プレイズ二条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生天池町40-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年6月
総戸数54戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域朱雀中学校
専有面積64.97m² ~ 85.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社不二建設
管理会社近鉄住宅管理

プレイズ二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜86m2という条件が希望に合いました。プレイズ二条は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。プレイズ二条なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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プレイズ二条の売却ガイド

プレイズ二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレイズ二条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレイズ二条を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 朱雀中学校

プレイズ二条に関するよくある質問

プレイズ二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレイズ二条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレイズ二条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレイズ二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレイズ二条はどのような物件ですか?

プレイズ二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩7分。築2014年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレイズ二条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】Bivi二条という商業施設があり、中に飲食店や映画館があるため、近場での食事や特に映画を見に行く場合に非常に重宝しております。それ以外にも食品スーパーのライフ、生協などもあり、京都駅まで行くのにも便利なため、二条駅周辺は好立地と言えると思います。
【二条駅に対する口コミ】二条駅付近は大きな通りに面していることもあり、少し車の音が気になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅の西口に小規模ですが、商業施設があります。飲食店、本屋さん、ゲームセンター、映画館などが入っており、とても便利です。 他にも駅から徒歩10分圏内に飲食店、病院、スーパー、ドラッグストアが揃っているので、住むには便利な街だと思います。
【二条駅に対する口コミ】強いてあげると嵯峨野線の本数があまり多くないところかと思います。京都駅でも端っこのほうのホームですし、本数が多くないせいか、割と混みます。今はそんなことはないですが、外国人観光客の方がたくさん来られていた時は、電車の中にスーツケースがたくさんで、より混み合っていました。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
無印、スーパー、bivi、飲食店があり非常に便利。
特にないけど、強いて言えば夜はスケボーをやっている人がいた。

プレイズ二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価225.38万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.25 210.72 263.19 2014-10-05 3LDK 74.46㎡ 216.66万円/㎡2014-10-07 3LDK 74.46㎡ 213.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.46㎡ 202.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.46㎡ 213.1万円/㎡2015-03-12 2LDK 72.85㎡ 166.99万円/㎡2015-04-23 3LDK 74.46㎡ 202.01万円/㎡2017-08-26 3LDK 72.42㎡ 209.07万円/㎡2017-10-09 3LDK 69.9㎡ 212.82万円/㎡2020-01-29 3LDK 74.46㎡ 212.22万円/㎡2020-04-11 3LDK 74.46㎡ 233.08万円/㎡2020-07-07 3LDK 74.46㎡ 212.22万円/㎡2020-08-30 3LDK 72.42㎡ 218.19万円/㎡2020-10-21 3LDK 75.4㎡ 244.65万円/㎡2020-11-06 3LDK 72.42㎡ 218.19万円/㎡2021-03-10 3LDK 69.9㎡ 254.44万円/㎡2021-05-03 3LDK 69.9㎡ 254.44万円/㎡2021-09-11 2LDK 72.85㎡ 244.13万円/㎡2021-10-23 3LDK 75.4㎡ 237.63万円/㎡2021-11-10 3LDK 66.75㎡ 246.63万円/㎡2022-01-23 3LDK 75.4㎡ 237.63万円/㎡2022-03-02 3LDK 74.46㎡ 229.98万円/㎡2022-03-12 2LDK 72.85㎡ 239.6万円/㎡2022-06-03 2LDK 72.85㎡ 239.6万円/㎡2022-06-03 3LDK 74.46㎡ 228.64万円/㎡2023-02-25 3LDK 72.42㎡ 227.32万円/㎡2023-04-28 3LDK 72.42㎡ 245.58万円/㎡ 2014-10 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-28 2階 3LDK 72.42㎡ 245.58万円/㎡
2023-02-25 1階 3LDK 72.42㎡ 227.32万円/㎡
2022-06-03 5階 2LDK 72.85㎡ 239.6万円/㎡
2022-06-03 2階 3LDK 74.46㎡ 228.64万円/㎡
2022-03-12 5階 2LDK 72.85㎡ 239.6万円/㎡
2022-03-02 2階 3LDK 74.46㎡ 229.98万円/㎡
2022-01-23 4階 3LDK 75.4㎡ 237.63万円/㎡
2021-11-10 6階 3LDK 66.75㎡ 246.63万円/㎡
2021-10-23 4階 3LDK 75.4㎡ 237.63万円/㎡
2021-09-11 5階 2LDK 72.85㎡ 244.13万円/㎡
2021-05-03 7階 3LDK 69.9㎡ 254.44万円/㎡
2021-03-10 7階 3LDK 69.9㎡ 254.44万円/㎡
2020-11-06 3階 3LDK 72.42㎡ 218.19万円/㎡
2020-10-21 7階 3LDK 75.4㎡ 244.65万円/㎡
2020-08-30 3階 3LDK 72.42㎡ 218.19万円/㎡
2020-07-07 3階 3LDK 74.46㎡ 212.22万円/㎡
2020-04-11 3階 3LDK 74.46㎡ 233.08万円/㎡
2020-01-29 3階 3LDK 74.46㎡ 212.22万円/㎡
2017-10-09 6階 3LDK 69.9㎡ 212.82万円/㎡
2017-08-26 3階 3LDK 72.42㎡ 209.07万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。