プラザ桑名の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市中央町1丁目65-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年5月
総戸数38戸
小学校区域修徳小学校
中学校区域光風中学校
専有面積70.35m² ~ 79.38m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社矢作建設工業矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラザ桑名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラザ桑名の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラザ桑名のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、三重県桑名市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県桑名市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プラザ桑名の売却ガイド

プラザ桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ桑名の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ桑名を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩4分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 修徳小学校
  • 中学校区: 光風中学校

プラザ桑名に関するよくある質問

プラザ桑名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ桑名には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ桑名の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラザ桑名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ桑名はどのような物件ですか?

プラザ桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩4分。築1982年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ桑名には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄名古屋線の桑名駅から徒歩7分の立地です。快速で名古屋まで20分ぐらいで行ます。
西口はあまり開けていません。コンビニと和波屋ぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は夜になっても人通りもあり、街灯などで明るいため、歩きやすいと思います。治安も心配ないようです。
居酒屋がわりと多いので、夜間は、酔っ払いに注意ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築43年と古い建物ですが、内・外部とも奇麗です。
管理人さんは夜間は不在のため、やや不便ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのバルコニー(10.96㎡)が便利ですね。展望も良いです。
強いて挙げれば、西陽が差し込むときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅西側は寂しいですが、東側にしばしょう・アピタ・バローがあり、便利です。
強いて挙げれば、徒歩圏内の大型商業施設がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園は結構多いので小さな子供の家庭にはいいですね。
学習塾は駅前に集まっていますが、小・中・高校へは距離があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改札の距離が階段の近くでとても良いです‼️家賃はそこそこ高いですが良い家が多いので妥当だと思います
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】平日も休日もかなり混んでいるので大変です。でも家賃がかなりたかくて事故物件…とかも見掛けますのでよく見定めた方が良いです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くにかなり古いですが本屋やカフェがあります結構お昼だと治安は良いです。そこら辺でヤンキーがたむろしているイメージは無いです
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】逆に本屋やカフェ以外なにも無いのでうーん…です。逆に夜はかなり暴走族が多くてかなりうるさいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】有名なお店は特にないと思いますが飲食店は昔ながらのところが多いです
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】若い子に人気のあるようなお店はほぼほぼないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は結構多いので有難いです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはありますがかなり汚いのでいつも使えません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JR桑名駅と近鉄桑名駅が併設されている駅コンコースが昨年に移転されました。電車のホームはそのままで、コンコースのみが当時の駅ビルの南側に移りました。(当時のコンコースは撤去されています。) 移転したことにより、今まで東口と西口との通り抜けができなかったのが、連絡通路ができて通り抜けができるようになり便利になりました。当時の店舗もそのまま移転されています。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】移転前に西口にあった、一般車両が送迎用に使用する駐車場がなくなり、送迎時には路上駐車をしなければならず、不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】養老鉄道養老線だけではなくJR東海や近鉄などが乗り入れているターミナル駅です。養老線の始発・終点駅ですが駅の大きさはこの辺りでは最大規模を誇ります。駅はすべての施設が揃っており不満は全くありません。また駅周辺もさまざまな商業施設があるので困ることはありません。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅は大きく全く不満要素はありませんが養老線はICカードが使えないのが残念です。
2024年03月 メリット
交通利便性
三岐鉄道三岐線、三岐鉄道北勢線、近鉄、JRなどが通っておりとても便利です。桑名駅発のバスが複数通っています。ナガシマスパーランド直通のバスなどもあります。四日市方面や名古屋方面に向かう際に利用することが多いです。
三岐鉄道は30分に一本しか無い電車が多いです。JRも本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅の中にはファミリーマート、キヨスクなどのコンビニがあり、ファミリーマートの中とJR駅の隣にATMが設置されています。駅周辺にもセブンイレブンが一軒、ファミリーマートが二軒、ローソンが一軒あります。少し歩きますが桑名総合医療センターもあります。加えて、ホテルも四軒、チョコザップも一軒あります。
イオンモールなどはありません。近くにアピタがありますがあまり栄えていない印象です。
飲食店の充実
駅内に伊勢ノ国食堂しちりという居酒屋とロッテリアがあります。駅周辺は飲み屋が多く、や台ずしや鳥貴族、串カツ田中など有名な店も多く並んでいます、
飲み屋が多いため、子供向けではない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、児童遊園などがあります。離れたところに高校がありますが、桑名駅から出ているバスで行くことができます。
学校などが少し距離があるのが少し不便だと思います。
治安
昼は比較的サラリーマンや学生などが多いので治安は悪くはないかと思われます。
飲み屋が多いため、夜は昼と比べると危ないかなと感じます。
コストパフォーマンス
電車やバスが多いので、近くに住むととても便利だと感じます。都会に比べると家賃もそれほどかからない印象があります。
少し栄えているので夜の騒音などや、朝や昼間などの電車の音などが気になってしまう可能性があります。
交通利便性
急行、特急が止まる。JRも併設されている。ファミマとキオスクがある。飲食店が1店舗ある。
駅に上がる際に、エレベーターはあるが、エスカレーターが東口はついていない。外はまだ完成していないので、今後変わるのかもしれませんが。
生活利便施設の充実
病院などは、結構あるように思う。少し離れた場所にアピタがある。サンファーレに飲食店複数や雑貨屋が少しある。
若者向けのお店はあまりないと思う。駅のすぐ近くに商業施設が充実するといい。
飲食店の充実
飲食店はまあまああると思います。居酒屋やその他も。商店街にカフェや新しい店もできている。
商店街は、新しく綺麗なお店もできているが、少し古くて汚い部分もあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。学校の数は普通くらいだと思います。
駅の周辺は公園が少なく、遊べる場所が増えるといいと思う。保育園も周辺は少ない。
治安
駅前交番がある。駅自体は綺麗になっている。
コロナ前は、夜に酔っ払いの声が聞こえることがあった。
コストパフォーマンス
何もないと言うわけではないので、住みやすいと思う。
駅近でかつ高台の方は土地の値段上がるようです。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。