ブリリアンス五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大崎5丁目6-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1982年7月
総戸数25戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積28.00m² ~ 121.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜起業
施工会社新建設
管理会社日立ビルシステム

ブリリアンス五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブリリアンス五反田の売却ガイド

ブリリアンス五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリアンス五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリアンス五反田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

ブリリアンス五反田に関するよくある質問

ブリリアンス五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリアンス五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリアンス五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブリリアンス五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリアンス五反田はどのような物件ですか?

ブリリアンス五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩3分。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリアンス五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎、五反田駅ともに徒歩5,6分で行けるので通勤は大崎で飲食店は 五反田など使い分けができる。また最寄り駅の大崎広小路の隣駅の 戸越銀座にも気軽に買い物に行ける。
平日は五反田も大崎も働きに来る人が多いので改札で少し 逆流する形になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手通り沿いなので救急車両が通る時だけ音が聞こえるが 目黒川沿いもすぐ散歩に行けてあまり不満はない。
向かいにコインランドリーの乾燥機があるものの山手通り沿いなので部屋干しが嫌で外で干したいしたい人は気になると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数が少ないのでエレベーターはあまり待たない方だと思う。 監視カメラと夜間オートロックの最低限の物はついている
築年数が古いので外観は悪い。 清掃は週に1回程度入っているようだが狭いマンションなので そもそもゴミなどはあまりない。 宅配ボックスはなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数的に基本リフォームしている部屋が多いと思うがそのため 外観に目をつぶれば快適だと思う。 日はよく当たる。
隣近所の音はあまり聞こえないが出入り口のホールが狭いので 2戸ずつとはいえ残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★
五反田の飲食店の多さと渋谷恵比寿などに比べ空いているので 使い勝手の良さは都内一レベルだと思う。 安い店も多いので気軽に使える。
スーパー、薬局が駅近くまで行くので遠いわけではないが 近いとは言えない。郊外に比べると生鮮食品は少し高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院の数はかなり多い。保育園はぽつぽつあるという印象 マンション内は良くも悪くも関りが薄い。
小中学校までは近いとは言えないので子供がいる人はもう 少し近いほうが楽かも
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
It's really close to 3 stations.
Not enough room for bicycle parking, if you have one. You don't really need a bicycle because this apartment is so close to very important stations.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
Amazing restaurants nearby.
Not enough room for bicycle parking, if you have one. You don't really need a bicycle because this apartment is so close to very important stations.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
There are no common areas really. I think this is a good thing.
Not enough room for bicycle parking, if you have one. You don't really need a bicycle because this apartment is so close to very important stations.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
Our room was recently renovated. It is beautiful.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
Really good places everywhere.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
Good schools nearby. Really great parks also. This area is awesome.
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】住居に関しては、家賃や購入するのも高いので、住んでいる人に品がある。 基本的にはビジネス街なので、土日は人が少ない。 スーパーや飲食店も多少あり、住むのには困らない。 また、五反田まで歩いていける距離であり、五反田は有数の飲食店街なので、食べるところには困らない。
【大崎駅に対する口コミ】平日はサラリーマンが多く、混雑する。 飲食店もランチはどこも満員になる。 サラリーマンのマナーが悪い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】羽田空港へも電車で30分程度で行くことができ、成田空港へは直行バスが出ているので、大変便利です。また、本数は少ないですが大崎始発の山手線が朝の通勤時間帯もあり、山手線の他に埼京線、湘南新宿ラインも通っているので、交通の便がとても良いです。
【大崎駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので、土日は閑散としているエリアやお休みの飲食店もあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
都営地下鉄浅草線、東急池上線、JR山手線の3路線が利用でき、バスは都バスと東急バスが利用可能。駅前ロータリーにはタクシーもいる。比較的都心部には出やすい。
全路線がやや混雑している。駅自体大きくはないため、いずれかの路線が事故などで止まった時に駅の中へ入るのが少し大変。
生活利便施設の充実
アトレ五反田や東急スクエア五反田が駅に併設されているため、買い物は非常にしやすい。周辺には皮膚科や眼科、歯科などのクリニックもある。
アトレ五反田も東急スクエア五反田も規模が小さいため、色々と見て買い物を楽しみたい人には物足りない。
飲食店の充実
居酒屋もカフェも焼肉店も非常に多い。有名な肉屋もあり、価格帯は比較的リーズナブル。
落ち着いたくつろげるタイプの飲食店はあまりないため、そのような雰囲気を重視する場合は不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。
小さな子供が安心して遊べる場所はあまりない。
治安
駅や商業施設施設は綺麗で、随時警察官が見張りとして立っている。
歓楽街、ラブホテルが駅周辺に多く、夜は酔っ払った人も多いため女性1人で歩くのは少し不安。
コストパフォーマンス
都心部へ出るには比較的出やすく、買い物も比較的しやすい。
歓楽街で有名な街なので、女性ひとりで住むと考えると住みやすいとは言い切れないと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。