プチロイヤル谷町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年7月
総戸数11戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積52.86m² ~ 62.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄物産
施工会社黒川建設
管理会社JNシステム

プチロイヤル谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた鎗屋町1丁目3-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プチロイヤル谷町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1980年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プチロイヤル谷町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鎗屋町1丁目3-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プチロイヤル谷町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プチロイヤル谷町の売却ガイド

プチロイヤル谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプチロイヤル谷町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プチロイヤル谷町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プチロイヤル谷町に関するよくある質問

プチロイヤル谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プチロイヤル谷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プチロイヤル谷町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプチロイヤル谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プチロイヤル谷町はどのような物件ですか?

プチロイヤル谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プチロイヤル谷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】出入り口は2ヶ所あって、エレベーターも完備されています。 駅自体は、すごくきれいです。駅を上がれば、コンビニや飲食店などがあり、5分ほどあるけば、大阪城がある公園に行けるので、毎日の散歩コースには最適です。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】改札口から外に上がる階段までが、かなり歩かないといけないのが、難点です。 どうしても、谷町四丁目などは、ビジネス街になるので、居住地となると駅からは遠くなると思います。駅前に大きなスーパーがないのめ少し不便かもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲路線的に梅田、天王寺を通ってる線なので大阪の主要路線で便の本数も多い
▼時間帯にもよるが比較的混雑していることが多い
生活利便施設の充実
▲大きい病院もあるし、コンビニ等も多くて生活するには不便さを感じない
▼特に思いつかないけど、大きな商業施設とかはない。どちらかというとビジネス街
飲食店の充実
▲飲食店は多くて何でも揃ってる。ランチタイムは多くの飲食店が賑わってる
▼お昼休憩時間は激混みでなかなか食べれない。時間に余裕がないとゆっくりランチはできない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはキレイで使いやすい。公園も少し歩けば大阪城公園にも行ける
▼エレベーターが少ないので行きたいところに行こうとすると大きく迂回する必要がある
治安
▲交通量が多いところなので、治安が悪いとかいうことはなさそう。
▼夜は比較的静かで路地とかに入ると人通りが少ない印象
コストパフォーマンス
▲大阪市内のアクセスはすごくしやすいので立地はすごく良いけれどもそれに伴って地価も高い
▼物価は高いんじゃないかなと思います。住むには家賃的にも広さ的にもきついかなと
交通利便性
▲梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ
▼特にないがバスが通っていればなおアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。
▼スーパーが少ないので食料品の買い物の選択が少ない。
飲食店の充実
▲近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。
▼オフィス街のため、休日に開店している飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。
▼車の交通量が多いので、散歩する時に注意が必要。
治安
▲街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。
▼特に思いつかないが、夜職の人が住んでいることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。
▼駐車場の料金が大阪市外と比べて高いと思う。

プチロイヤル谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.51万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.96 82.97 120.98 2013-06-17 2LDK 54.79㎡ 51.29万円/㎡2013-08-21 2LDK 54.79㎡ 83.26万円/㎡2013-08-22 1LDK 54.9㎡ 83.1万円/㎡2013-09-04 2DK 54.79㎡ 80.25万円/㎡2013-09-08 1LDK 54.9㎡ 80.09万円/㎡2013-09-18 2LDK 54.79㎡ 78.13万円/㎡2013-09-20 1LDK 54.9㎡ 77.98万円/㎡2013-09-27 1LDK 54.79㎡ 77.53万円/㎡2014-02-18 54.79㎡ 77.53万円/㎡2017-06-20 2LDK 62.37㎡ 104.95万円/㎡2017-10-17 2DK 54.79㎡ 95.33万円/㎡2017-11-06 2DK 54.79㎡ 89.3万円/㎡2017-12-21 2LDK 62.37㎡ 104.95万円/㎡2018-02-06 2DK 54.79㎡ 89.9万円/㎡2018-05-25 2DK 54.79㎡ 95.93万円/㎡2025-06-24 1LDK 54.79㎡ 114.64万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 6階 1LDK 54.79㎡ 114.64万円/㎡
2018-05-25 5階 2DK 54.79㎡ 95.93万円/㎡
2018-02-06 5階 2DK 54.79㎡ 89.9万円/㎡
2017-12-21 4階 2LDK 62.37㎡ 104.95万円/㎡
2017-11-06 5階 2DK 54.79㎡ 89.3万円/㎡
2017-10-17 5階 2DK 54.79㎡ 95.33万円/㎡
2017-06-20 4階 2LDK 62.37㎡ 104.95万円/㎡
2014-02-18 8階 - 54.79㎡ 77.53万円/㎡
2013-09-27 6階 1LDK 54.79㎡ 77.53万円/㎡
2013-09-20 6階 1LDK 54.9㎡ 77.98万円/㎡
2013-09-18 6階 2LDK 54.79㎡ 78.13万円/㎡
2013-09-08 6階 1LDK 54.9㎡ 80.09万円/㎡
2013-09-04 6階 2DK 54.79㎡ 80.25万円/㎡
2013-08-22 6階 1LDK 54.9㎡ 83.1万円/㎡
2013-08-21 6階 2LDK 54.79㎡ 83.26万円/㎡
2013-06-17 6階 2LDK 54.79㎡ 51.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。