ブラームス上本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数30戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積66.00m² ~ 73.18m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームス上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ブラームス上本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ブラームス上本町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町九丁目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるブラームス上本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブラームス上本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

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ブラームス上本町の売却ガイド

ブラームス上本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラームス上本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ブラームス上本町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

ブラームス上本町に関するよくある質問

ブラームス上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームス上本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームス上本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブラームス上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームス上本町はどのような物件ですか?

ブラームス上本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩2分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームス上本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】複数路線利用できる・東梅田駅まで10分で行ける・改札までの距離が短い・出口が沢山あるので便利・バス停が駅から近くにある利便性がいいので家賃は相場だと思う。 夜も比較的静かなので住みやすい。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】主要駅である上本町駅が近いので、電車を利用する人が多く、通勤時間帯は混んでいる。土地は高いので、土地から購入するとなるとコストはとても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】救急病院が1つある・内科、外科、皮膚科、眼科などの診療所は至る所に数多くある・空堀商店街がある出口によって治安の違いはない・街灯は多い・駅周辺は比較的綺麗
【谷町九丁目駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺にないので、コンビニで買い物になるラブホテルがいくつかある・一本道を挟むと雰囲気がガラッと変わって、治安が悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】飲食店が充実している(焼肉、松屋、中華料理、ラーメン、宮本むなし) たい焼きで人気の奥萬屋がある
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ガストなどのファミリーレストランができて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】学校は2つほど(生玉小学校、中央小学校) 公園もいくつかある・駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さあり、オムツ替えシートあり)・エレベーターあり
【谷町九丁目駅に対する口コミ】坂道が多いので、ベビーカーを押して歩くのはしんどい。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】この駅のメリットはなんと言っても近くに飲食店が多いというのがあります。ケンタッキーフライドチキンや松屋などの飲食店があるのでこの周辺で一人暮らしをしているという人も特にここらへんに住んでいて不便に感じないと思います。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】デメリットはこの近くにはスーパーがないのでスーパーを使いたいと思った時は少し不便に感じる点です。
2024年06月 メリット
交通利便性
他にも千日前線や近鉄奈良線の上本町駅があります。難波や梅田まですぐに行けます。
強いて言えば、タクシー乗り場がないくらいです。
生活利便施設の充実
近くに百貨店や食品スーパー、ドラッグストアなどお店が多くあります。
天王寺や難波、梅田まで行かないと遊べるところがない。
飲食店の充実
個人がやっている飲食店が所々あります。少し離れた上本町駅の周辺はいろんな飲食店が集まっています。
谷町九丁目駅周辺は少ない。大勢で集まれるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には学習塾が数件あり、夜になると子供を迎えに来ている親御さんが多いです。
駅前には学習塾が多いですが、道路を渡るとラブホテル街になるので、雰囲気がかなり変わる。
治安
夜も人通りが多くて、街頭も明るいので駅前は安全だと思います。
ラブホテル街側は薄暗くて雰囲気的に物騒な感じがする。
コストパフォーマンス
歩いて行ける距離に百貨店などの商業施設が集まっています。値段は比較的高めですが品質は良です。
タワーマンションも増えてきており、家賃は比較的高めです。
交通利便性
電車の本数が多い。阪神線にそのまま直結しているので神戸方面に行くときにとても便利です。
近鉄以外に近いのが地下鉄がありますが少し歩くことになります。
生活利便施設の充実
駅地下にもショッピング街があり地上にはハイハイタウンという食事(飲み)の楽しめる施設がある。医療関係も充実している。
しいてあげるなら、大きな電気屋さんがないこと。阪神百貨店の中に小さな電気屋さんがあるだけなのが惜しいところです。
飲食店の充実
ハイハイタウンという飲み屋街がある。上本町で仕事されている方も多いので平日でも夜はそこそこにぎわっています。帰りにちょっと一杯ができる安いお店が多いのも助かります。
あまりであったことはないですが、飲んでいる人が多いのでそういう場所が苦手な人にはあまりいい場所ではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
栄えている街中ですので、幼稚園や保育園に大きな敷地がとれていないところが多いです。小さな保育園、幼稚園がぽつぽつある感じで小規模保育で落ち着いた保育ができる。
メリットとは逆に敷地が狭いので広い園庭で遊べる園が少ないです。公園に出かけていく園が多いと思います。その分危険も多少なり増えるかと思います。
治安
昼間は学生も多く活気のある街という感じで治安も悪いと感じたことは一度もありません。
人が多く少しごちゃごちゃしている感はあります。前述したように飲み街があるので夜は多少なり酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
きれいなタワーマンションが立ち並んでいるので高級感のある街並みです。
家賃は正直高いと思います。便利な場所ですので、お金持ちの方が多く住まれているイメージです。スーパーも物価高めです。
交通利便性
谷町9丁目駅は地下鉄路線が2路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、30分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。
自転車での移動を考える人であれば、周辺が坂道なので移動はしんどいような気もします。電動自転車なら問題ないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。駅周辺にクリニック(内科・婦人科・眼科・整形外科など)も多いですし、大手銀行の窓口もあります。
特にデメリットというものはないですが、若者向けのファッションや雑貨店がもう少しあるとよかったかなと思います。あと映画鑑賞が好きなので、映画館もあればよかったかもです。
飲食店の充実
食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。
おしゃれなカフェがもう少しあると、休日などのんびり過ごせるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。
駅周辺には公園などの子供が遊べる場所はなかったと思います。公園もそうですが、子供向けの室内遊具施設などがあればもっとファミリー層にもおすすめできるかもしれません。
治安
実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。
裏路地に入るとホテル街があるので、場所によっては治安はそれほど良くないかもしれないです。
コストパフォーマンス
大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。
車所有の方で駐車場を希望される方は、マンションに付属していたとしてもコストが高いと思います。外部で借りるにしてもお高めです。

