プラザ六甲道の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数20戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積28.38m² ~ 113.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社橘興産信友興産
施工会社習田組
管理会社カシワバラ・デイズ

プラザ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。プラザ六甲道なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲道駅に近い桜口町2丁目3-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プラザ六甲道なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで28〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラザ六甲道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラザ六甲道の売却ガイド

プラザ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザ六甲道の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

プラザ六甲道を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

プラザ六甲道に関するよくある質問

プラザ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ六甲道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ六甲道はどのような物件ですか?

プラザ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩6分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ六甲道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】商業施設・飲食店などはとても充実しており、住みやすく便利な駅である。 最寄駅から徒歩圏内だけでも10店以上はスーパーがある。治安も比較的よく、子育てしやすい環境だと感じる。
【六甲道駅に対する口コミ】強いて挙げれば坂道が多い街なので自転車を使いにくいところが気になる。
2025年05月 メリット
交通利便性
快速が止まるので便利。みどりの窓口もある。
強いてあげるなら改札が一つしかない。ただ、なくても困らない。
生活利便施設の充実
ダイエーグルメシティがすぐ近くにあり便利。
本当に何でもそろっているのでデメリットがない。
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフードやカフェなども充実。
すこし良い値段のランチを食べられるような場所はあるのかわからない。
暮らし・子育て環境の充実
成徳小学校生に近いので子供は多いと思う。
近年、新しい施設は特にできていないのでもし出来たら駅前は今以上に栄えると思う。
治安
治安は良いと思う。昼と夜に違いはないと思う。に
交番の位置は駅前ではなく、南に下らないとない。ただ、困ったことはない。
コストパフォーマンス
家賃相場は良いと思う。学生も多いのでワンルームマンションも多い。
強いて挙げるなら家賃の相場がもう少し下がればよいと思う。
交通利便性
防護策がついていています。バス停が北と南側にあり、少しでも混雑を避けることができます。快速が止まり、繁華街の三宮へも1駅です。
神戸大学生など、学生の人もたくさん使う駅なので新快速でもいいのではないかと思います。
生活利便施設の充実
駅直結で濡れずにプリコやフレンテがあります。食料品やパン屋さん、手土産も買うことができ一通りそこで買い物ができます。
UNIQLOやGUなど、若い子からお年寄りまでが気軽に利用できるファッションフロアがあったらなと思います。
飲食店の充実
パン屋さんやコロッケ屋さん、お惣菜さんなどがプリコに入っています。ワンフロアでたくさん買い揃えることができます。また、カフェもあるのでゆったりくつろげると思います。
もう少し早くからあいてるカフェがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園やスーパー、近くに小さい商店街もあるので、子供を育てるのに住みやすいと思います。
交通量が多いです。自転車道があればいいなと思います。公園の遊具が廃れていると感じます。
治安
交番もちらほらあるので、安心して過ごすことができると思います。
一人暮らしの大学生が多いなと思います。夜中にも大きな声で外を歩いてる人がいます。
コストパフォーマンス
阪急阪神までも歩いて行けるので、利便性はかなりあると思います。
家賃が高いなと感じます。お金持ちじゃないと住みにくいなと思います。
交通利便性
快速電車の停車駅で、大阪へは約24分、三ノ宮へは約5分でアクセスできます。駅の北にはバスターミナルが、また南にはタクシー乗り場があります。
駅周辺は緩やかですが坂道があるので、お年寄りは歩くのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパー、銀行などが、南にあるタワーマンションの低層階には灘区役所、銀行、スポーツジムなどが入っています。北にある商店街も充実しており、買い物に苦労することはありません。
個人のクリニックはありますが、駅の近くに総合病院がありません。
飲食店の充実
何を食べるか迷うほど飲食店はたくさんあります。価格もリーズナブルなお店がほとんどです。
少し高級な飲食店が近くには無いので、三ノ宮まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南の広い公園の他、住宅地の中にも小さな公園がたくさんあります。幼稚園や小中学校も近くにあります。
六甲山まで行けば緑も豊富ですが、駅周辺は少し緑が少ないです。
治安
通りも明るく夜遅くなっても車や人通りも多いので心配ありません。
どこでも同じですが、裏通りに入ると夜遅くは寂しいです。
コストパフォーマンス
便利な場所なので地価は高く、賃貸物件の家賃も高めです。ただ、買い物や通勤・通学は非常に便利です。
新たに開発できるような土地は無く、複数の住宅を壊してマンションを建てるぐらいしかありません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。