プレサンスロジェ池尻大橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分 JR山手線/渋谷駅 バス4分
所在地(住所)東京都目黒区東山3丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年6月
総戸数47戸
小学校区域目黒区立東山小学校
中学校区域目黒区立東山中学校
専有面積63.16m² ~ 72.51m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

プレサンスロジェ池尻大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ池尻大橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ池尻大橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ池尻大橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレサンスロジェ池尻大橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ池尻大橋の売却ガイド

プレサンスロジェ池尻大橋は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ池尻大橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ池尻大橋を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東山小学校
  • 中学校区: 目黒区立東山中学校

プレサンスロジェ池尻大橋に関するよくある質問

プレサンスロジェ池尻大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ池尻大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ池尻大橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ池尻大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ池尻大橋はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ池尻大橋は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩1分。築2013年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ池尻大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷へのアクセスが良い。 駅の真上なので、ホームまで徒歩30秒程度。
強いてあげれば、快速が停まらないのでやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街がすぐそばにあり、コンビニも徒歩1分程度。 公園なども近くにあり、目黒川沿いまでも近いので散歩などもしやすい。
特に不満はなかった。目の前が246なので外に出ると騒音はあるが室内だと全く気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗。24Hゴミ出し可能。駅の真上で利便性が高い。
共用部は2階にソファがあるがほとんど使わない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗で使い勝手の良い。設備も充実しており、騒音もない。
強いて言うなら、メインの寝室以外の収納がやや小さい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街がすぐそばにあり、飲食店も多数。 スーパーもライフが徒歩5分ほどのところにあり非常に便利。
特になし。池尻大橋には大型店舗はないので、ちょっとした買い物は渋谷まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
役場が近くのタワーマンションの中に入っているので、行政手続きは非常に楽。
マンション住民同士の交流はほとんどない。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
立地はかなり良いと思います。周りの環境もよい
立地が良すぎて周りがうるさいと感じますね
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離
【池尻大橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば急行が止まらず、通勤ラッシュ時は隣が渋谷の為、ほぼ満員の状況強いて挙げれば駅周辺ならよいが三宿当たりだと三軒茶屋と中間地点になるため、どちらの駅を利用するか迷う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない
【池尻大橋駅に対する口コミ】商業施設が無い為、レジャー向きな場所ではない歓楽街はないが飲み屋が多く遅い時間帯は酔っ払いがいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象
【池尻大橋駅に対する口コミ】大衆居酒屋があまり無い感じでファミリー向きな飲食店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象
【池尻大橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば246号線が近い為、排気ガスや騒音など場所によりマイナス
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅出口隣。出口から降りてすぐに改札。交通の便は大変便利です。
商店街すぐですが、飲食店の多さは三軒茶屋に大きく劣ります
2022年06月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く使いやすいです。ですがエスカレーターが少し狭いです
混雑時は人がとても多いです。また駆け込み乗車なども多いです
生活利便施設の充実
近くに建設物なども多く徒歩圏内に様々なお店があって使いやすいです。
改札によっては駅までのの道の治安が悪いです。
飲食店の充実
メジャーなお店も多くあり、価格帯も様々なので選びやすいです
メジャーなお店はどこも混んでいるのでふらっと立ち寄ったりするのは難しいかもです
暮らし・子育て環境の充実
商業施設などが多いので買い物などをするのには向いています。
子育てをしたり生活をするのには使いずらそうです。
治安
全体的に人が多く活気に溢れているので昼間はある程度安心して生活できます。
特に夜などは客引きなどもいて少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
安いものから高いものまでピンキリです、、

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。