プラザ翠光の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス16分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年12月
総戸数75戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積63.18m² ~ 84.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

プラザ翠光を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プラザ翠光なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プラザ翠光は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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プラザ翠光の売却ガイド

プラザ翠光は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはプラザ翠光の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

プラザ翠光を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

プラザ翠光に関するよくある質問

プラザ翠光の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ翠光には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ翠光の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ翠光の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ翠光はどのような物件ですか?

プラザ翠光は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ翠光には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
バス、タクシー乗り場が近い。バスは本数も多いので利用しやすい。
大学もあり使用する人も多い駅なので、特急が止まればより良い。
生活利便施設の充実
駅近くに薬局と小さいスーパーがあるのでいざと言うときに助かる
学生、社会人など多くの人が利用する駅なのでカフェなどがあると嬉しい
飲食店の充実
駅近くにパン屋、飲食店がありリーズナブルでさほど混んでないので利用しやすい。
お店の数が少ないので飽きる。色んなお店が駅の近くにあるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が駅から近い所にたくさんあるのが良い。
駅の授乳室が駅の方にお願いして鍵を開けてもらわないと使えない様になっているのがとても不便だった。また、駅のトイレが狭くオムツ替えの台も手洗い場の近くにあるので、トイレを待っている人の視線が気になる。
治安
駅近くに飲み屋があまりない為か酔っ払いがいるイメージもないし、治安はとても良いと思う。
駅周辺は綺麗とは言い難い。利用者も多いので駅が綺麗になると嬉しい。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃も高く土地の値段も高い。バスで少し離れるとかなり値段も下がるので住みやすい。
強いて言うならば、駅近くでも家賃や土地の値段がもう少し下がるとより良い。
交通利便性
改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩3分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。
タクシー乗り場の待場への入り口が少しわかりにくくなっていることです。
生活利便施設の充実
改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。
駅構内にトイレはあるのですが大阪方面のホームのみにしかないので、中に入ってしまったあと反対方面の人は利用しにくく、距離もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにレストラン1ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが1ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。
カフェが電子マネーを対応しておらず、現金もしくはPitapaのみの決済なのでこのご時世利用しずらいです。また駅を出てしまうとすぐ近くに利用できるカフェがなく、駅付近に便利さは感じません。
暮らし・子育て環境の充実
改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には2台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。
エレベーターが南方面にしかなく北方面(坂の上の方)にはなく、上に行きたい方は坂を登るロスがあり、不便そうです。また北側のエスカレーターでは降りたところがちょうどスーパーの出入り口になっており、子供が先に飛び出して島田場合など人とぶつかってしまうシーンをいくつか目にしています。
治安
暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。
強いてあげると坂の途中にあるので地形に沿った作りになっており、駅の周りが歩きづらい構造になっているので舗装を行なっていただけたらと思います。
コストパフォーマンス
周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが2ヶ所、駅中と7分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。
以前はすぐ近くにモスバーガーがあったのですがしばらく前にコロナ禍で亡くなってからは、すぐ近くにジャンクフード系がなく、近くにある神戸大学の学生たちは、わざわざJR六甲道まで坂道を下っていっているので、その点は不便そうです。

