プレサンスネオ姫路の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市延末1丁目55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2017年10月
総戸数56戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積44.80m² ~ 63.12m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンス住販
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスネオ姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンスネオ姫路は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2017年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンスネオ姫路なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 手柄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。プレサンスネオ姫路なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスネオ姫路のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスネオ姫路の売却ガイド

プレサンスネオ姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスネオ姫路の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスネオ姫路を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレサンスネオ姫路に関するよくある質問

プレサンスネオ姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスネオ姫路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスネオ姫路の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスネオ姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスネオ姫路はどのような物件ですか?

プレサンスネオ姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩10分。築2017年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスネオ姫路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も新快速も全部の電車が通るし、姫路城も見えるので、景色も良い。家賃は駅に近いと高いが、神戸に比べれば安い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言えば、駅ホームにもコンビニが欲しい。神戸や大阪からは遠い。駅周辺しか栄えていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】警察や郵便局、病院が近い。商業施設も隣接している。駅前に交番がある。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言えば、店舗の移り変わりが激しいかな。酔っ払いが夜騒いでいて、警察が出ている時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の周りにはいっぱい飲食店がある。カフェも飲み屋も充実している。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】お洒落なカフェが少ない。休日はカフェが混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。公園や保育園なども少し遠いがある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】保育園などの施設が少なく、遠い。駅にオムツ替えシートはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前には商業施設もあり、買い物、飲食、映画と一通りのものはこちらで済ませることができます。 また、新幹線のぞみも停車するため、観光にも便利に利用できます。 ここ数年で開発がどんどん進んでいるため、お仕事でもプライベートでも充実した時間を過ごすことができると思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるならば、改札の数が少ないような気がします。 ラッシュ時は大変そう。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速などが止まるのでスムーズに行きたいところに行くことが出来ます!
強いてあげれば駅のホームの幅が少し狭いのが気になる
生活利便施設の充実
駅の近くにピオレなどのショッピング施設が沢山ありとても便利です。
少したまり場みたいなところがあり治安が良くない時があります。
飲食店の充実
色々な飲食店があり充実しています。家族ずれなどにもおすすめです。
居酒屋が多く酔っぱらいが多いところが少しきになります。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園など沢山あり子供が育てやすい環境だと思う。
人口が多いので子供の数も多く幼稚園など入れない時がある
治安
とても賑やかで外国人の方にも人気で楽しい雰囲気です。
溜まり場みたいなところにヤンキーっぽい人達がいる時が多い。
コストパフォーマンス
近くに駅やショッピング施設生活に必要な店が揃っていて良い。
土地の値段が少し高いところが気になる。建物が多いので常に物音がする。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。