プラウドジェム内久宝寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年5月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積43.60m² ~ 74.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大成建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドジェム内久宝寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プラウドジェム内久宝寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プラウドジェム内久宝寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラウドジェム内久宝寺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウドジェム内久宝寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プラウドジェム内久宝寺の売却ガイド

プラウドジェム内久宝寺は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドジェム内久宝寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プラウドジェム内久宝寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プラウドジェム内久宝寺に関するよくある質問

プラウドジェム内久宝寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドジェム内久宝寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドジェム内久宝寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウドジェム内久宝寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドジェム内久宝寺はどのような物件ですか?

プラウドジェム内久宝寺は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドジェム内久宝寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】交通便利です。タクシー乗り場もあります。便利だけど家賃は高めです。便利なとこでもあります。
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街なので土日は静かで遊びに、いくとこではないです。土日は静かなので永住するにはちょっとしんどいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルがあるので色々な店があります。病院も沢山あります。街灯、交番もあります。治安が悪い地域では、ありません。
【堺筋本町駅に対する口コミ】スーパーやベーカリーなどは少ないです。遊びに行くにはあまり何もないとこです。夜の店がないので治安悪くないけど繁華街に比べたら交番など少ないとこです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】喫茶店は沢山あります。船場センタービル内は色々な店があります。
【堺筋本町駅に対する口コミ】土日は静かで夏は、暑く、不便な面もあります。
暮らし・防災・子育て
【堺筋本町駅に対する口コミ】多目的トイレはあります。地下鉄の駅があるし、学校もあります。便利です。
【堺筋本町駅に対する口コミ】緑が少なく、子育てするにはちょっとしんどい面もあります。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
いつも利用していますが、主要な駅へは大概行けるのでかなり便利。
やはり谷町線より後に出来たと言うのもあるのか、とても地下に有る為地上からホームへ着くまでそれなりに時間がかかるので、ある程度よ余裕をもって出かける必要がある。
生活利便施設の充実
出て直ぐにコンビニがあったり、徒歩圏内にパン屋さんや銀行など通勤通学時にあると便利なお店が充実している。
回りにアーケード的な場所が無いので急な雨になると入り口も狭いのでかなり混雑する。
飲食店の充実
ちょっとした居酒屋や、コンビニにパン屋さんがあったり、日々新しいお店が出来たりしていてオススメ。
あまり遅くまで空いてる様じぶなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自分は独身なので詳しくは分からないが、子供さんを連れたお母さん達を良く見かけるので過ごしやすいと思う。
40年近く住んでいますが、公園と言うものは無いので、子供を遊ばず用な場所は少ない。
治安
幼少期からずっと過ごしていますが、夜も静かで、遅くまでやっているお店も少ないので、酔っ払い等も居らず道もキレイ
ある程度遅い時間帯になると、開いているお店も少ない為少し街灯が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
繁華街から数駅の距離ですが、住宅地もある為静かで過ごしやすい。
飲食店等は早めに閉まる印象なので、ミナミ、ウメダで済ませて終電で帰って来ている人が多い
交通利便性
谷間地3丁目、からマイドーム大阪に向かうまでの間においしいお店がたくんある
とにかく谷町四丁目の駅自体が大きく移動が困難
生活利便施設の充実
都会なので、コンビニやカフェ、おいしいぱんやさんなど豊富
大阪でも大都市のあつかいになるので電車の込み具合がすごい
飲食店の充実
土地柄、落ち着いた雰囲気のばしょなので、下品な人をみたことがない
とにかく本町に匹敵するくらい広すぎてこうどうしにくい
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎるためか、なかなか家から飛び出して外で遊ばせることができない
とかいすぎるので、子供たちに合った、遊具の選択がむずかしい
治安
とにかく、サラリーマンのマナーもよいから
特にありませんが、治安がいいことに安心しすぎている
コストパフォーマンス
すべておいしいので、覚悟を持って行っても金額を超えたことはない
住んでいて感じたことは高級なおみせがおおいこと
交通利便性
堺筋線と中央線の2路線が利用できる。1路線が南北方向、もう1路線が東西方向に向かうので、どこでも比較的行きやすい。
梅田、なんば、天王寺など主要なターミナル駅に行くには乗り換えを要する。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、書店など一通りのものが複数そろっており不便がない。
強いてあげれば、船場センタービル内の店舗の営業時間が短い。
飲食店の充実
ファストフード店からイタリアンレストランまで、多種多様なお店が揃っている。
店が多いのはどちらかというと本町寄りで、堺筋より東に行くとややお店の数は減る。
暮らし・子育て環境の充実
夜は閑静で、子供連れでも安心して過ごすことができる。
基本的にオフィス街なので、公園も少ないほか子供用施設も乏しい。また、小路でも車どおりが多い。
治安
駅周辺はどこも治安は悪くない。飲食店は多いが落ち着いたお店が多いため、うるさくない。
少し南に行くと心斎橋などの繁華街に近づく。
コストパフォーマンス
大阪市の中心部で、交通の便がいい割には家賃等は安い。
強いて挙げれば、乗り換えを要する行き先も多いのは不便。
交通利便性
梅田、天王寺まで4駅でつきます。また、長堀鶴見緑地線もあり、心斎橋まで3駅でつきます。
谷町線、長堀鶴見緑地線とも終電がはやいので、遅くなる際には時間に気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
ライフや、いずみやがあり、からほり商店街もあるので、食材で困ることはありません。また大きな総合病院もあります。
谷町筋、長堀通が通っている為、交通量が多いのが難点です。
飲食店の充実
テレビ、雑誌で取り上げられる有名な飲食店が多い。また、古民家を改装したおしゃれなお店もあるので、若い子にもおすすめです。
有名店が多いことはいいことだが、その分行列も多いので、行きたいと思っても行きづらいことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近所に複数あり、公園も複数箇所あるので子育てには問題なしです。また、大阪市立南大江小学校は公立にもかかわらず、校舎が増設されるほど子供が増えています。
子供が多いので、大通り以外の細い道では運転には注意する必要がある。
治安
大阪府警本部が近くにあるためか、大きな事件が起きたことがありません。
難波宮公園には浮浪者が数名住んでいるので、公園で遊んでいるとたまに独特な匂いがすることがある。
コストパフォーマンス
スーパー、病院、公園、学校全てがそろっているので、生活に困ることはありません。
周りの環境はすばらしいですが、中央区になるので、土地の価格が高いです。

