プラザ夷川通エクセレントビル夷川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区西夷川町571-1
構造ALC(軽量気泡コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年2月
総戸数15戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
分譲会社エポック朝日住建

プラザ夷川通エクセレントビル夷川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西夷川町571-1の空気感が希望に近いと感じました。プラザ夷川通エクセレントビル夷川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プラザ夷川通エクセレントビル夷川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プラザ夷川通エクセレントビル夷川の売却ガイド

プラザ夷川通エクセレントビル夷川は京都府京都市中京区に位置するALC(軽量気泡コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ夷川通エクセレントビル夷川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プラザ夷川通エクセレントビル夷川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プラザ夷川通エクセレントビル夷川に関するよくある質問

プラザ夷川通エクセレントビル夷川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ夷川通エクセレントビル夷川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ夷川通エクセレントビル夷川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザ夷川通エクセレントビル夷川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ夷川通エクセレントビル夷川はどのような物件ですか?

プラザ夷川通エクセレントビル夷川は京都府京都市中京区に位置するALC(軽量気泡コンクリート)です。二条城前駅徒歩4分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ夷川通エクセレントビル夷川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】地下鉄の駅から地上に上がってすぐに二条城が見えます。 乗り換え1回で四条烏丸や京都駅へ行けます。京都市の中心部へも近いですが東京や大阪のような混雑はありません。 四条烏丸へは徒歩で行くことも可能です。約20分ほどです。
【二条城前駅に対する口コミ】大きなスーパーまで徒歩だと15分ほどかかります。 有名な観光地である二条城がある駅なので、周りは一年中観光客がいます。 二条城周りは夜中でもウォーキングやランニングをしている人がかなりいるので、治安はいいと思いますが、道を挟んでの歩道にチカン注意の看板があるので、暗い場所は注意が必要かと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄の乗り換えやバスの乗り換えに使いやすく便利。
強いてあげれば出口が多くややこしいことくらいか。
生活利便施設の充実
駅を出たら景色は大都会。駅ナカにも小さな本屋、スタバ、パン屋、コンビニなどがあり便利
改札を出ないとココカラファインを使えない
飲食店の充実
周辺には多くのレストランや施設があるので便利
駅の改札を間違えると迷子になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少ないが公園はある。教育に使える施設は多いい
都会のため、自転車等の使用が少し心配。子供一人で歩くのも危険
治安
大都会なので駅の周りはとても綺麗。住みやすいと思う。
土地代が高い、観光客がとても多く道が混む
コストパフォーマンス
家賃等はかなり高いが、それなりに施設や環境は整っている
家賃等はかなり高いので無理をして住む地域では無いと思う
交通利便性
地下鉄東西線、烏丸線の乗り換え駅で便利。
JRや阪急よりも終電が早く、地下鉄で帰れないことがある。
生活利便施設の充実
出てすぐのところに新風館というオシャレな施設がある。烏丸通にも御池通りにもお店がいろいろある。駅中に本屋やパン屋、改札出たところにドラッグストアやコンビニ、スタバがある。
土地柄もあり、安いお店は少なく高級なかんじ。
飲食店の充実
烏丸御池付近にはパン屋さんが多い。マクドナルド、行列のできているラーメン屋さん、いろいろなジャンルの居酒屋など、飲食店はかなりある。カフェ・スイーツも多い。
しいていえば、お店の面積が小さいところが多くて混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が近くにある。大通りは道幅が広く、自転車専用レーンも広い。
街中にあるので、園庭のない保育園が多い。
治安
とても静か。通りの花壇がよく手入れされているし、道が綺麗。駅近に交番がある。
通りから一本中に入ると道が狭く、人通りも減るので怖いことがある。
コストパフォーマンス
利便性がある。家賃は少々高いが、街の雰囲気や治安を思うと相当だと思う。
街の雰囲気を思うと適当とは思うが、物価がやや高い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。