プリンスハイツ碑文谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩9分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区碑文谷4丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年1月
総戸数15戸
小学校区域大岡山小学校
中学校区域第八中学校
専有面積71.10m² ~ 98.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社王子不動産
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社王子不動産

プリンスハイツ碑文谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プリンスハイツ碑文谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリンスハイツ碑文谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プリンスハイツ碑文谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プリンスハイツ碑文谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プリンスハイツ碑文谷の売却ガイド

プリンスハイツ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリンスハイツ碑文谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリンスハイツ碑文谷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩9分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大岡山小学校
  • 中学校区: 第八中学校

プリンスハイツ碑文谷に関するよくある質問

プリンスハイツ碑文谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリンスハイツ碑文谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリンスハイツ碑文谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリンスハイツ碑文谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリンスハイツ碑文谷はどのような物件ですか?

プリンスハイツ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩9分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリンスハイツ碑文谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】渋谷駅から急行で5分。都心からの交通の便は最高です。駅構内にスーパーがあり、駅前商店街も栄えています。少し離れたところに大型スーパーもあり、日常の買い物で不便を感じることはまずありません。 地形は比較的平坦なので、お年寄りやベビーカーを使う親御さんも外出しやすいです。 駅周辺は閑静な住宅街で、碑文谷公園をはじめ、子供を遊ばせる場所もあります。隣接したエリアには駒沢公園や世田谷公園などの大型の公園も! エリア内は個人病院が中心ですが、病院の数は多いです。また国立東京医療センターなど大きな病院が近くにあるため、医療の面でも安心できます。
【学芸大学駅に対する口コミ】高級住宅地として知られる地域でもあるので、家賃や物価が、どうしても高めです。 また駅から5分ほど歩くと世田谷区に入ります。世田谷区は広いため、区役所など、行政サービスへのアクセスが目黒区側ほど便利ではないので、世田谷区側に住むのならその点は注意が必要かもしれません。 あと、目黒区側も世田谷区側も、保育園は激戦区です。どちらも行政が努力しているのは伝わってくるのですが…。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅が以前よりも改良されきれいになったこと。家賃は、郊外よりは高くなってしまうが渋谷よりは安い
【学芸大学駅に対する口コミ】駅全体は、綺麗になったと感じるがトイレはまだ綺麗になっていないマンションが多いので全体的に家賃が高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】何時に電車が来るか、改札の外からでも確認することができる昼は賑やかで安全だが、夜は酔っ払いが多くなる
【学芸大学駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のホームによく鳩がいるのが気になる飲み屋が多いため、治安が昼よりも悪くなり、塾帰りの子供が危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】ガストなどのチェーン店も近くにありとても使いやすい
【学芸大学駅に対する口コミ】もし、駅のホームにあるコンビニをもうすこし長い時間営業してくれたら助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅周辺には、保育園や小学校や病院も多くあり利用しやすい
【学芸大学駅に対する口コミ】公園にある遊具が古いので新しいのだったらより良くなる
2022年10月 メリット
交通利便性
急行と各停のどちらも利用できますが、各停であっても渋谷から10分もかからないです。日比谷線への乗り換えも非常に便利です。
ホームから改札に下る階段・エスカレータ(特にエスカレータ)が非常に混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街は非常に充実しています。後述しますが、日用品の調達に困ることはありません。
家電とアパレル系、100均がないくらいかと思います。
飲食店の充実
普段使いできる居酒屋や弁当・パン屋、ファストフード店があるだけでなく、少し高価なお店もあり満足しています。
飲食店に関してデメリットは思い浮かびません。淘汰が激しいことくらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い印象です。特に世田谷側にはいくつもあります。
駅周辺は少し密になっている印象ですが、全体的に大きな不満はありません。
治安
非常にいいと思います。子供たちだけで夜中まで遊んでいるすがたも見られますが治安はいいです。
犬猫が多くたまに処理をしていない方がいる程度です。
コストパフォーマンス
私は家賃補助があり職場までも近いのでコスパはいいと考えます。公私共に充実します。
家賃が高いことは事実です。隣の駅にいけば1万は下がるかと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。