プレサンスグラン京都東洞院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区元竹田町630
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年11月
総戸数23戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積67.50m² ~ 102.50m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスグラン京都東洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、買い物や外食の利便性を評価しています。加えて都心部へのアクセスの良さがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は都心部へのアクセスの良さを優先したい考えです。プレサンスグラン東洞院なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住み替えも見据え、日常の移動が電車中心で完結しやすい点がある物件を探しています。築浅らしい設備水準まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスグラン京都東洞院のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスグラン京都東洞院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスグラン京都東洞院の売却ガイド

プレサンスグラン京都東洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスグラン京都東洞院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンスグラン京都東洞院を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プレサンスグラン京都東洞院に関するよくある質問

プレサンスグラン京都東洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスグラン京都東洞院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスグラン京都東洞院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスグラン京都東洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスグラン京都東洞院はどのような物件ですか?

プレサンスグラン京都東洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩4分。築2014年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスグラン京都東洞院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸駅のすぐ近くにある駅です。駅構内は非常にきれいで、お店がたくさんあります。買い物するのにちょうど良いです。ロッカーもたくさんあるので、便利です。観光客も多いため、利用する人で混み合っていることが多いです。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、エスカレーターが大変混み合います。急いでいるときは少しイライラします。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで二駅なのでアクセスしやすく便利
▼通勤時間は混雑してしまい窮屈に感じてしまう
生活利便施設の充実
▲街の中なので商業施設や娯楽施設が多く存在する
▼街の中なので医療機関や学校等が少なく感じる
飲食店の充実
▲商業施設が多いのでその中に飲食店が多くある
▼駅周辺に昼でも入りやすい定食屋を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲構内のホームには落下防止がついているので安心
▼強いて言えば、地下鉄なので駅の入口が分かりづらい
治安
▲建物が多いので夜でも比較的明るく安心できる
▼若者が好きそうな街なのでチャラチャラしている人が多い
コストパフォーマンス
▲京都市の中でも賑わっている街なので家賃が高い
▼強いてあげるなら京都市内を回っているバスが安い
交通利便性
▲主要都市を繋いでいて本数が多いことだと思います
▼運賃が高く所々の駅では電光掲示板に電車の時刻が書かれていない
生活利便施設の充実
▲四条通は商店街やデパートが多く買い物施設が充実していて楽しめる
▼ゴミが落ちているのが気になる人が多すぎて特に休日はなかなか進めない
飲食店の充実
▲近くに錦市場がありたくさんの美味しいご飯が食べられる
▼もしもっと席数が多ければスムーズに飲食ができる
暮らし・子育て環境の充実
▲四条駅の阪急線の改札近くの階段には車椅子やベビーカー専用の乗り場があり全ての人に優しい
▼細かい段差が多い感じがするのでスロープを増やせばいいと思う
治安
▲街灯が多いので夜も明るいので安全性が高い
▼バイクのエンジンをうるさく鳴らしての運転が見受けられる
コストパフォーマンス
▲スーパーなどの生活に必要なものが駅周りに揃っている
▼家賃が高いので富裕層しか生活できないと思う

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。