プレサンスロジェ洛北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年6月
総戸数62戸
小学校区域修学院第二小学校
中学校区域修学院中学校
専有面積64.83m² ~ 99.10m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ洛北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、落ち着いた住環境があり、京都らしい穏やかな生活を送りやすい点を評価しています。加えて、教育施設や医療機関が点在し、長く住む前提で考えやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら教育施設や医療機関が点在し、長く住む前提で考えやすい点がある物件を探していました。中心部へ出つつも静かな環境を確保しやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、中心部へ出つつも静かな環境を確保しやすい点を重視しています。さらに、落ち着いた住環境があり、京都らしい穏やかな生活を送りやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ洛北の売却ガイド

プレサンスロジェ洛北は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京都芸術大学駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ洛北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ洛北を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都芸術大学駅まで徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 修学院第二小学校
  • 中学校区: 修学院中学校

プレサンスロジェ洛北に関するよくある質問

プレサンスロジェ洛北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ洛北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ洛北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ洛北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ洛北はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ洛北は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都芸術大学駅徒歩6分。築2014年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ洛北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】駅の周辺には小さな飲食店が多く外食を楽しむことができます。なかでもラーメン屋が沢山あり賑わっています。徒歩圏内にスーパーがあるので日用品を購入することができ大変便利です。繁華街へは京都市営バスで約20分~30分ほで乗り換えなしに行くことが可能なので不自由はしないと思います。
【一乗寺駅に対する口コミ】飲食店が閉まるのが早いので、夜道は人通りが少なくて怖い。
2022年10月 メリット
交通利便性
京都ラーメン激戦区にある駅。駅そのものはホームがあるだけの路面駅だが、出町柳駅までも近く、出町柳駅に行けば大阪へも出られるので便利。また、貴船等観光地へも行くので観光客にも利用されている。
強いて言うなら昔ながらの路面電車の駅なので、線路内に簡単には入れてしまう。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが徒歩圏内に3つあり、コインランドリーや飲食店もあるので生活には便利
特に思い浮かばない。昔はあまり治安の良い場所ではなかったみたいだが、今は普通
飲食店の充実
ラーメン店がとても多い。居酒屋や喫茶店もある
ラーメン激戦区なので仕方ないが、もうすこしバランスよくお店があってほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校も近く、公園も複数あり暮らしやすいと思う
本数の多いバス停までの距離が少しあるので雨の日は少ししんどい
治安
大学が近いので独り暮らしの学生も多く、人通りは結構あるが、夜は静かなので生活しやすいと思う
組事務所の建物が1つある。最近は人の出入りを見ないのでもしかしたら撤退しているかも
コストパフォーマンス
京都の平均的な水準と感じる。可もなく不可もなく

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。