プラウド城東ディアージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年2月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立城東小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積67.55m² ~ 82.12m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド城東ディアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラウド城東ディアージュは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラウド城東ディアージュは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プラウド城東ディアージュは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド城東ディアージュの売却ガイド

プラウド城東ディアージュは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド城東ディアージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プラウド城東ディアージュを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩4分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立城東小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

プラウド城東ディアージュに関するよくある質問

プラウド城東ディアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド城東ディアージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド城東ディアージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド城東ディアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド城東ディアージュはどのような物件ですか?

プラウド城東ディアージュは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩4分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド城東ディアージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】京都線、環状線、神戸線、阪急など乗り換える線が多くある。大阪市内の中では相場は安く、これから発展する街です。物価も安い。
【鴫野駅に対する口コミ】大阪駅には直結せず、北新地駅から徒歩、又は乗り換えが必要になります。綺麗な住宅と古い住宅地が混在しており、古いところは汚い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鴫野駅に対する口コミ】駅前にスーパーが2軒、薬局1軒があります。日常生活のものは駅前で全て揃います。駅前に飲食店が少なくベッドタウンのため、足早に駅から帰る人が多く治安に不安を覚えたことはありません。
【鴫野駅に対する口コミ】店の数が少ないので駅前という雰囲気はありません。メイン通りから一筋中に入ると街灯が少なく、人通りの少ない時間帯は通りづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鴫野駅に対する口コミ】個人の居酒屋が所々あります。駅前で飲食をする人が少ないので、ごった返すことがありません。
【鴫野駅に対する口コミ】家族連れで行けるよつなお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】幼稚園バスがかなり走っていて多くから選べます。子育て世代が多くすみやすい。
【鴫野駅に対する口コミ】保育園は競争率が高く、なかなか入れません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】地下鉄今里筋線と接続していて便利です。大阪駅、梅田方向行くのに、JR環状線を使って京橋で乗り換えて大阪駅に6分で行くことも出来ますし、乗り換えをしたくなければJR東西線で大阪駅、梅田駅に歩いてすぐの「北新地駅」に行く便もあるのが良いです。JR東西線も、大阪環状線も運賃がとても安いので、気軽に利用できるのが良い。駅前にはスーパーがあるので便利。
【鴫野駅に対する口コミ】飲食店などが駅前に少ないので、気軽に食べて帰れることがないのが残念。

プラウド城東ディアージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.59万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.83 156.85 199.87 2011-07-08 3LDK 67.55㎡ 126.26万円/㎡2012-10-07 3LDK 72.4㎡ 129.22万円/㎡2012-11-04 3LDK 72.4㎡ 126.94万円/㎡2012-12-23 3LDK 72.4㎡ 126.94万円/㎡2013-04-28 3LDK 72.4㎡ 121万円/㎡2017-01-15 3LDK 67.55㎡ 126.26万円/㎡2018-02-12 2LDK 68.45㎡ 139.57万円/㎡2018-02-12 2SLDK 68.45㎡ 139.57万円/㎡2018-06-23 3LDK 67.55㎡ 154.65万円/㎡2019-01-08 3LDK 67.55㎡ 141.92万円/㎡2019-01-18 3LDK 72.4㎡ 136.07万円/㎡2020-09-08 3LDK 78.57㎡ 154.83万円/㎡2021-04-23 4LDK 82.12㎡ 160.62万円/㎡2022-06-13 2SLDK 68.45㎡ 163.24万円/㎡2023-04-15 3LDK 68.45㎡ 184.97万円/㎡2023-11-05 3LDK 78.57㎡ 192.7万円/㎡2024-05-06 3LDK 78.57㎡ 192.7万円/㎡2025-09-08 2LDK 67.55㎡ 175.2万円/㎡ 2011-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-08 3階 2LDK 67.55㎡ 175.2万円/㎡
2024-05-06 7階 3LDK 78.57㎡ 192.7万円/㎡
2023-11-05 7階 3LDK 78.57㎡ 192.7万円/㎡
2023-04-15 2階 3LDK 68.45㎡ 184.97万円/㎡
2022-06-13 2階 2SLDK 68.45㎡ 163.24万円/㎡
2021-04-23 1階 4LDK 82.12㎡ 160.62万円/㎡
2020-09-08 7階 3LDK 78.57㎡ 154.83万円/㎡
2019-01-18 8階 3LDK 72.4㎡ 136.07万円/㎡
2019-01-08 6階 3LDK 67.55㎡ 141.92万円/㎡
2018-06-23 6階 3LDK 67.55㎡ 154.65万円/㎡
2018-02-12 4階 2LDK 68.45㎡ 139.57万円/㎡
2018-02-12 4階 2SLDK 68.45㎡ 139.57万円/㎡
2017-01-15 8階 3LDK 67.55㎡ 126.26万円/㎡
2013-04-28 8階 3LDK 72.4㎡ 121万円/㎡
2012-12-23 2階 3LDK 72.4㎡ 126.94万円/㎡
2012-11-04 8階 3LDK 72.4㎡ 126.94万円/㎡
2012-10-07 8階 3LDK 72.4㎡ 129.22万円/㎡
2011-07-08 8階 3LDK 67.55㎡ 126.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。