プレサンスタワー北浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町1丁目7-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2014年3月
総戸数150戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.48m² ~ 91.43m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスタワー北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンスタワー北浜はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンスタワー北浜は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンスタワー北浜は平野町1丁目7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスタワー北浜を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスタワー北浜の売却ガイド

プレサンスタワー北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数150戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスタワー北浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンスタワー北浜を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンスタワー北浜に関するよくある質問

プレサンスタワー北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスタワー北浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスタワー北浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスタワー北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスタワー北浜はどのような物件ですか?

プレサンスタワー北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。北浜駅徒歩3分。築2014年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスタワー北浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜でも人が歩いていてお店もたくさんあり明るいので安心できる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方達がみんな親切です。 お掃除も綺麗にされていて気持ち良いです。 最低限の設備ですが管理費が安い方が良いので満足してます。
中之島公園が近いのですが、小さな子供が遊べる遊具などは無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階南側は陽当たりも良く満足です。 エレベーターが下層階と上層階で分かれているので便利です。
中之島公園が近いのですが、小さな子供が遊べる遊具などは無いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニ各店、飲食店、パン屋、カフェ、ランチやディナーも徒歩圏内にお店がたくさんあり、困ることはありません。散歩がてら歩いて淀屋橋方面へ行けば大きな書店や商業施設もたくさんありとても便利です。場所柄、お年寄りが少ないので若い人向けのお店が多いので働いている現役世代の方、若い人や家族の方にとってはとても充実してると思います。土日は静かで快適です。
中之島公園が近いのですが、小さな子供が遊べる遊具などは無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立小学校の開平小学校が近く子供を通わせるのも安心です。 私立に通う際も駅が近いので安心です。 クリニックも、近くに迷うくらいあります。 近くの少彦名神社でお祭りもあって出店もたくさん出るので子供は喜ぶと思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近は新築タワーマンションで狭い浴室が多い中で、浴室が1618なので足を十分に伸ばせます。浴室乾燥、暖房も強力で快適なお風呂ライフが過ごせます。
お部屋によっては狭い浴室になる場合もあるようです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オフィス街にあるため、会社員が多く、マナーも良い。 築浅で建物がすごくきれいに保たれています。
近くにスーパーが出いので徒歩10分以上かけて買い物に行きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので治安はおおむね良いです。
近くにスーパーが出いので徒歩10分以上かけて買い物に行きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれいに保たれており、管理が行き届いています。
しいて挙げるならば、クローゼットをもう少し広かったらなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
必要十分な設備が整っており、単身世帯には文句がないです。
しいて挙げるならば、クローゼットをもう少し広かったらなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
レストランなどが近くにあり、外食に困ることはないです。
