プランドール大手前レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年3月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.01m² ~ 25.23m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社奥村組土木興業
管理会社東急コミュニティー

プランドール大手前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プランドール大手前レジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プランドール大手前レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜25m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プランドール大手前レジデンスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プランドール大手前レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プランドール大手前レジデンスの売却ガイド

プランドール大手前レジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数91戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプランドール大手前レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プランドール大手前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プランドール大手前レジデンスに関するよくある質問

プランドール大手前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランドール大手前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランドール大手前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプランドール大手前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランドール大手前レジデンスはどのような物件ですか?

プランドール大手前レジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩10分。築2015年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランドール大手前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は地下鉄谷町線天満橋駅と地下鉄堺筋線堺筋本町駅です。天満橋駅は、駅直結の京阪モールがあり便利です。堺筋本町駅近くにもスーパーや100均などいろいろな施設があり便利です。
どちらの最寄駅も通勤ラッシュ時はとても混雑します。 駅からマンションまでの道はコンビニがたくさんあるので夜道がとても暗くはないですが、オフィス街のため夜は人通りが少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは静かで暮らしやすいと思います。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店は近くに全て揃っているのでとても便利です。 飲食店もたくさんあります。
目の前に松屋町筋という大きな道路があるので、窓を開けると車を通るときの音が少しきになるかもしれません。 小学校が近いので、窓を開けているとチャイムの音など聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスは清潔で綺麗でおしゃれです。宅配ボックスもあるので、荷物の受け取りにも便利でした。 共用部分は管理人の方がお掃除をしてくだっていて綺麗でした。 オートロックなので、セキュリティもしっかりしていると思います。 エレベーターは1台しかありませんが、それほど待つことはなかったです。
共用部分はお掃除をしてくださいますが、ゴミは24時間いつでも捨ててよかったため、どうしても汚れているのが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照りはよかったです。 天井高も気になりませんでした、 室内はバリアフリーで段差はありません。 築年数も浅いので綺麗です。 隣の方の生活音なども聴こえてきたことはありませんでした。
フローリングですが、こまめにお掃除をしないとすぐに床が汚く見えてしまうところが少し難点でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店など、食に関する施設はとても充実していると思います。 1人暮らしの方が多い地域なのか、最寄りのスーパーには少量のお肉などを売っていてとても使いやすかったです。
スーパーなどは歩いて5分以内のところにありますが、ショッピングモールは歩いて10分以上かかる場所にしかないので、その点は不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くに何軒もあり、特に困ることはないと思います。 公立幼稚園は徒歩5分くらいの場所にありました。 公園も何箇所かありました。
保育園や私立幼稚園は、近くでは見かけませんでした。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅谷町四丁目から徒歩土日は静かで大阪駅までチャリでも行けるタクシーでも1500円くらい。大阪勤務時代はお世話になりました。近くにはカレー屋さん牛丼屋さんがあります。
少し駅からあるので雨の日は不便スーパーがすくない
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが十分あり、24時間ゴミ出しOKも大変便利で、単身者におすすめです。
共有部分(1階)にDMのチラシが散乱していることが多々あります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪屈指のきれいなオフィス街で都心勤務の方には大変便利な立地です。整備された街並みが美しく、戦前からある由緒正しい洋館ビルや日本建築があり博物館のようで高級感があります。外食するのにも美味しいお店が多く、川沿いにもお洒落なスポットがたくさんあります。駅前に大きなスーパーがあり、金融街なので銀行、郵便局も多数あります。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】生活感を感じにくく、スーパーも高級志向なところが多いので物価の安さは期待できません。
2023年10月 メリット
交通利便性
北浜近辺在住です。地元が京都なので京阪への乗り換えが楽なので地元に帰るときに便利です。バラ園などが近いです。
梅田へアクセスするには乗り換えが必要でやや面倒です。
生活利便施設の充実
バラ園や中央公会堂があり川もありロケーションがいいです。少し歩くとなんでもあります。
ごく近くにスーパーがないです。病院なども少し少なめです。ただ一駅先の南森町にはスーパーがあるので不便ではありません。
飲食店の充実
そこそこの充実度です。モスバーガーが近くにあります。 モスの近くのベーカリーはちょっと高い割に普通の味でした。
安い店が少ないです。インフレだから仕方ないですが気軽に通える店がもっと欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、子供連れのかたはよく見かけます。
メインはオフィス街なので子供にとって良いかはそれぞれかもしれません。
治安
悪くないです。飲み屋も少なめなので酔っ払いも少ないです。
都心なので夜中もサイレンはよくなっています。
コストパフォーマンス
築浅で1K以上だと6万五千円〜といったところです。築古なら6万以内もあります。利便性はとてもいいです。
需要がたかいので、家賃が下がりにくそうです。
交通利便性
堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。
梅田や天王寺、難波などの繁華街にいくには乗換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の上にマンション兼商業施設(ザ北浜タワー)があり、小さいですがスーパー(フレスタ)も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。
上記以外の商業施設がなく、食料品以外の買い物が不便。
飲食店の充実
オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。
夜遅くまでやっているお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。
まわりに幼稚園や保育園、小学校などが少なく、公園もありません。
治安
オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。
いくつか交番がありますが、おまわりさんが常駐していないようです。
コストパフォーマンス
大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。
日常的な買い物をする場所が少なく、そういった意味では住みやすいとはいえません、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。