プレサンスロジェ天満橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積65.81m² ~ 71.98m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ天満橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスロジェ天満橋は内淡路町1丁目4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ天満橋の売却ガイド

プレサンスロジェ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ天満橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンスロジェ天満橋を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンスロジェ天満橋に関するよくある質問

プレサンスロジェ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ天満橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ天満橋はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2013年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ天満橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩10分圏内にあるため、地下鉄3沿線が利用できます。
オフィス街なので、昼間の飲食店はどこも混みます。小さい子がいるファミリーさんは少し時間をずらして行くほうが個人的にはオススメです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も幾つかあり、子育て支援センターも徒歩10分ほどであります。子育て世帯には優しい住環境です。
オフィス街であり、マンションもまた多いためか、配送トラックが道端によく停まっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1フロア2戸なので、とても静かで快適です。オートロックは勿論、エレベーターも住人の解除が無ければ使用できないので防犯性は高いかと思います。
エレベーターのロック解除後すぐにボタンを押さないと、再びロックがかかってしまうので二度手間になることがたまにあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの彩光も十分にあり、とても快適なLDKです。
特に思い浮かびません。周りに高い建物が多いので、低層階はもしかしたら少し暗くなるのかもしれません(あくまで個人予想です)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニはとても充実しています。
飲食店はフルタイム勤務の人達のご飯時と被ると、並ぶお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、子育て支援センター、図書館、公園が充実しています。
強いてあげれば、交通量は多いので、子連れの方は急に飛び出さないよう気をつけてあげてください。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】商業施設が駅直結であります。GUやUNIQLO、家電量販店、ニトリ、スーパーなど、使い勝手がとてもよくて便利ですし、駅周辺は飲食店も豊富です。梅田までも2駅、5分ほどですし、京阪線も通っていて京都方面へのアクセスも便利です。
【天満橋駅に対する口コミ】強いて挙げればオフィス街なので、年末年始は人通りが少なく、お店も閉まっているところが多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
・梅田へはメトロ、バスともにアクセスしやすい。・京阪伝書もあるため京都へのアクセスがしやすい。
なんば、心斎橋へは乗り換えが必須なため時間がかかる。
生活利便施設の充実
・駅直結で京阪シティモールがあり、買い物に便利。
強いて挙げるとすれば、スリーコインズ、カルディが欲しい。
飲食店の充実
・駅直結で京阪シティモールがあり、たくさんの飲食店が入っている。・ビジネス街のため、安くておいしいお店が多い。
・京阪シティモールの店舗数がもう少し増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
・大阪メトロの駅員さんが優しく、子どもに塗り絵やペーパークラフトを渡してくれる。・駅展示にも力を入れている。・学区も良い。
校区がいいため、小学校の人数が急激に増え、校庭が狭くなってしまった。
治安
夜間に出歩いても危険性はなし。街灯も多いため、暗い場所が少ない。
大阪城が近いので外国人観光客が非常に多い。
コストパフォーマンス
物価・家賃相場・土地の値段は相場。スーパーの物価も相場である。
今後、再開発があるとのことで地価が上昇しそう。
交通利便性
地下鉄谷町線・中央線が通っており、梅田方面やなんば方面へのアクセスが便利。
環状線を利用するには地下鉄中央線で隣の森ノ宮駅まで行く必要があり、なんば方面へは地下鉄中央線で本町から乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
NHKや警察署がある事で有名だが、大きい商業施設はなく買い物には少し不便。
買い物はスーパーはあるが、大きい商業施設はなく、隣の森ノ宮のキューズモールか天満橋まで行く必要がある事。
飲食店の充実
周りはオフィスが多いため、居酒屋や飲食店は点在している。
谷町筋に居酒屋や飲食店はあるが、数自体はそんなに多くない。飲食するなら隣の天満橋まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
天満橋の近くに大手門学院高校があるなど、有名な教育施設もある。また難波宮など大きい公園もあり、ピクニックなども出来る。
どちらかと言うとオフィスが多いため、学校や保育園自体の数自体はあまり多くない。
治安
大阪府警察本部があるため、治安は守られている。
夜は歓楽街もないために、かなり静かで中央大通り沿いは車だけが通っている感じ。
コストパフォーマンス
キタやミナミに行くのもアクセスが良いし、買い物も隣の駅に大きい商業施設があるので便利。
大阪市内の中でも家賃の相場は高めで、人も多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。