近くにコンビニ等はありますが、スーパーが少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校があるので緊急避難先としては安心です。
しいて言えば、オフィス街の真ん中なので子育て環境は悪くはないですが、よくもないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪を代表するビジネス街です。またランドマークである大阪証券取引所をはじめとして大阪中央公会堂や北浜レトロビル、生駒ビルヂングなどのレトロ建築でも注目を浴びているエリアです。大川沿いもおしゃれカフェなどが並んでいて人気があります。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】働いている人が多いためランチ激戦区。また梅田から直接繋がっている線がないため通勤に意外と時間がかかる
2024年01月 メリット
交通利便性
御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良い
タクシー乗り場やバスがなく、終電後はアプリで呼ぶしかない
生活利便施設の充実
カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない
雑貨やアパレルは少なく、オフィス街といった感じなので楽しむ目的には向かない
飲食店の充実
居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。
建物の2階に入っているような少し奥まった飲食店などはチェーンであっても少し対応の悪い店員さんが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。
学校はあるが狭く少ない、体育館などは近くの施設を借りているよう。
治安
居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない
街灯が少ないエリアがあるので、夜は大通りを選んで歩くのが安心
コストパフォーマンス
オフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。
家賃は高く、1Kで8万円程度かかる。また大きなスーパーへは歩いて20分ほどかかるため、近くの少し高めの値段設定のスーパーを利用しがち
交通利便性
中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。
阪急と繋がっているため、たまに阪急内で事故等があると一緒に堺筋線も止まってしまう。
生活利便施設の充実
船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。
ビジネス街のため、日曜日は開いてる店が極端に減る。
飲食店の充実
定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
日曜日は会社が休みのところが多いため、それに合わせて飲食店も休みのところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
公園などの施設が少ないため、住んで育児をするのは難しいかもしれない。車の交通量も多い。
治安
店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
日曜日の夜は開いてる店が少ないため、極端に道が暗くなる。人通りも少なくなるため、平日の晩とはかなり印象が変わる。
コストパフォーマンス
交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。
人や交通量が多いため、騒音の心配などが出てくると思われる。そのあたり加味した上では少し高めではないかと考える。

プレサンスタワー北浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価244.25万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↑ 上昇傾向
187.46 284.39 381.32 2014-09-07 1LDK 43.6㎡ 203.96万円/㎡2014-12-29 1LDK 43.6㎡ 203.96万円/㎡2015-03-12 1K 19.48㎡ 336.01万円/㎡2015-06-01 3LDK 77.12㎡ 222.04万円/㎡2015-06-04 1K 22.18㎡ 295.11万円/㎡2015-06-29 3LDK 77.12㎡ 209.18万円/㎡2015-09-07 1K 22.18㎡ 272.75万円/㎡2015-11-05 2LDK 66.84㎡ 231.46万円/㎡2015-11-19 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡2015-12-07 1K 22.18㎡ 265.3万円/㎡2015-12-07 2LDK 66.84㎡ 221.57万円/㎡2016-01-26 2LDK 48.19㎡ 250.39万円/㎡2016-02-16 3LDK 77.12㎡ 203.61万円/㎡2016-03-07 1K 22.18㎡ 251.88万円/㎡2016-07-21 1K 22.95㎡ 229.03万円/㎡2016-07-21 1K 22.18㎡ 231.02万円/㎡2016-07-22 1R 22.18㎡ 231.02万円/㎡2016-08-09 1K 22.18㎡ 238.47万円/㎡2016-09-01 1K 22.18㎡ 265.3万円/㎡2016-09-08 1K 22.18㎡ 251.88万円/㎡2017-01-09 1K 22.18㎡ 236.98万円/㎡2017-01-23 1R 22.95㎡ 229.03万円/㎡2017-04-24 1R 22.18㎡ 231.02万円/㎡2017-06-16 1LDK 43.6㎡ 233.53万円/㎡2017-06-24 1R 22.95㎡ 216.06万円/㎡2017-07-08 1K 22.18㎡ 222.07万円/㎡2017-07-10 1K 