プレサンスロジェ京都二条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年8月
総戸数46戸
小学校区域京都市立朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積63.99m² ~ 86.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ京都二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条駅に近い西ノ京右馬寮町12-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ京都二条なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。プレサンスロジェ京都二条なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ京都二条は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ京都二条の売却ガイド

プレサンスロジェ京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ京都二条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ京都二条を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

プレサンスロジェ京都二条に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ京都二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ京都二条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ京都二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ京都二条はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩7分。築2011年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ京都二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】二条駅の近くにはBivi二条という商業施設があります。シネコンと大型書店、飲食店などが入っており、電車の待ち時間にも利用できます。 二条駅は京都の中心地である京都駅まで2駅で着きます。地下鉄とのアクセスもよく便利な駅です。
▼【二条駅に対する口コミ】二条駅は朝や夕方などの通勤時間は混むことがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】コンビニが近くにあって便利で、ViViもすぐ近くにあるので映画もみることができ食事も手軽にとることができる。出口が分かりやすく、駅員さんの態度も優しく丁寧。また、地下鉄もあるので、二条で降りて別の目的地に行く場合は便利。
▼【二条駅に対する口コミ】鳩が多く、糞があり少し汚い。アーケードだけがしてあり、冬の時期は寒く夏は暑い。椅子も少ししかないので立っておかないといけない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲地上に上がってすぐにJRの駅がある。また、バスも多く便利。
▼地下鉄に不満はないが、乗客のマナーがあまりよくない。
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやドラッグストアが多く生活しやすい。
▼スターバックスやマクドナルドがないのが少し不便。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェがいくつかあり、くら寿司やケンタッキーもある。
▼夜遅くまでしている飲み屋が少なく、カラオケもないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、塾、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が多くある。
▼子供がたくさんいる街なのに、子供が遊ぶ場所が少ない。
治安
▲大きなトラブルや時間がなくて過ごしやすいと思う。
▼治安は良くて過ごしやすいが、夜は暗くて少し怖い。
コストパフォーマンス
▲周りに色々物が揃っていて生活しやすいので、いい。
▼京都の中では高い方がと思う。1人で暮らすには大変。
交通利便性
▲京都駅からも近くて便利で移動などがしやすい
▼もしJRのICOCAのチャージが1円から出来たらもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商業施設があり遊ぶのにとても良い
▼デメリットは特になく、救急病院が二条駅の目の前にある
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんある少し歩くとミシュランにのっているお店とかある
▼駅の隣にある商業施設に行っても夜は混んでいてなかなか店の中に入らない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はだいたい3つから4つぐらいで学校は市立が3つとか
▼デメリットは特になく、道もまぁまぁ広くて良い
治安
▲治安は特に悪くないため子育て世代にも安心だと思う
▼昔は少し悪かったらしい。それが気になるならやめるべき
コストパフォーマンス
▲家賃などは分からないが、二条駅に近いほど家賃は高くなる
▼デメリットは特になく、京都の中でも住みやすい方だと思う

プレサンスロジェ京都二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.11万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.83 189.21 239.59 2014-04-18 3LDK 63.99㎡ 147.23万円/㎡2016-03-08 3LDK 66.5㎡ 172.99万円/㎡2016-06-30 3SLDK 72.46㎡ 172.45万円/㎡2016-08-01 3SLDK 72.46㎡ 163.33万円/㎡2016-12-05 3LDK 63.99㎡ 184.95万円/㎡2017-08-11 2LDK 63.99㎡ 164.28万円/㎡2017-09-23 2LDK 72.46㎡ 186.14万円/㎡2018-03-17 2LDK 75.98㎡ 203.62万円/㎡2018-06-22 2LDK 75.98㎡ 194.92万円/㎡2018-10-02 2LDK 75.98㎡ 186.22万円/㎡2018-12-25 3LDK 72.46㎡ 181.58万円/㎡2019-09-09 3LDK 66.5㎡ 212.76万円/㎡2020-09-15 2LDK 64.06㎡ 215.71万円/㎡2020-12-21 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡2020-12-21 3LDK 72.01㎡ 191.89万円/㎡2021-04-13 3LDK 72.01㎡ 182.71万円/㎡2022-01-30 2LDK 64.06㎡ 215.71万円/㎡2023-06-02 3LDK 64.06㎡ 231.19万円/㎡2023-09-04 3LDK 72.01㎡ 210.26万円/㎡2023-10-31 3LDK 72.01㎡ 205.66万円/㎡2024-02-15 2LDK 63.99㎡ 215.94万円/㎡2025-04-29 3LDK 72.46㎡ 195.26万円/㎡ 2014-04 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-29 6階 3LDK 72.46㎡ 195.26万円/㎡
2024-02-15 6階 2LDK 63.99㎡ 215.94万円/㎡
2023-10-31 3階 3LDK 72.01㎡ 205.66万円/㎡
2023-09-04 3階 3LDK 72.01㎡ 210.26万円/㎡
2023-06-02 4階 3LDK 64.06㎡ 231.19万円/㎡
2022-01-30 3階 2LDK 64.06㎡ 215.71万円/㎡
2021-04-13 2階 3LDK 72.01㎡ 182.71万円/㎡
2020-12-21 2階 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡
2020-12-21 2階 3LDK 72.01㎡ 191.89万円/㎡
2020-09-15 3階 2LDK 64.06㎡ 215.71万円/㎡
2019-09-09 5階 3LDK 66.5㎡ 212.76万円/㎡
2018-12-25 3階 3LDK 72.46㎡ 181.58万円/㎡
2018-10-02 3階 2LDK 75.98㎡ 186.22万円/㎡
2018-06-22 3階 2LDK 75.98㎡ 194.92万円/㎡
2018-03-17 3階 2LDK 75.98㎡ 203.62万円/㎡
2017-09-23 7階 2LDK 72.46㎡ 186.14万円/㎡
2017-08-11 1階 2LDK 63.99㎡ 164.28万円/㎡
2016-12-05 7階 3LDK 63.99㎡ 184.95万円/㎡
2016-08-01 3階 3SLDK 72.46㎡ 163.33万円/㎡
2016-06-30 3階 3SLDK 72.46㎡ 172.45万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。