プラザ翠光の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.79万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↓ 下落傾向
13.24 48.26 83.28 2013-06-10 3LDK 63.18㎡ 30.87万円/㎡2013-06-10 2LDK 63.18㎡ 30.35万円/㎡2013-07-02 3LDK 63.18㎡ 28.25万円/㎡2013-07-10 2LDK 63.18㎡ 30.87万円/㎡2014-02-21 2LDK 63.18㎡ 30.87万円/㎡2014-03-16 2LDK 63.18㎡ 27.73万円/㎡2014-10-27 3LDK 63.18㎡ 35.58万円/㎡2014-11-18 3LDK 63.18㎡ 38.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.18㎡ 35.58万円/㎡2015-03-25 3LDK 63.18㎡ 30.35万円/㎡2016-01-26 4LDK 84.42㎡ 20.75万円/㎡2016-08-09 4LDK 84.42㎡ 20.75万円/㎡2017-02-10 4LDK 84.42㎡ 20.75万円/㎡2017-04-04 2LDK 69.12㎡ 34.91万円/㎡2017-07-23 4LDK 84.42㎡ 38.77万円/㎡2017-08-11 4LDK 84.42㎡ 20.75万円/㎡2017-10-03 3LDK 69.12㎡ 22.96万円/㎡2019-01-15 4LDK 84.42㎡ 20.75万円/㎡2019-04-05 3LDK 63.18㎡ 57.56万円/㎡2019-11-29 3LDK 63.18㎡ 57.56万円/㎡2020-05-30 3LDK 63.18㎡ 57.56万円/㎡2020-10-26 3LDK 69.12㎡ 35.87万円/㎡2020-12-01 3LDK 63.18㎡ 57.56万円/㎡2020-12-25 3LDK 69.12㎡ 20.57万円/㎡2020-12-25 3LDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡2021-01-29 3LDK 69.12㎡ 24.87万円/㎡2021-02-25 3LDK 69.12㎡ 19.08万円/㎡2021-05-25 3LDK 63.18㎡ 31.34万円/㎡2021-06-26 3LDK 69.12㎡ 20.57万円/㎡2021-06-26 3LDK 63.18㎡ 57.56万円/㎡2021-07-16 2SLDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡2021-10-02 3LDK 69.12㎡ 23.44万円/㎡2021-11-26 3LDK 63.18㎡ 31.34万円/㎡2022-01-08 3LDK 69.12㎡ 20.57万円/㎡2022-04-08 2SLDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡2022-07-12 3LDK 63.18㎡ 34.01万円/㎡2022-09-07 2SLDK 69.12㎡ 26.3万円/㎡2022-12-12 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡2023-06-03 4LDK 84.42㎡ 50.91万円/㎡2023-06-23 2SLDK 69.12㎡ 26.3万円/㎡2023-08-27 3LDK 63.18㎡ 34.01万円/㎡2023-09-18 4LDK 84.42㎡ 42.29万円/㎡2023-12-04 3LDK 84.42㎡ 34.46万円/㎡2024-02-26 3LDK 63.18㎡ 40.81万円/㎡2024-02-28 3LDK 63.18㎡ 34.01万円/㎡2024-04-07 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡2024-06-10 4LDK 84.42㎡ 42.29万円/㎡2024-08-29 3LDK 63.18㎡ 34.01万円/㎡2024-10-12 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡2024-10-30 2LDK 63.18㎡ 46.46万円/㎡2025-01-21 4LDK 84.42㎡ 42.29万円/㎡2025-04-05 4LDK 81.63㎡ 42.52万円/㎡2025-06-03 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡2025-09-05 3LDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡2025-09-10 1LDK 63.18㎡ 77.44万円/㎡2025-10-11 1LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡2025-11-02 3LDK 81.63㎡ 21.87万円/㎡2025-11-03 3LDK 63.18㎡ 25.12万円/㎡2025-11-14 3LDK 63.18㎡ 30.35万円/㎡2025-12-05 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡2025-12-16 3LDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡2025-12-16 4LDK 81.63㎡ 39.69万円/㎡2025-12-17 1LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡2025-12-22 3LDK 63.18㎡ 23.55万円/㎡2026-01-18 1LDK 63.18㎡ 51.28万円/㎡2026-02-04 3LDK 69.12㎡ 32.52万円/㎡2026-02-12 3LDK 81.63㎡ 19.84万円/㎡2026-02-27 3LDK 69.12㎡ 27.74万円/㎡2026-03-08 3LDK 63.18㎡ 23.55万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 6階 3LDK 63.18㎡ 23.55万円/㎡
2026-02-27 7階 3LDK 69.12㎡ 27.74万円/㎡
2026-02-12 3階 3LDK 81.63㎡ 19.84万円/㎡
2026-02-04 1階 3LDK 69.12㎡ 32.52万円/㎡
2026-01-18 8階 1LDK 63.18㎡ 51.28万円/㎡
2025-12-22 6階 3LDK 63.18㎡ 23.55万円/㎡
2025-12-17 8階 1LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡
2025-12-16 6階 4LDK 81.63㎡ 39.69万円/㎡
2025-12-05 5階 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡
2025-11-14 6階 3LDK 63.18㎡ 30.35万円/㎡
2025-11-03 6階 3LDK 63.18㎡ 25.12万円/㎡
2025-11-02 3階 3LDK 81.63㎡ 21.87万円/㎡
2025-10-11 8階 1LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡
2025-09-10 8階 1LDK 63.18㎡ 77.44万円/㎡
2025-09-05 2階 3LDK 69.12㎡ 31.09万円/㎡
2025-06-03 2階 3LDK 69.12㎡ 37.3万円/㎡
2025-04-05 6階 4LDK 81.63㎡ 42.52万円/㎡
2025-01-21 6階 4LDK 84.42㎡ 42.29万円/㎡
2024-10-30 8階 2LDK 63.18㎡ 46.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。