プラシッド四条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区十文字町436
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数10戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積65.76m² ~ 79.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京都府分譲住宅業者協同組合
施工会社かねわ工務店
管理会社工藤マンション管理事務所

プラシッド四条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、烏丸駅周辺の需要を重視しています。プラシッド四条は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと66〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プラシッド四条はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラシッド四条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プラシッド四条の売却ガイド

プラシッド四条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラシッド四条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プラシッド四条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プラシッド四条に関するよくある質問

プラシッド四条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラシッド四条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラシッド四条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラシッド四条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラシッド四条はどのような物件ですか?

プラシッド四条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩5分。築1982年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラシッド四条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線の四条駅は、 地下から上がると直ぐに四条河原町方面と三条河原町方面に行く事が出来ます。京都高島屋には迷わずに行けますし京都大丸、藤井大丸にも迷わずに行く事が出来ます。河原町でのお買い物に行く事も迷わずに行く事が出来ますので、とても便利です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線の四条駅は地下から上がるので、上がり口番号を間違えると行きたい所に少し迷ってしまうので、何何方面の看板を見てから出口を上がって行くように
2024年08月 メリット
交通利便性
四条烏丸という好立地の駅。阪急烏丸駅と繋がってて、出口も沢山あり河原町まで地下街を通って行ける。
人の出入りが激しい。ここで乗る人、降りる人が多く、平日土日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
駅ナカに花屋、ATM、ドラッグストアがあり、本屋や食事街と繋がっているのが便利。
もう少し大きめのコンビニがあればなお良い。
飲食店の充実
食事街と繋がっている。また、ドーナツショップがある。
全体的に数が少ない。もう少し充実しているとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
最近階段が改良されて身障者用の、車椅子の方でも階段を乗り降り出来るようになったので良いと思う。
ビジネス街なので、近くに学校や公園などはない。
治安
ビジネス街ということもあり、非常に良いと思う。
全体的に治安は良いが、河原町と地下道で繋がっているので終電で乗るとたまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
値段相応だと思うし、ビジネス街で治安がよく、スーパーも充実している。
特にないが、もしスーパーの数がもう少し増えて安ければもっと良くなる。
交通利便性
ふらっと駅に向かっても大体丁度良く電車が来るので本数が多くて便利な証拠かなと思いました。それに駅の中でお店やウィンドウ等があって定期的に入れ替えてくれるので見てて楽しいです。
強いて言えばもう少し出口を分かりやすくして欲しいです。最初本当にこの出口が近いの?となる様な出口もあるので慣れてない方は不安になる様に思えました。
生活利便施設の充実
特にこれと言った用がなくても歩いてたら大体あるので個人的に助かってます。美容品や衣類が沢山揃ってる様なビルも建ってますが最近あまり見ないファストフード店等も見かけるので個人的には嬉しいです。
正直これは致し方の無いことなのですが信号がかなり多いです。
飲食店の充実
お洒落で人気なカフェから食べ慣れたファーストフード店まで沢山あって凄く好きです。
スタバそんなに必要かなあとは内心思いました。ただ必要だからあると思うので納得はしてます。
暮らし・子育て環境の充実
全然見かけません。正直モールの中まで行かないとおむつ替え等はしづらいと思います学校はちょくちょくビルの中に入っていたりしました。
公園はほぼ皆無だと思います。でも探したらあるのかもしれないのでタブ探すのも楽しみの一つですね。
治安
人が多い割に痴漢や盗人は1度も見かけたことが無いのでかなりいい方だと思います。夜でも人が多いので安心して道を歩けます。
人が多い割には交番が少ない気がしました。
コストパフォーマンス
安いものから高いものまで揃っていたので凄く便利だと思います。
あまり住むのには向いていないと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。