22.18㎡ 236.98万円/㎡2017-08-20 1K 22.18㎡ 222.07万円/㎡2017-10-01 3LDK 66.84㎡ 221.57万円/㎡2017-10-02 1K 22.18㎡ 223.57万円/㎡2017-10-02 1K 22.18㎡ 219.09万円/㎡2017-10-02 1R 22.95㎡ 229.03万円/㎡2017-10-25 1R 22.18㎡ 231.02万円/㎡2017-12-24 3LDK 66.84㎡ 221.57万円/㎡2017-12-25 1R 22.95㎡ 216.06万円/㎡2017-12-26 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡2018-01-28 1K 22.18㎡ 219.09万円/㎡2018-02-10 2LDK 48.19㎡ 267.54万円/㎡2018-03-08 2LDK 48.19㎡ 267.54万円/㎡2018-03-21 2LDK 66.84㎡ 231.46万円/㎡2018-06-11 1K 22.18㎡ 247.41万円/㎡2018-07-28 1K 22.18㎡ 216.11万円/㎡2018-09-01 1K 22.18㎡ 235.49万円/㎡2018-10-15 1K 22.18㎡ 210.15万円/㎡2018-10-21 1K 22.18㎡ 220.58万円/㎡2018-10-23 1K 22.18㎡ 223.57万円/㎡2018-11-24 3LDK 66.84㎡ 236.41万円/㎡2019-01-21 1K 22.18㎡ 207.92万円/㎡2019-01-29 3LDK 77.12㎡ 244.33万円/㎡2019-02-09 3LDK 77.12㎡ 244.33万円/㎡2019-03-16 1K 22.95㎡ 216.06万円/㎡2019-03-18 1K 22.18㎡ 283.18万円/㎡2019-05-28 1K 22.18㎡ 223.57万円/㎡2019-09-20 1K 22.18㎡ 223.57万円/㎡2019-10-23 3LDK 77.12㎡ 230.62万円/㎡2019-11-08 1K 22.95㎡ 216.06万円/㎡2019-12-30 3LDK 77.12㎡ 230.62万円/㎡2020-03-09 1K 22.18㎡ 245.92万円/㎡2020-04-22 1K 22.18㎡ 365.16万円/㎡2020-05-09 1K 22.95㎡ 216.06万円/㎡2020-06-07 3LDK 77.12㎡ 230.62万円/㎡2020-06-08 3LDK 72.12㎡ 246.6万円/㎡2020-07-08 1DK 33.97㎡ 272.48万円/㎡2020-09-09 1K 22.18㎡ 222.07万円/㎡2021-02-23 3LDK 72.12㎡ 246.6万円/㎡2021-03-20 1LDK 43.6㎡ 263.86万円/㎡2021-04-04 1K 22.18㎡ 295.11万円/㎡2021-05-18 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡2021-05-22 1DK 33.97㎡ 214.09万円/㎡2021-10-09 2LDK 66.84㎡ 271.03万円/㎡2021-10-18 1LDK 43.6㎡ 263.86万円/㎡2022-01-25 1SLDK 54.47㎡ 308.31万円/㎡2022-04-25 2LDK 66.84㎡ 271.03万円/㎡2022-07-15 1SLDK 54.47㎡ 277.96万円/㎡2022-11-04 1SLDK 54.47㎡ 277.96万円/㎡2023-02-11 2LDK 66.84㎡ 261.14万円/㎡2024-03-17 2SLDK 77.12㎡ 299.2万円/㎡2024-04-16 1R 22.95㎡ 259.28万円/㎡2024-12-07 1R 22.95㎡ 231.91万円/㎡2025-02-22 1SLDK 54.47㎡ 284.03万円/㎡2025-03-06 2LDK 54.47㎡ 326.51万円/㎡2025-11-12 2SLDK 77.12㎡ 337.78万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-12 18階 2SLDK 77.12㎡ 337.78万円/㎡
2025-03-06 10階 2LDK 54.47㎡ 326.51万円/㎡
2025-02-22 10階 1SLDK 54.47㎡ 284.03万円/㎡
2024-12-07 2階 1R 22.95㎡ 231.91万円/㎡
2024-04-16 6階 1R 22.95㎡ 259.28万円/㎡
2024-03-17 12階 2SLDK 77.12㎡ 299.2万円/㎡
2023-02-11 13階 2LDK 66.84㎡ 261.14万円/㎡
2022-11-04 15階 1SLDK 54.47㎡ 277.96万円/㎡
2022-07-15 15階 1SLDK 54.47㎡ 277.96万円/㎡
2022-04-25 20階 2LDK 66.84㎡ 271.03万円/㎡
2022-01-25 15階 1SLDK 54.47㎡ 308.31万円/㎡
2021-10-18 10階 1LDK 43.6㎡ 263.86万円/㎡
2021-10-09 20階 2LDK 66.84㎡ 271.03万円/㎡
2021-05-22 6階 1DK 33.97㎡ 214.09万円/㎡
2021-05-18 13階 3LDK 77.12㎡ 213.47万円/㎡
2021-04-04 2階 1K 22.18㎡ 295.11万円/㎡
2021-03-20 10階 1LDK 43.6㎡ 263.86万円/㎡
2021-02-23 19階 3LDK 72.12㎡ 246.6万円/㎡
2020-09-09 2階 1K 22.18㎡ 222.07万円/㎡
2020-07-08 5階 1DK 33.97㎡ 272.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。