ブランニードタワー城東中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2022年3月
総戸数50戸
専有面積63.95m² ~ 115.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

ブランニードタワー城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ブランニードタワー城東中央は中央2丁目11-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで64〜115m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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ブランニードタワー城東中央の売却ガイド

ブランニードタワー城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数50戸、19階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランニードタワー城東中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ブランニードタワー城東中央を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩8分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩15分

ブランニードタワー城東中央に関するよくある質問

ブランニードタワー城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランニードタワー城東中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランニードタワー城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランニードタワー城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランニードタワー城東中央はどのような物件ですか?

ブランニードタワー城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩4分。築2022年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランニードタワー城東中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは程よく近く、少し歩けば京橋駅も利用可能である。 複数路線が使える。
最寄りが長堀鶴見緑地線で利便性は高くないこと。心斎橋には直通だけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育て世帯が多いエリアで、近くに城東警察もあることで治安面は不安に思うことは少ない。
どうしても自転車や車が多いこと、歩道が整備されていない場所が多くて気を遣うところが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はスタイリッシュ。低層部は良いデザインだけど中層以上はグレーっぽい白で高級感はあまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂も1418で広い、ディスポーザーもある。洗面台も広くて設備仕様は結構いいと思う。 部屋もスパンが広くて縦長じゃない。
間取りは好みがあるが、極太の梁が凄く目立つ。 Aタイプの部屋に住んでいたけど、リビングと7畳の部屋は特に気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはファミマが近い。歩いていくには遠いけど、自転車ならコーナンやスーパーもいくつもあるし便利。
スーパーは近くの関西スーパーが品揃え微妙で、関目のライフまで行っていた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
蒲生公園と城東区役所、図書館が近くて非常に便利。 病院も色々そろっている。
2025年12月 メリット
交通利便性
大阪まで交通アクセスがよく、飲食店もおおく困らない
学生などが多い印象で、夜は少しうるさい。
交通利便性
環状線、学研都市、京阪、長堀鶴見緑地線があるため、今まで住んだ最寄り駅で1番便利でした。
朝は通勤ラッシュで人が混み合う。居酒屋等も多いため金曜の夜などは人で賑わう。
交通利便性
地下鉄で心斎橋に直通しています。一駅隣の京橋でJR環状線に乗り換えると大阪駅・梅田に出られます。
梅田に出るためにJRに乗り換えるための通路が全地下ではなく、雨天時などにやや不便。
生活利便施設の充実
電器店としてジョーシンがあり、ローカルなスーパーと商店街があります。
道路などの公共財はリニューアルされてきれいですが、商店街などの民間部分は昭和感漂う古ぼけだ感じです。
飲食店の充実
大通り沿いにチェーン店があり、食事ができなくて困るなどということはありません。
チェーン店で食生活を満たしたくない場合、独立店はあまり魅力を感じさせない不人気店が多いので選択肢に困ります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が駅付近にあるので通学は便利です。
大通りに沿いの商業地に囲まれた住宅地といった趣の場所です。昭和から続く小さい戸建てと新しいアパート・マンションが混合しており、「地域の一体感があり子育てにピッタリ」といった雰囲気ではなさそうです。
治安
大通りがタテヨコに伸びており、夜でも街頭が明るいです。
京橋方面に近づけば近づくほど、夜営業のお店が増え、酔っぱらいが出る可能性もあります。
コストパフォーマンス
ターミナル駅である京橋の隣で利便性が高いわりには、環状線の外ということで家賃も抑え目です。
都市として開発の割合が低く、郊外ほど自然がなく、街としての独自の魅力・雰囲気もありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。