プラウド河原町ディアージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年6月
総戸数40戸
小学校区域南材木町小学校
中学校区域八軒中学校
専有面積73.84m² ~ 98.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド河原町ディアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド河原町ディアージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド河原町ディアージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市若林区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド河原町ディアージュの売却ガイド

プラウド河原町ディアージュは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド河原町ディアージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド河原町ディアージュを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南材木町小学校
  • 中学校区: 八軒中学校

プラウド河原町ディアージュに関するよくある質問

プラウド河原町ディアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド河原町ディアージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド河原町ディアージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド河原町ディアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド河原町ディアージュはどのような物件ですか?

プラウド河原町ディアージュは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩4分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド河原町ディアージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】駅自体にキヨスクなどはないですが、駅周辺は意外と栄えていて、ファミマ、ローソン、吉野屋、七十七銀行などに加え、飲食店、服屋、居酒屋など個人商店、また河原町商店街にも近く、買い物には事欠きません。バス停が近く、バスとの乗り継ぎも良好。バス通りは道が広くて見通しがいいため、歩いていて気持ちがいいです。両出入口に駐輪場あり。どちらの出入口もスペースに余裕がある場所に造られているので、長町一丁目近辺でよく見られる、地下鉄駅を出た瞬間に暴走自転車と衝突…という事故も起こりにくいです。
【河原町駅に対する口コミ】周辺の道は車通りが多く、とにかく信号がなかなか変わりません。特にツインタワー前の信号は変わらないので、長町方面に行くときは駅を出てすぐ信号を渡るか、広瀬橋付近まで行ってから渡りましょう。川が近いため虫が多く、駅の灯りに群がっていることもあります。夏〜秋にかけてカゲロウが大発生する日があり(本当に年一日だけ)、特に長町方面は歩くのに苦労するほど虫がわきます。駅全体が古臭く、あまりキレイではありません。トイレもそれなりですが、よく清掃はされています。バスの乗り継ぎによく使われる駅ですが、閖上方面に向かうバスはピークタイムとにかく混むため、数十分遅れや乗車拒否(満員で乗れないので次のに乗ってと言われる)もあり得ます。余裕をもって移動したほうがいいです。井土方面に人があまり住めなくなったため、震災前よりは緩和されましたが。駐輪場は愛宕橋方面の出口にあるほうが大きくて停めやすいです。長町方面はいつも満車。盗難やいたずらも多いので、しっかり施錠してください。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅の中の構造がとてもわかりやすいようになっている
目の前が道路で少し危ない。階段が少し多い
生活利便施設の充実
本屋や病院や消防署などがちかくにありうれしい
大きな商業施設があまりなく中心街まで行かなければならない。
飲食店の充実
周辺には、たくさんの飲食店や居酒屋がたくさんある。
カフェはあるが休日は人が多く入らないときがある。もう少しカフェがあると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 保育園 小学校 中学校などはしっかりあります
駅には、手すりなどはあまりない印象です。
治安
駅の近くに交番があります。治安も良く安心です
街灯はあるところとないところがあります。たまに酔っぱらいがいます
コストパフォーマンス
コンビニなどが近くにありまあまあ住みやすいです。
河原町駅周辺は家賃が高いので少し大変です。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。