プラウドタワー北浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩1分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目1-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付42階建
築年月2020年1月
総戸数281戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積37.26m² ~ 187.65m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産大林新星和不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プラウドタワー北浜は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、37〜188m2という条件が希望に合いました。プラウドタワー北浜は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プラウドタワー北浜は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー北浜の売却ガイド

プラウドタワー北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数281戸、地下1階付42階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー北浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プラウドタワー北浜を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩1分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プラウドタワー北浜に関するよくある質問

プラウドタワー北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー北浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドタワー北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー北浜はどのような物件ですか?

プラウドタワー北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。北浜駅徒歩1分。築2020年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅改札をでた地下道で、京阪北浜と京阪淀屋橋がつながっており便利。家賃相場は高めだが、交通の便を考えると妥当な金額。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロの堺筋線は本数が、他の大阪メトロより少ない気がする。賃貸マンションの相場は高い。ファミリー層物件が多く、単身者向けは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅の改札をでてから、地下道内から直結のスーパーがありとても便利。駅地下道が充実しているが、不審者はほぼいない。安心して利用できる。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】全ての買い物ができるような大型の商業施設はない。ビジネス街なので、大通りからそれると、夜間の人通りは多くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】ビジネス街が近いため、飲食店はとても多くランチなどもボリュームもコストもとてもよい。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】夜間遅くまで空いている飲食店は少ない。飲食店は多いがパン屋やお弁当屋は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅地下道に直結して、多くのクリニックが入った商業施設があり便利。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅の中にエレベーターが限られており、外に出たい出口にエレベーターがなく、遠回りすることもあり。階段はおおく急勾配なので、ベビーカーなどはエレベーター利用が必須。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
教育に力を注ぎたい親子様、北浜から有名幼稚園や小中学校または高校や大学に通いやすいのとこの地域に住まう上での地域内にある有名幼稚園や小学校に通える特典あり。近隣ならば歩いて通学可。スーパーマーケット多数あり。近いところで徒歩3分、24時間スーパーもあり。高級スーパーもあり。
賃貸契約者がわりと多く若い入居者の出入りが激しく入居者が一定でない。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近スーパー駅近。交通便利。治安も良い。ご飯やさんな充実。
特になし。駐車場の料金が高いので毎月の駐車場代を抑えるのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
おしゃれなカフェ屋さんが川沿いに多くおしゃれなお店が立ち並ぶ。
人気店はいつもたくさん並んでいてすぐに入店しづらく待ち時間が難点。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
玄関床の大理石がよい。外についているトランクルームも広くて収納に助かる。
隣の部屋の子供の叫び声や夜泣きの声が聞こえたり、上の階で子供が走るドタドタドタという振動音がよく響く。西向きの部屋は昼からカーテンは開けられない。風呂の排水溝が当初から臭い
2022年06月 メリット
交通利便性
北の梅田にも南の心斎橋どちらも行きやすい。また、御堂筋線の淀屋橋駅にも徒歩出いけるのが便利。
強いて挙げるなら、堺筋線は一方通行だから車だと面倒。
生活利便施設の充実
病院や銀行が多いため、便利。また、雑誌に載っているお洒落なお店が多い。
スーパーが少ない。単身者ならコンビニは多いから問題ないが、ファミリー世帯には不便。
飲食店の充実
雑誌に載っているお洒落なカフェがたくさんある。またオフィス街だからランチや飲み会に使えるお店も多い。
お洒落なカフェは17時など早めの時間に閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
おむつの自動販売機がある。エレベーターが設置されている。
オフィス街だからなのか保育園や公園などは少ない
治安
オフィス街のため、治安で問題はない。昼は人が多いが、夜はオフィス街だから、そこまで人は多くない。
ビジネスホテルが周辺に多いため、旅行客が多い。
コストパフォーマンス
どこにでるのも便利な駅。頑張れば梅田までも歩いていける。
オフィス街で外食する場所は多いが、自炊をするなら、店が限られる。また、家賃が高い、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。