プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩14分 京阪本線/北浜駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付30階建
築年月2018年1月
総戸数337戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積40.73m² ~ 136.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社日本国土開発徳倉建設TSUCHIYA
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺筋本町駅まで徒歩2分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41〜137m2という条件が希望に合いました。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数337戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却ガイド

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数337戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスレジェンド堺筋本町タワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数337戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーに関するよくある質問

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスレジェンド堺筋本町タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーはどのような物件ですか?

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。堺筋本町駅徒歩2分。築2018年、総戸数337戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション周辺には、コンビニ(ローソン)やレストラン、スーパーがたくさんあり、買い物には困らない。また、室内のデザインがとてもおしゃれで気に入っています。周辺には、街灯も多くあり、夜間でも問題なく外出できます。堺筋本町駅から徒歩2分でアクセス良好です。
マンション周辺は、ゴミが沢山おちており、衛生的ではない。騒音がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りには、ビジネス街でオフィス等が複数あります。 主要幹線道路にも面しており、タクシーも簡単に捕まります。レストランや区役所も近くに位置しており、便利。
日中は比較的静かですが、夜間になると騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物のデザインは、とてもおしゃれで気に入っています。監視カメラ等も設置されており、安心です。マンション内にはジムもあります。
駐車場の数が少なく、来客が来たときに駐車場を探すのが大変。朝のラッシュ時はエレベータを待たなければいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって異なるが西日で良い感じで洗濯物が乾きます。室内のデザインも有名設計士によってデザインされており、おしゃれで機能的です。
天井が若干低いのが気になります。室内の壁紙が黄ばんでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分以内にローソンやスーパー、街の商店があり、買い物には困りません。物価は、大阪では、標準的ではないかと思います。
おしゃれなバーや居酒屋は少ないので、飲みに行くのには向いていないです。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに歯医者や公園が点在しています。公園には、親子連れの家族がよく遊んでいます。
周辺には、保育園や幼稚園は全然ありません。子供がいる家庭には向いていない場所です。
2022年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フィットネスルームとライブラリが建物内あり、使いやすいです。
特筆すべきことはありません。大規模ではない、ということくらいでしょうか。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋線・中央線が乗り入れており利用客は多い駅かと思います。船場センタービルと直結しており、飲食店をはじめ様々なお店が入っており買い物もできます。駅周辺は大通りに面していることもありお店が多いです。オフィス街ではありますが心斎橋など繁華街に近いので、いつも賑わっています。
【堺筋本町駅に対する口コミ】2路線乗り入れている比較的大きな駅ですが、改札によりますが閑散としている場所もあります。なんとなく雰囲気が暗いような感じです。大通りに面してはいますが、夜はあまり明るくないです。大通りの真上には高速道路も走っており、交通量が多いので少しうるさいです。パトカーや救急車のサイレンを聞かない日はないです。
2024年12月 メリット
交通利便性
繁華街である梅田にも難波にも近く、歩いて行くこともできます
御堂筋線の本町駅までは少し遠いので、新幹線にのく乗る人は御堂筋線沿いの方がよいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。