ブラームス上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価223.9万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.06 217.55 279.03 2014-04-15 2LDK 69.37㎡ 180.13万円/㎡2015-06-29 2LDK 69.37㎡ 166.31万円/㎡2015-11-02 2LDK 69.37㎡ 166.31万円/㎡2016-09-13 3LDK 69.37㎡ 218.26万円/㎡2016-11-24 2LDK 69.37㎡ 180.13万円/㎡2017-11-13 2LDK 66㎡ 224.39万円/㎡2018-05-18 2LDK 66㎡ 214.38万円/㎡2018-12-27 2LDK 73.18㎡ 202.38万円/㎡2019-02-24 1SSLDK 73.18㎡ 197.86万円/㎡2019-03-25 3LDK 73.18㎡ 234万円/㎡2019-04-22 3LDK 73.18㎡ 224.96万円/㎡2021-03-09 2LDK 69.37㎡ 238.18万円/㎡2021-03-19 2LDK 69.37㎡ 238.18万円/㎡2021-03-31 2LDK 69.37㎡ 238.18万円/㎡2022-09-07 2LDK 66㎡ 244.43万円/㎡2023-04-17 2LDK 66㎡ 259.45万円/㎡2023-04-29 2LDK 73.18㎡ 268.78万円/㎡2023-05-05 3LDK 69.37㎡ 245.42万円/㎡2023-07-29 2LDK 73.18㎡ 264.26万円/㎡2023-10-28 2LDK 73.18㎡ 248.41万円/㎡2023-12-11 3LDK 73.18㎡ 247.55万円/㎡ 2014-04 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-11 6階 3LDK 73.18㎡ 247.55万円/㎡
2023-10-28 10階 2LDK 73.18㎡ 248.41万円/㎡
2023-07-29 10階 2LDK 73.18㎡ 264.26万円/㎡
2023-05-05 4階 3LDK 69.37㎡ 245.42万円/㎡
2023-04-29 10階 2LDK 73.18㎡ 268.78万円/㎡
2023-04-17 3階 2LDK 66㎡ 259.45万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 66㎡ 244.43万円/㎡
2021-03-31 11階 2LDK 69.37㎡ 238.18万円/㎡
2021-03-19 8階 2LDK 69.37㎡ 238.18万円/㎡
2021-03-09 8階 2LDK 69.37㎡ 238.18万円/㎡
2019-04-22 11階 3LDK 73.18㎡ 224.96万円/㎡
2019-03-25 11階 3LDK 73.18㎡ 234万円/㎡
2019-02-24 3階 1SSLDK 73.18㎡ 197.86万円/㎡
2018-12-27 4階 2LDK 73.18㎡ 202.38万円/㎡
2018-05-18 11階 2LDK 66㎡ 214.38万円/㎡
2017-11-13 11階 2LDK 66㎡ 224.39万円/㎡
2016-11-24 9階 2LDK 69.37㎡ 180.13万円/㎡
2016-09-13 9階 3LDK 69.37㎡ 218.26万円/㎡
2015-11-02 3階 2LDK 69.37㎡ 166.31万円/㎡
2015-06-29 3階 2LDK 69.37㎡ 166.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。