プラウド河原町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩14分 仙台市地下鉄東西線/連坊駅 徒歩16分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区南材木町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2004年2月
総戸数42戸
小学校区域南材木町小学校2分
中学校区域八軒中学校
専有面積64.67m² ~ 97.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド河原町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市若林区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県仙台市若林区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プラウド河原町の売却ガイド

プラウド河原町は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド河原町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド河原町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩14分
  • 仙台市地下鉄東西線/連坊駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 南材木町小学校2分
  • 中学校区: 八軒中学校

プラウド河原町に関するよくある質問

プラウド河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド河原町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド河原町はどのような物件ですか?

プラウド河原町は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩4分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【連坊駅に対する口コミ】地下鉄出入り口のすぐ近くに仙台一高があり、一高生は便利であると思われる。出入り口近くには仙台駅前を通る仙台市営バスも走っている。駅周辺にはアパートが多くあり、仙台駅中心部に通勤・通学するには便利だと思う。
【連坊駅に対する口コミ】仙台市営バスは1時間に1本程度。改札までそこそこ距離あり。最近東北学院大のキャンパスが近くに移転してきたため、アパートの空きが少ないとのこと。
立地・治安・周辺環境 ★★
【連坊駅に対する口コミ】近くにセブンイレブン、パン屋が、郵便局があり、必要最小限のものは手に入る。駅周辺はほとんどごみは落ちておらず、道路も整備されていてきれいに見える。
【連坊駅に対する口コミ】このエリアにはスーパーマーケットがなく、駅付近で生活雑貨全般を手に入れるのは難しい。駅から一番近くても1kmは離れていると思う。繁華街ではないので夜は少し暗く、不安は多少感じる。
買い物・飲食店充実度
【連坊駅に対する口コミ】一高前にラーメン屋があり、味噌ラーメンが名物であるよう。
【連坊駅に対する口コミ】上記ラーメン屋以外は半径500mに飲食店はないと思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【連坊駅に対する口コミ】仙台一高のほか、数百メートル離れているが幼稚園が複数ある。
【連坊駅に対する口コミ】小学校・中学校(いずれも公立)は少し(1kmほど)離れている。私立中・高(聖ウルスラ英智)も左記とほぼ同じくらい離れている。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【連坊駅に対する口コミ】仙台駅から2駅で行くことが出来る。 近くにセブンイレブンがある。 トイレが広くて綺麗。仙台の都市部から近いので住みやすい。 自転車があればより住みやすくなる。
【連坊駅に対する口コミ】改札までの距離が長い。 朝の通勤時はとても混み合う。家賃が高い。 物価が高い。 車持ちの人は駐車場を探すのに苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【連坊駅に対する口コミ】セブンイレブンが近くにある。 コッペパン専門店が近くにある。 郵便局が近い。夜でも人はまばらに歩いている。 治安が悪いところは見当たらない。
【連坊駅に対する口コミ】買い物できる場所がちかくにない。 スーパーまでは20分ほどかかる。人通りはあるが、街灯がないところが多く夜は見えない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【連坊駅に対する口コミ】コッペパン専門店がある。 少し歩くとカフェがある。
【連坊駅に対する口コミ】飲食店は少ない。 仕事帰りに寄れるような遅くまでやっているお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】高校が近い。 公園がある。 駅に多機能トイレがある。 エレベーター、エスカレーターがある。
【連坊駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札が遠いのでお年寄りは大変だと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】主要駅から近く、出口が沢山あるので、利便性もいい。賃貸だと土地相応の値段であり、中には家賃が安いところもある。
【連坊駅に対する口コミ】2号車、3号車の電車を待つスペースが狭い。少し坂になっている場所があるので、そこの上りが少ししんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【連坊駅に対する口コミ】近くに楽天球場があるので、利用しやすい。近くに交番もあり、街灯もあるので夜道を歩く分には安心。
【連坊駅に対する口コミ】楽天球場以外の娯楽施設や公共施設が近くにない。大学生が近くに住んでいるので、夜中に酔っ払いが大声を出す時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】近くに商店街があり、美味しいパン屋さんがある。
【連坊駅に対する口コミ】商店街というほどの雰囲気ではなく、店もそんなにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】近くに有名な高校などの学校や保育所も多い。
【連坊駅に対する口コミ】通学時間中は道が混むので、自転車で行くときは注意する必要がある。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】駅内がキレイで駅の外いに駐輪場もあり、駅の横にはコンビニエースストアーがあってとても便利です仙台駅まで二駅でコスパ良すぎ貧乏人のみかた
【連坊駅に対する口コミ】駅の改札外のベンチの周りにホームレスがたむろしている駅内の自販機の値段高すぎて変えないとても不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】外にコンビニエースストアーがあり郵便局もあるのでとても便利ですいい人ばかりでとてもいい子供も安心して歩ける
【連坊駅に対する口コミ】道が狭くとても通りづらい くるまは向いてないバイクがうるさくよるは、あまり寝れないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】少し歩くと飲食店街に出るので子供連れなどの人にはとても便利です
【連坊駅に対する口コミ】飲食店街まで結構歩かないといけない欠点がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】駅まえに仙台一高があり通学がしやすくて便利です
【連坊駅に対する口コミ】坂道が多く子供連れには、向いていないかも
2022年09月 メリット
交通利便性
仙台駅まで15分程度で行けるので出勤時のときにとても楽に出勤することができています。
コンビニなどがあると朝の出勤などがもっと楽になるかなと思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるのでお昼買う時などとても充実していますし、長町駅がすぐなので便利だと思います
シャッター街のような通りが少し薄暗くて夜怖い。
飲食店の充実
居酒屋さんなどもあって帰りなど利用させてもらってます。
夜はやはり暗いため警察の強化をお願いしたいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園などもあるのでとても良いと思う。
幼稚園のお散歩などがあるため、車運転している時気をつけなければいけない
治安
近くに吉野家があるためそこだけ明るいので良い。
商店街の裏のところが街灯が少なく、少し暗いかなと思います
コストパフォーマンス
近くにコンビニやスーパーなどがあるので楽。
薬局などがあるとなおさらいいかなと思います。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。