プラウドジェム内久宝寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.62万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.06 201.26 284.46 2009-10-27 1LDK 43.6㎡ 150.13万円/㎡2010-03-12 1LDK 43.6㎡ 153.92万円/㎡2011-07-28 1LDK 43.6㎡ 143.3万円/㎡2011-11-08 1LDK 43.6㎡ 131.93万円/㎡2014-09-09 1LDK 43.6㎡ 134.96万円/㎡2014-10-08 2SLDK 70.01㎡ 154.88万円/㎡2015-01-22 1LDK 43.6㎡ 142.54万円/㎡2015-02-19 2LDK 60.84㎡ 140.19万円/㎡2015-10-15 1LDK 43.6㎡ 172.87万円/㎡2016-06-02 2LDK 60.84㎡ 161.92万円/㎡2016-12-05 2LDK 60.84㎡ 161.92万円/㎡2019-12-10 1LDK 43.6㎡ 188.04万円/㎡2021-03-31 1LDK 43.6㎡ 165.29万円/㎡2021-04-03 2SLDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡2021-09-08 2SLDK 70.01㎡ 206.82万円/㎡2022-05-31 2LDK 60.84㎡ 243.42万円/㎡2022-09-21 2LDK 60.84㎡ 243.42万円/㎡2022-11-02 2LDK 60.84㎡ 238.53万円/㎡2022-11-12 1LDK 43.6㎡ 218.36万円/㎡2023-01-09 2LDK 60.84㎡ 233.1万円/㎡2023-04-09 2LDK 60.84㎡ 227.12万円/㎡2024-09-01 2LDK 60.84㎡ 270.59万円/㎡ 2009-10 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-01 9階 2LDK 60.84㎡ 270.59万円/㎡
2023-04-09 9階 2LDK 60.84㎡ 227.12万円/㎡
2023-01-09 9階 2LDK 60.84㎡ 233.1万円/㎡
2022-11-12 9階 1LDK 43.6㎡ 218.36万円/㎡
2022-11-02 9階 2LDK 60.84㎡ 238.53万円/㎡
2022-09-21 9階 2LDK 60.84㎡ 243.42万円/㎡
2022-05-31 9階 2LDK 60.84㎡ 243.42万円/㎡
2021-09-08 8階 2SLDK 70.01㎡ 206.82万円/㎡
2021-04-03 3階 2SLDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡
2021-03-31 4階 1LDK 43.6㎡ 165.29万円/㎡
2019-12-10 5階 1LDK 43.6㎡ 188.04万円/㎡
2016-12-05 2階 2LDK 60.84㎡ 161.92万円/㎡
2016-06-02 2階 2LDK 60.84㎡ 161.92万円/㎡
2015-10-15 8階 1LDK 43.6㎡ 172.87万円/㎡
2015-02-19 2階 2LDK 60.84㎡ 140.19万円/㎡
2015-01-22 5階 1LDK 43.6㎡ 142.54万円/㎡
2014-10-08 8階 2SLDK 70.01㎡ 154.88万円/㎡
2014-09-09 8階 1LDK 43.6㎡ 134.96万円/㎡
2011-11-08 2階 1LDK 43.6㎡ 131.93万円/㎡
2011-07-28 2階 1LDK 43.6㎡ 143.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。