人が多くてたまに混んでて入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるにはにぎやかな街すぎてあわないかもしれないが感受性が豊かになるかも
ないが強いて言えば繁華街なのでひこうにはしるかも
治安
人が多いから危ないが表通りが多いので犯罪は起こりにくい
外人が多いので予期せぬ犯罪が起こる可能性あるかも
コストパフォーマンス
田舎に比べたら高いがその分質も高いと思う
田舎と違って少し高いと思うまぁ物価高いからやむを得ない
交通利便性
綺麗でホームや改札付近などにゆとりがある。幅の広い双子ベビーカーでも全く問題なかった。バスやタクシー乗り場もあり。
嵯峨野山陰線は本数が少ないため、一本逃すと次がなかなか来ない。また、車内は観光客がかなり多い。
生活利便施設の充実
駅の目の前には、京都で人気のパン屋さんなどが入る商業施設があり、とても便利。自転車があれば市内の中心部の様々なお店に簡単にアクセスできる。
二条駅に限ったことではないが、京都市の中心部の路地散策などは車では行きにくいので、自転車が苦手な人は楽しみが半減する。
飲食店の充実
焼肉屋や回転寿司など、食べるものには困らない。三条商店街にはたくさんお洒落なお店がある。
色々飲食店があって便利だが、敢えて言えば、点在していて移動が大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の歩道はとても広々としていて、気持ちよくベビーカーで散歩できる。乳児健診などを行う中京区役所までは、ベビーカーで20分程度。小さい子供にオススメのこども未来館(御所南)へも、自転車で行けば近い。英語保育園や立命館大学も駅前にある。
小さい子供が複数いると自転車で移動できないため、点在する各店舗に行くのが不便。
治安
駅周辺は綺麗。繁華街から少し離れているため、酔っ払いや客引きなどはほとんどなく安心できる。
烏丸御池駅付近なら21時でも明るく賑やかで、女性一人でも安心して歩けるが、そのあたりと比較すると、二条駅付近は夜は暗い。再開発された駅前は問題ないが、場所によっては古くて暗い建物が多くて夜道は女性1人だと少し怖い場所もある。
コストパフォーマンス
市内中心部はあまりにも家賃が高いので、二条駅は割安感がある。
市内中心部へ出掛けることを前提に二条駅周辺に住めばコスパは悪くないが、この街単独で見ると少し高い気がする。

プレサンスロジェ烏丸御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価317.64万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.47 267.07 405.66 2014-11-03 1K 20.72㎡ 151.57万円/㎡2017-01-31 3LDK 65.5㎡ 251.34万円/㎡2017-04-13 3LDK 65.5㎡ 251.34万円/㎡2018-08-11 1SLDK 55.04㎡ 329.14万円/㎡2018-11-11 2SLDK 65.5㎡ 332.09万円/㎡2018-11-12 1SLDK 55.04㎡ 297.91万円/㎡2019-04-14 2SLDK 75.15㎡ 320.24万円/㎡2019-11-10 2SLDK 75.15㎡ 320.24万円/㎡2020-09-15 2SLDK 75.15㎡ 293.85万円/㎡2020-11-10 2SLDK 75.15㎡ 307.04万円/㎡2021-03-16 2SLDK 75.15㎡ 293.85万円/㎡2021-04-19 1SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡2021-05-10 2SLDK 75.15㎡ 298.25万円/㎡2021-09-17 2SLDK 75.15㎡ 293.85万円/㎡2022-02-16 2SLDK 65.5㎡ 367.42万円/㎡2022-04-26 1SLDK 55.04㎡ 311.12万円/㎡2022-05-01 2SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡2022-09-07 2SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡2023-01-16 2SLDK 75.15㎡ 276.25万円/㎡2023-04-04 1R 55.04㎡ 329.14万円/㎡2023-04-14 1LDK 51.04㎡ 378.9万円/㎡2023-06-13 1LDK 51.04㎡ 354.93万円/㎡2023-09-03 3LDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡2024-12-08 2SLDK 65.5㎡ 382.56万円/㎡2024-12-15 2SLDK 75.15㎡ 329.04万円/㎡2025-02-16 2SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡2025-03-15 2SLDK 75.15㎡ 307.04万円/㎡2026-03-10 2SLDK 75.15㎡ 355.43万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 2SLDK 75.15㎡ 355.43万円/㎡
2025-03-15 8階 2SLDK 75.15㎡ 307.04万円/㎡
2025-02-16 10階 2SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡
2024-12-15 10階 2SLDK 75.15㎡ 329.04万円/㎡
2024-12-08 10階 2SLDK 65.5㎡ 382.56万円/㎡
2023-09-03 10階 3LDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡
2023-06-13 3階 1LDK 51.04㎡ 354.93万円/㎡
2023-04-14 3階 1LDK 51.04㎡ 378.9万円/㎡
2023-04-04 3階 1R 55.04㎡ 329.14万円/㎡
2023-01-16 7階 2SLDK 75.15㎡ 276.25万円/㎡
2022-09-07 10階 2SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡
2022-05-01 10階 2SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡
2022-04-26 8階 1SLDK 55.04㎡ 311.12万円/㎡
2022-02-16 10階 2SLDK 65.5㎡ 367.42万円/㎡
2021-09-17 2階 2SLDK 75.15㎡ 293.85万円/㎡
2021-05-10 7階 2SLDK 75.15㎡ 298.25万円/㎡
2021-04-19 2階 1SLDK 65.5㎡ 352.28万円/㎡
2021-03-16 2階 2SLDK 75.15㎡ 293.85万円/㎡
2020-11-10 7階 2SLDK 75.15㎡ 307.04万円/㎡
2020-09-15 2階 2SLDK 75.15㎡ 293.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。