プラウド城東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立城東小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積70.02m² ~ 85.23m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新喜多東1丁目5-14の空気感が希望に近いと感じました。プラウド城東なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと70〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド城東を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プラウド城東の売却ガイド

プラウド城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド城東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プラウド城東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩5分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立城東小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

プラウド城東に関するよくある質問

プラウド城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド城東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド城東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド城東はどのような物件ですか?

プラウド城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩5分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド城東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】JRで京橋駅まで1駅、最近できた新線を使えば新大阪まで乗換なしで行けます。 また大阪メトロの駅もあり、今里方面へ行けば近鉄との接続、太子橋今市方面へ行けば京阪や大阪メトロ谷町線との接続が可能なので、交通の便は良いと思います。 また私は単身者用マンションに住んでいましたが、近くにはファミリー向けのマンションが多くあり、公園や小学校もあります。3年程住んでいましたが、特に事件など危険な話は聞かず、雰囲気としても治安の良いエリアかなと思います。 個人的には上述の通り、飲み屋街のある京橋から近く歩いても20分程度なので、夜遅くまで京橋にいてもタクシーを使わず帰れるのが非常に大きいメリットでした。
【鴫野駅に対する口コミ】大きなデメリットは特に無かったです。 強いて挙げると、駅近くにある商店街にあまり元気がないことかなと思います。 住み始めた頃に散策してみましたが、目立つところではお肉屋さんと喫茶店(ケーキをお店で作って販売?)がある程度で、それ以外は閑散とした雰囲気のため、寂れた印象がありました。 ただ買い物という観点では駅前や、駅チカにスーパーがあるので、特に困ることはありませんでした。 その他としては、梅田へ行く際にやや不便かな?とも思いました。 ただこれも、梅田エリアの北新地駅へは乗り換え無しで行けるので、そこまで大きなデメリットでもなかったです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
規模は小さなマンションです。うまく言えませんが、エントランスからお部屋の中、垢抜けしていると言うか雰囲気がいいです。
立地も良い所だと思いますが、JR鴫野駅周辺は下町でごちゃごちゃした感じがあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴫野駅に対する口コミ】大阪メトロ今里筋線の鴫野駅へは徒歩1分程度でアクセスできることが魅力で、雨に濡れることもほとんどなく、乗り換えも便利にできます。ターミナルである京橋駅へも乗り換えいらずで一駅約2分で到着する上、徒歩でも約15分で行くことができます。
【鴫野駅に対する口コミ】飲食店、ファストフード店、弁当屋さんはあるけれど、徒歩圏内に大型スーパーがないため、買い物が不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。
長堀鶴見緑地線は、車両が小さいためいつも混雑している。大概ほぼ満員で、座れないと思っておいた方が賢明。また、大阪駅に出にくいのがデメリット。市バス1本で行けるが、混雑もしているので30分ぐらいはかかる。
生活利便施設の充実
周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。
とにかく人が多い。蒲生4丁目の交差点など、道幅が狭く自転車や人で溢れかえっている。何かのページで東京の中野区か蒲生四丁目が日本一の人口密集地だと思書いているのを見たことがあるが、納得いく位に人が多い。東京に比べたらだいぶマシだとは思うのだが…
飲食店の充実
下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。
個人的な感想だが、あまりおいしいと思うお店がない…
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。
とにかく人が多いので、子供が通学、通辺するときによくぶつかりそうになる。この辺の子供たちはそれをわかっているようで、ぶつかりそうになるとすみません。などととても礼儀が良いが、見ていて少し大変だなぁ〜とは思う。
治安
4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。
例えば木曜日の朝、自転車に乗ったホームレスのような方がカンカンを集めているのを見ると悲しくなる。また、暴走族は時々走っている。
コストパフォーマンス
これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。
便利で良いと思う反面、公園などが少なくゆっくりできる場所がないので私ならもう少し他のエリアを選ぶと思います。

プラウド城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.32万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.42 162.94 210.46 2010-10-05 4LDK 85.23㎡ 134.98万円/㎡2011-07-27 4LDK 85.23㎡ 131.1万円/㎡2013-03-20 4LDK 85.23㎡ 147.39万円/㎡2013-04-20 4LDK 85.23㎡ 134.98万円/㎡2013-09-23 4LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.23㎡ 134.98万円/㎡2014-09-05 2LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡2014-12-16 2LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡2021-02-23 3LDK 75.76㎡ 150.54万円/㎡2022-11-06 3LDK 75.76㎡ 173.67万円/㎡2023-03-31 4LDK 85.23㎡ 185.4万円/㎡2023-08-27 4LDK 85.23㎡ 173.76万円/㎡2025-07-08 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡2025-10-21 2LDK 70.02㎡ 202.54万円/㎡2025-12-08 2LDK 70.02㎡ 202.54万円/㎡ 2010-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 12階 2LDK 70.02㎡ 202.54万円/㎡
2025-10-21 12階 2LDK 70.02㎡ 202.54万円/㎡
2025-07-08 2階 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡
2023-08-27 4階 4LDK 85.23㎡ 173.76万円/㎡
2023-03-31 4階 4LDK 85.23㎡ 185.4万円/㎡
2022-11-06 10階 3LDK 75.76㎡ 173.67万円/㎡
2021-02-23 9階 3LDK 75.76㎡ 150.54万円/㎡
2014-12-16 14階 2LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡
2014-09-05 14階 2LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡
2014-02-21 14階 4LDK 85.23㎡ 134.98万円/㎡
2013-09-23 14階 4LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡
2013-04-20 14階 4LDK 85.23㎡ 134.98万円/㎡
2013-03-20 14階 4LDK 85.23㎡ 147.39万円/㎡
2011-07-27 2階 4LDK 85.23㎡ 131.1万円/㎡
2010-10-05 7階 4LDK 85.23㎡ 134.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。