プリモアームズ荏原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区荏原6丁目17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年2月
総戸数11戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積46.10m² ~ 157.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヤマキ産業
施工会社新津建設
管理会社ナイスコミュニティー

プリモアームズ荏原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリモアームズ荏原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プリモアームズ荏原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プリモアームズ荏原の売却ガイド

プリモアームズ荏原は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリモアームズ荏原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリモアームズ荏原を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

プリモアームズ荏原に関するよくある質問

プリモアームズ荏原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリモアームズ荏原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリモアームズ荏原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリモアームズ荏原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリモアームズ荏原はどのような物件ですか?

プリモアームズ荏原は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩7分。築1982年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリモアームズ荏原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】いわゆる大手のスーパーはありませんが、駅近郊に「業務スーパー」があるので、食費としては安く抑えられます。 電車に関しても目黒駅まで10分程度で着くので都心部へのアクセスも非常に便利です。 特に坂などもなく多少離れていても歩くのは苦にならないと思います。
【西小山駅に対する口コミ】電車が急行が止まらないので、急行に乗る場合は一度乗り換える必要があるところは不便です。あと、西小山駅に限ったことではありませんが、通勤時、帰宅時の電車は非常に混みます。 駅から少し離れると静かな住宅街で非常に暗いので女性が一人で歩く場合、多少恐いかもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】主要都市駅(目黒、渋谷、新宿、東京、品川等)に近い。 住宅街である一方、駅周辺には飲食店も多く、価格帯の安いスーパーも多いため住みやすい。 隣駅の武蔵小山駅は非常に長いアーケードがあり、ショッピング要素が強く、そこまで徒歩で行くことができる。
【西小山駅に対する口コミ】各駅停車でしか停まらないため、急行の待ち合わせで乗り継ぐ場合や、近隣他駅と比べて若干本数が少ない。 前述のメリットに魅力を感じる人が多く、現在注目される街であることや、武蔵小山にタワーマンション等の開発がされたことなどにより、通勤時間の混み具合は耐え難いものである。
2025年09月 メリット
交通利便性
北は、目黒駅で山手線に乗り換えられて便利。南は、東急線が新横浜まで伸びているので、新幹線利用時は電車によっては乗り換えなしで行ける。
各停しか停まらない。朝7時半〜8時半は、目黒方面の上り電車は超満員。夕方の下り電車も相当混んでいる。
交通利便性
目黒からのJR乗り換えも分かりやすいし、大岡山までいけば神奈川にもいける
電車が13分に一本くらいしかない時もある!
生活利便施設の充実
焦点が近くにありとても賑わっていて人もいい。
お金ひき出せるところがない!コンビニ0時までのところが近くなので、それがしまってるとコンビニは遠い。
飲食店の充実
美味しいところ沢山ある!小洒落たジャズバーや個人焼き鳥、イタリアン、割烹もある。
0時以降空いてるところはすくないので、二次会等飲み明かせない
暮らし・子育て環境の充実
子供おおい。ご年配の方も多いので可愛がってもらえる。商店街綿菓子もある。
23時を超えると静かなエリアもあるので、夜怖いかもしれない。
治安
ファミリーが多いので治安は悪くないと思う。駅の周りも綺麗です!
朝4.5時ごろは大学生の酔っ払いが寝てる時がある。駅などで騒いではないが道路の隅でねている。
コストパフォーマンス
家賃安いが出やすいし住み良い。コスパは良い他思います!
スーパーサミットしかないので、安くなることはあまりない。
交通利便性
2,3駅乗れば他の路線への乗り継ぎがしやすい駅です。
各駅停車しか止まらないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
各路線との乗り継ぎがしやすい。ごみごみしていない。
駅前に大きな店がない、お店の数が少ない。
飲食店の充実
個人経営のような小さな店が多いくらいかな?
大阪チェーン店などのメジャーな店がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないので、住みやすいイメージです。
路地からの飛び出しが多く、こどもには注意が必要かな。
治安
住宅街のため不良のたまり場なとがないこと。
住宅が密集しているので、空き巣が心配な感じです。
コストパフォーマンス
大都市へのアクセスがしやすさかメリットです。
大手スーパー、百貨店なとがないことくらいかな。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。