プラーティノ南大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩5分 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都品川区南大井1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数25戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積35.58m² ~ 56.70m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社醍醐建設ハウジングマスター
施工会社醍醐建設
管理会社東急コミュニティー

プラーティノ南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラーティノ南大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プラーティノ南大井の売却ガイド

プラーティノ南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラーティノ南大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラーティノ南大井を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩5分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩5分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

プラーティノ南大井に関するよくある質問

プラーティノ南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラーティノ南大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラーティノ南大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラーティノ南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラーティノ南大井はどのような物件ですか?

プラーティノ南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩5分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラーティノ南大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅が2つあり、どちらも5分ほどで到着するので通勤に便利です。
▼夜は駅とマンションの間の道が少し暗いところがあるので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺には同じ規模のマンションが多いので、夜は静かで過ごしやすいです。近くには公園もあるので、休日は子供でにぎわっています。
▼騒ぐ人もいませんから、特に不満を感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲いつも綺麗に掃除をされていますし、シンプルな玄関で気に入っています。宅配ボックスもあるので留守でも安心です。
▼マンション前の道路が少し狭いので、車が止まっていると通りにくいことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納スペースが広く、大きいものも片付けられるので部屋がすっきりしています。テラスもあるので洗濯物も干せて嬉しいです。
▼築年数が10年をこえていることから設備が少し古いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内に小型スーパーやコンビニがあるので日常の買い物は十分です。
▼大型店舗や大型スーパーがないので、物価が少し高いと感じます。
暮らし・防災・子育て
▲近くに公園がありますし、個人クリニックもあるので済みやすいと思います。
▼大病院が近くになるので、症状によってはタクシーを利用しなければならないことあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】都心までアクセス抜群の大井町駅は近年人気の街として有名です。路線、幹線道路だけでなく羽田空港にも近いので働くビジネスマンにはとても快適に暮らせる街です。また付近には昔はあまりなかった飲食店も増えてきており、ファミリー層も安心して暮らせます。
▼【大井町駅に対する口コミ】競艇場が近くにあり、土日になると混雑します。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲都内でJRだけでなく、東急も乗り入れしていること
▼通勤時間帯は結構電車が混むこと、道も混みます。
生活利便施設の充実
▲なんといってもどこに行くのも便利なことです。
▼都心のわりに少し田舎っぽい雰囲気があるところ。
飲食店の充実
▲居酒屋系や穴場のケーキ屋さんもあります。
▼友達とのの機会では多いではなく、渋谷や品川が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、子供の通学だけ考えると便利です。
▼通学時間帯が混むこと。また電車も遅れることが多い。
治安
▲都会のわりにのんびりした雰囲気があり、治安の心配はありません。
▼時間帯によっては、道も混むことが多く、なぜか最近は田舎ナンバーの車が多く、マナーが悪いです。
コストパフォーマンス
▲都会のわりには、何もかも安いと思います。
▼強いていうならば、家賃相場が上がってきています。
交通利便性
▲複数路線があるのでアクセスは比較的いいです。
▼都心までは出ていくには時間がかかるので大変です。
生活利便施設の充実
▲駅前である程度揃える事が出来るのでいいです。
▼駅前以外はそこまで物がないので大変です。
飲食店の充実
▲安い店が多くて収入がなくても楽しめます。
▼レストランなどの高い店がないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVやスロープがあるので移動はしやすいです。
▼場所が生きにくい所にあるので利用しにくいです。
治安
▲大きな事件を聞かないので安心できると思います。
▼警察が多く配置されていないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲飲食店や家賃を考えると安く楽しめていいです。
▼都心まで出る事が多い人にとっては大変かもしれないです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。