プライムステージ静岡西B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/安倍川駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区鎌田114
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年11月
総戸数15戸
小学校区域静岡市立長田東小学校
中学校区域静岡市立長田南中学校
分譲会社平和建設
施工会社平和建設

プライムステージ静岡西B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プライムステージ静岡西B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プライムステージ静岡西B棟の売却ガイド

プライムステージ静岡西B棟は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は安倍川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプライムステージ静岡西B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライムステージ静岡西B棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プライムステージ静岡西B棟に関するよくある質問

プライムステージ静岡西B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライムステージ静岡西B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライムステージ静岡西B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプライムステージ静岡西B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライムステージ静岡西B棟はどのような物件ですか?

プライムステージ静岡西B棟は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安倍川駅徒歩6分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライムステージ静岡西B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安倍川駅に対する口コミ】静岡駅まで5分ほどなのでとても便利です。駅に近いのでまあまあですかね。 ですが、静岡駅までというところを考えるといいと思います。
【安倍川駅に対する口コミ】始発は確か5時50分ぐらいだったので少し遅めです。特にありません。 便利で、とても良い場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【安倍川駅に対する口コミ】すぐ近くにセブンイレブンがあります。便利です。治安はいいと思います。 辺なヤンキーいません。
【安倍川駅に対する口コミ】周りに商業施設はありません。強いて言えばそこら辺ですかね。交番が近くにないので、そこは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【安倍川駅に対する口コミ】居酒屋さんが一軒あります。ピザカリフォルニアもあります。
【安倍川駅に対する口コミ】他はあまりありません。徒歩15分〜20分ほど歩くと何かお店があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【安倍川駅に対する口コミ】安倍川駅すぐ近くに公園があります。 長田体育館もあります。
【安倍川駅に対する口コミ】公園周辺がほとんど住宅街ですね。 あまり気にならないですが
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【安倍川駅に対する口コミ】最近リニューアル工事が行われたので駅全体がとても綺麗に整備されました。 エレベーターもエスカレーターもつきましたし、駅外はロータリーが設置されてとても便利になりました。今までキャリーバックも階段を使って昇り降りしなければならなかったのでとても嬉しいです。
【安倍川駅に対する口コミ】現在駅西口と東口の北側に自転車置き場がありますが、東口南側にも自転車置き場があったらとても便利になると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安倍川駅に対する口コミ】住宅街の中にあり、基本的には近隣住民しか利用しない駅だと思います。近くにコンビニ・居酒屋・歯医者などがあります。おすすめの散歩コースとして、近くの丸子川沿いの遊歩道があります(自転車も通れます)。桜並木がありますので、桜の時期はきれいです。
【安倍川駅に対する口コミ】古くからの駅前商店街みたいなものはありません。食事や買い物は静岡駅周辺で済ませたほうがいいと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安倍川駅に対する口コミ】ちょっとしたことじゃそこまで大幅な遅延をすることも少ないし、基本的にオンタイムで来るので待ち時間を最低限に済ませることができます。平日と土日のダイヤの差にそこまでの開きがない、というのも利用しやすいポジティブな要素です。
【安倍川駅に対する口コミ】最終便の時間がほかの路線に比べても結構はやいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
安倍川駅駅徒歩10分圏内であれば、市内中心部へのアクセスも良好です。車社会の地域ですが、この圏内であれば無くても十分です。
徒歩10分圏内から出てしまうと、鉄道以外の公共交通機関はバスになります。地域内で横移動の便はありません。便は1時間に1〜2本の時間帯もあり少なめ。最終も早く不便です。自転車や車が必須となります。
生活利便施設の充実
駅西口より徒歩10分圏内に、市営体育館、図書館、市民サービス窓口があります。東口には徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局ヘアサロン、医者もあり、生活に必要なインフラはあると思います。
最低限のものはあるとの認識です。自転車、車社会なので、近隣の店舗状況は気にされていない方が多いと思います。
飲食店の充実
駅の近辺に飲食店はありませんので、寄り道せずにまっすぐ帰宅できると思います。
駅の近辺に飲食店はありません。幹線道路沿いにファミリーレストラン、ファーストフード店があります。チェーン店以外で気軽に入れるようなお店はありません。多くの場合、市内中心部にある飲食店を利用していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校の学区が一部を除き徒歩20分圏内で、大きな不便は無いと思います。チェーンの塾も何社かあります。
利用可能な公共交通機関が鉄道に限られているため、私立中高一貫校や公立高校に通わせたい場合、徒歩10分圏内から外れるとかなり不便です。私立によっては当地区から受け入れていない学校もあります。賃貸、購入ともに他の地区と比べそこまで安価でもないので、通学の費用、時間を考えるとメリットはかなり低いと思います。地域色もかなり濃く、外の地域から来られるとかなり大変だと思います。
治安
街灯のLED化が進み、夜道が真っ暗ということは無いと思います。昼間は人が少なく静かとも言えます。
西口方面、東口方面、ともに大差はありません。未成年とその親層を中心に、治安はあまり良いと思えません。暴走族のバイク、ヤンキー仕様の軽ミニバンや普通ミニバンも多めです。
コストパフォーマンス
駅近辺の時間制駐車場は1日500円程度ですので、安価だと思います。車と鉄道双方を利用する方には、静岡駅前駐車場と2〜300円程度の差が出ますので、メリットになるかもしれません。スーパーの価格帯は、他と比べ大差無いと思います。
坪単価は多少安価だと思います。賃貸は古い物件が多い割に高めだと思います。他の地域と比べ、生活費、経費トータルでは安価だとは思えません。むしろ割高だと思います。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。