ブレス宝祥の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県姫路市栗山町62-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年7月
総戸数47戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
分譲会社朋友建設
施工会社大谷建設

ブレス宝祥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブレス宝祥は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ブレス宝祥は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、手柄駅周辺の需要を重視しています。ブレス宝祥は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブレス宝祥のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ブレス宝祥の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブレス宝祥の売却ガイド

ブレス宝祥は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブレス宝祥の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブレス宝祥を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ブレス宝祥に関するよくある質問

ブレス宝祥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブレス宝祥には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブレス宝祥の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブレス宝祥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブレス宝祥はどのような物件ですか?

ブレス宝祥は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩8分。築1993年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブレス宝祥には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
姫路市の中心となる姫路駅に近い立地です。 また一階エントランスには自動販売機があり便利です。 徒歩3分の場所にコンビニエンスストアがあります。オートロックで安心安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飾磨街道に沿った立地となります。駅南大路に次ぐメイン道路沿いなので閑静とはいいがたいですが便利です。しかし駐車場確保に少し困るかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心安全です。エレベーターは一基あります。エントランスは清掃してありますが駐輪場ではないエントランススペースに居住者の自転車が何台かよくとめてあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的きれいです。小さなクローゼットがついてます。 調理場はせまく、ガス、IH ではなく電熱線なため、料理を頻繁に手の込んだものを作る人には不向きかもしれません。
子育てをしてないため詳しくはいえませんが近くに保育園の分園がありました。 また歯医者も近くにあります。小学校は10~15分ほど歩かなければいけないかもしれないです。市役所がちかいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアが近いです。ファミリーマート、セブンイレブンがあります。 ドラッグストアも近いです。 イオンショッピングモールも比較的近くにあります。
子育てをしてないため詳しくはいえませんが近くに保育園の分園がありました。 また歯医者も近くにあります。小学校は10~15分ほど歩かなければいけないかもしれないです。市役所がちかいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てをしてないため詳しくはいえませんが近くに保育園の分園がありました。 また歯医者も近くにあります。小学校は10~15分ほど歩かなければいけないかもしれないです。市役所がちかいです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は利便性が高くオートロックなので安心感ある。ウーバーイーツなど出前が届く範囲で暮らしやすい
部屋は排水溝がくさい。いろいろ排水溝の洗剤など試したが水も臭い。匂う
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
神姫バスは便利な方だと思います。20分に1度程度ですが、JR姫路駅行きには昼間は困りません。
近くに駅はありません。JR姫路駅まで徒歩20分強はかかるし、山陽電鉄手柄駅が最寄りの駅ですが、それでも歩いて10分弱、しかも電車はほとんど来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お寺や田んぼもあるような所で交通量は総じて少なめで静かです。近くに公園もありますし、市役所が近いのが利点でしょう。コンビニは歩いて5分前後でしたら多数あります。
コンビニはありますが、スーパーがありません。スーパーやイオンモールに行くには徒歩では無理でしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
完全オートロックは良いでしょう。エントランスには、郵便受けとドリンクの自販機があります。駐輪場も一応あります。
駐輪場は仕切りが無い所なので、自己責任で常に自転車の有無を確認する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗です。1ルームで1人暮らしなら、これで良いと思います。ユニットバス、クローゼット、洗濯機置き場、お湯はお風呂はガスですが、キッチンはIHです。キッチンの下には小さな冷蔵庫があります。冷凍庫が要る人や多く食材を買う人には不便かもしれません。
TVやネットの配線、コンセントの位置には暮らし方によっては不便かもしれません。私の部屋は西向きですが、夕方陽射しが強いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは遠くないと言った感じで近くではありませんが、あるだけいいです。喫茶店やお食事処も、無くは無いです。
とにかくスーパーが歩いて行ける距離に無いので生鮮食品が買えません。イオンモールは遠いし、通販に頼るのがベストでしょう。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手柄駅に対する口コミ】駅の東にはセブンイレブン姫路東延末5丁目店があり、駅の周辺は24時間明るいです。 駅の北方面にはイオンタウン姫路や山陰本線の姫路駅、テイクアウトもイートインもできるハワイアンレストランのロコズダイナーやくずし割烹福酔があります。
【手柄駅に対する口コミ】駅の南方面は線路と歩道の間にガードレールしかなく、簡単に線路に侵入できて危険です。
2024年02月 メリット
交通利便性
山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。
とにかく利用者数が山陽電鉄の中でワースト5に入る駅。駅舎も半世紀以上、改築されていないので、トイレ等がとにかく古い。アップデートが必要な点は否めない。
生活利便施設の充実
徒歩で少し出て、県道62号線(産業道路)沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。
土日の夜中になると、旧車で走る連中が出没したりする。あと地元の兵庫県警姫路警察の巡回パトロールも多い為、注意が必要。
飲食店の充実
同駅から徒歩で県道62号線(産業道路)を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。
スターバックスと、その隣のやよい軒を除いて、大体の御店が21時には閉店してしまう点が寂しい感じもする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。
この駅周辺がそもそも古いこともあり、昔ながらのイメージがある反面、通りや建物自体などが半世紀前から変わっていない点が気になる。
治安
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
この地域自体が古いので、時折オラッてるようなガラの悪い人間に出くわすコトが多々ある。
コストパフォーマンス
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
交通量が結構多い点。兵庫県警の巡回も多い為、気をつけた方が良い。
交通利便性
JR主要駅まで1駅1時間に3本あり通勤時間帯は増便比較的にいつでも空いているバス停徒歩5分圏内
無人駅停車は普通電車のみタクシー乗り場なし
生活利便施設の充実
コンビニあり郵便局あり小学校、中学校、運動公園ありドラッグストアあり少し歩けば大型スーパーありコインパーキングあり無料駐輪場あり交番あり
大型病院なし。歯医者、小児科、整形外科、心療内科あり。
飲食店の充実
駄菓子屋倉庫 えぷろんお菓子や、乾物、飲料などの卸し倉庫。
飲食店少ないお酒を飲んだりする場所はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校あり運動公園あり
学校や運動公園は少し歩きます。駅のトイレは小さめ。
治安
治安はよし駅は古いが綺麗に整備されています。
夜は周りが暗い為、寂しい印象あり。近隣の市場が現在閉場している為さらに暗い。
コストパフォーマンス
家賃安価が多い近年中に運動公園が新しく整備され、JRの新駅もできる予定で、利便性がかなり良くなると期待
小型でよいので、近隣にスーパーがあるとよし。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。