プレサンスロジェ江坂垂水町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町2丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2020年3月
総戸数47戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
専有面積51.18m² ~ 97.86m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ江坂垂水町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスロジェ江坂垂水町は垂水町2丁目27-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、豊津駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪急千里線が使えるプレサンスロジェ江坂垂水町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、51〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスロジェ江坂垂水町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ江坂垂水町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ江坂垂水町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ江坂垂水町の売却ガイド

プレサンスロジェ江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ江坂垂水町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ江坂垂水町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩7分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

プレサンスロジェ江坂垂水町に関するよくある質問

プレサンスロジェ江坂垂水町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ江坂垂水町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ江坂垂水町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ江坂垂水町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ江坂垂水町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩7分。築2020年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ江坂垂水町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街なので煩くなく住みやすいです。
少し江坂駅から遠いです。徒歩15分くらい
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
食事処、買い物、なんでもありとても便利です。
駅が若干古いと思います。エレベーターの修理に時間がかかってたりしており少し困りました。
交通利便性
地下鉄御堂筋線1本で梅田・なんば等、大阪の中心地に行くことが出来ます。また、新大阪駅から2駅の近さや伊丹空港も30分程度で行くことが出来て、出張の多い方や単身赴任の方に人気があります。
地下鉄御堂筋線が混雑するので、朝夕ラッシュ時に電車では座ることは出来ません。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近くに5件あり、またドラッグストアも多数あります。井上病院という救急対応出来る大きな病院もあり、生活するには問題ありません。
市役所に行く場合、公共交通機関がなく、25分程歩いていくか、大阪市内に出ないといけない点。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、特に居酒屋チェーン店が駅前に多くありますので、晩御飯も困らないです。カフェや定食屋等も充実しております。
コンビニは多くありますが、お弁当屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園と江の木公園という大きな公園があり、小さいお子様もたくさんおられます。豊津小学校は吹田市の中でも人気のある校区となります。江坂公園には図書館もあります。
駅にエレベーターはあるのですが、利用しづらいところにあり、基本的には階段での上り下りとなります。
治安
駅周辺は夜でも人も多くいますが、1本中に入ると住宅街になり、比較的静かな環境になります。大きな公園もあり、緑が比較的多いです。
居酒屋等夜遅くまで空いている店がありますので、酔っ払いや若者が夜遅くまでいてます。
コストパフォーマンス
利便性や生活施設の充実度は非常に高く、住みやすい地域です。
家賃は非常に高く、大阪市内中心部と変わらない金額となりますので、個人で借りるのは厳しいかと思います。
交通利便性
新大阪駅から徒歩15分、電車で5分程度の場所に位置しているので便利です。電車の待ち時間は5分から10分程度で、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。駅内部には新しく出来たコンビニや綺麗なトイレがあるので、突然の入用があっても対応することが出来ます。他にもエレベーターやエスカレーターもあるので、足の悪い方や妊婦さんも気兼ねなく利用することが出来ます。
駅の北口の出口は南口の出口と比べると、開発が進んでいないのかやや不便に感じます。具体的にはトイレがやや狭い、駅員さんの待機場所が一つしかない為、トラブルなどが同時に起きると対応が疎かになりそうです。
生活利便施設の充実
駅の近くにはホテルやコンビニ、100均ショップ、病院、スーパー、銀行など商業施設が多くあり、色んな方のニーズに合う過ごしやすい環境があるので色々と便利です。
駅の周りにはパチンコ屋や居酒屋などが多いです。
飲食店の充実
びっくりドンキーやVORKSといったファミレスやマクドナルドやモスバーガーなどのファストフード店。他にも居酒屋やラーメン屋、韓国料理や本格的なイタリアンなお店もあります。お持ち帰りに対応しているお店や出前に対応している店、弁当屋などもあるので内食も可能です。
昼になるとやや店が混みやすくなるため、少し時間を空けるか待たないといけない店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、団地や公園もあるので子供達が遊ぶことが出来ます。学校も比較的近くにあるみたいです。
車上道路が多く、車やバイクが多く通っているので子供だけで行動することを控えたほうが良いかもしれません。
治安
昼間は人の行き来が多いので、比較的治安は良い方だと思います。
夜になると店の明かりなどが消え、街灯もあまり頼りないため、暗いです。後は客寄せの人や打ち上げ終わりの酔っ払いの方も多くなります。昼間も駅周辺から離れると人気が少なくなりがちです。また喫煙場所の整備も行き届いていないせいか、路上にタバコやゴミを捨てる人が多く、景観はやや悪いです。(たまに清掃のボランティアさんが掃除してくれるのを見かけますが...。)
コストパフォーマンス
家賃は都会という事でやや高めですが、日常生活を考えると特に不便な事は少ないです。
強いて挙げればやや物価が高く、ここで暮らすなら何かとお金が入用になることは事実です。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。