ブランズ芦屋パークフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩17分 JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 朝日ケ丘バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年2月
総戸数37戸
小学校区域市立朝日ケ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積75.06m² ~ 88.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産インタープラネット
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ芦屋パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 芦屋川駅に近い朝日ケ丘町10-31の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランズ芦屋パークフロントなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ブランズ芦屋パークフロントは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 市立朝日ケ丘小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ブランズ芦屋パークフロントなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県芦屋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

ブランズ芦屋パークフロントの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブランズ芦屋パークフロントの売却ガイド

ブランズ芦屋パークフロントは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはブランズ芦屋パークフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ芦屋パークフロントを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩17分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 朝日ケ丘バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立朝日ケ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ブランズ芦屋パークフロントに関するよくある質問

ブランズ芦屋パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ芦屋パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ芦屋パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ芦屋パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ芦屋パークフロントはどのような物件ですか?

ブランズ芦屋パークフロントは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩17分。築2011年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ芦屋パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
日本を代表する高級住宅街「六麓荘」の隣という立地もあり、治安はかなりいい。街灯は少ないが、夜出歩いてもさほど怖くないのは良い。 目の前が公園なのも子供がいるファミリーには良いですね。キャッチボールやドッチボールで遊んだ日々が懐かしい。
とにかく駅から遠い。 家からJR芦屋駅までは下りなので比較的楽だが、それでも歩きだと20分は掛かる。 上り坂を上がっていく帰宅時は大変で25分〜30分は掛かる 運動にはちょうどいいかもしれないが、仕事帰りにこれは辛い バスを利用しても15分程度かかり、マンションからバス停までも微妙に距離がある。 阪急芦屋川までのアクセスはアップダウンあり、正直JR芦屋駅のほうが使いやすい。 高級住宅街として有名な芦屋だが、実際は東京の成城や渋谷松濤の足元にも及ばない。芦屋の山手側は過疎化が進みつつある田園調布の劣化版といったイメージしかない。 高級住宅街「芦屋」を求めるならJR芦屋北側の平坦部に住むことを強くオススメしたい。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
設備は一通り揃っており、間取りも奇をてらったものではなく普通で使いやすい。
コンクリートスラブに防音フローリングを採用した時代遅れの作りで、主に賃貸アパート建設を担っていた会社が施工しただけあって床の不陸も酷い。新築引き渡し後にリビング側のカーテンをサイズてもらったら間口5m程度なのに端と端で約4cmもの差があった。 キッチンにカップボードを取り付けた際も床と天井で約5cmもの差があり、酷い作りだと思いました。 トイレもこの時代には珍しい横抜きの床上排水で、交換時に選択肢が少ないのも難点。 キッチンは天然大理石を利用しており、継ぎ目が食洗機の真上にあるため、容量お大きい深型やフロントオープンタイプは設置不可 最大の問題点は機械式駐車場 メンテナンス費も高額で、あと10年で入れ替え時期が来る 竣工当初の見通しの甘さに加え、原材料、人件費の高騰もあり、当初の管理費、修繕積立金ではまかないきれない可能性が高く、今後管理費、修繕積立金が上がる可能性大 設備に対してコストが全く釣り合っていない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
バスの本数は割とある方だと思います。バス停からも遠くはないです。タクシーもアプリなどですぐ来ます。山に近いため空気も汚れておらず、鳥の囀りも聞こえて来てのどかです。
バスやタクシー以外で駅まで行くことができず、結局私自身はどこへ行くのも自家用車になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速、新快速で止まるので、大阪、京都へ気軽に行ける。近くにバス乗り場があるので便利。
迎えの車の降り乗りの為の駐車スペースがあると、さらに良い。
生活利便施設の充実
無印良品、UNIQLO、スターバックス等、メジャーな施設があるので楽しめること、駅内も周辺も施設が充実しててとても便利。
子どもが遊べるような場所が欲しいです。小さなゲームセンターやキッズスペースがあるだけで、お子様連れの人が利用しやすいと思います
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなどのチェーン店がある。駅の北出口にあるおにぎり屋さんがおすすめです。
もし出来るなら、ファミレスの数を増やして、家族連れが利用しやすいようにしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターが北出口、南出口両方に設置されているので、ベビーカー使う人車椅子使う人が便利。
子ども向けの施設がほぼ無いに等しいので、検討して欲しい
治安
駅の近くに交番がある、駅内も周辺もゴミが無く綺麗。
強いてあげれば、周辺に居酒屋が多いので、酔っ払いの存在がいるかどうかが気になる。
コストパフォーマンス
バス停があちこちにあるので、移動は便利だと思う。
富豪の町と言われるぐらい、家賃が高い家が多いのが気になる。
交通利便性
梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。
実質各駅停車一択で特急は全速力で通過します。
生活利便施設の充実
駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。
駅を降りてちょっと買い物が出来ない絶望的なロケーションです。
飲食店の充実
10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。
上記の通り商店が皆無なので、駅から離れないと何も揃いません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。
ホーム柵がないので通過する列車とぶつかるリスクが有ります。
治安
駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。
夜は人通りが減るので、路地に入ると暗く不気味なところがあります。
コストパフォーマンス
土地が高く庶民には手が出難いので品があります。
ブランド力があるものの、駅の価値は高いと思いません。

ブランズ芦屋パークフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価147.34万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↓ 下落傾向
121.75 148.31 174.87 2012-02-29 3LDK 78.07㎡ 150.32万円/㎡2012-05-28 3LDK 78.07㎡ 147.36万円/㎡2012-12-01 3LDK 86.06㎡ 141.36万円/㎡2013-04-25 4LDK 88.25㎡ 149.46万円/㎡2013-06-10 3LDK 78.07㎡ 168.95万円/㎡2014-02-26 3LDK 75.06㎡ 147.1万円/㎡2014-03-11 4LDK 88.25㎡ 142.35万円/㎡2014-05-27 3LDK 75.06㎡ 137.85万円/㎡2014-08-04 4LDK 88.25㎡ 170.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.07㎡ 160.91万円/㎡2014-10-28 4LDK 88.25㎡ 167.44万円/㎡2014-10-28 4LDK 88.25㎡ 142.35万円/㎡2014-10-28 3LDK 75.06㎡ 131.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.06㎡ 131.69万円/㎡2014-12-16 4LDK 88.25㎡ 149.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.07㎡ 160.91万円/㎡2015-03-09 3LDK 75.06㎡ 130.8万円/㎡2015-06-01 4LDK 88.25㎡ 164.07万円/㎡2015-06-11 3LDK 75.06㎡ 131.24万円/㎡2015-06-18 3LDK 78.07㎡ 160.91万円/㎡2015-08-31 3LDK 75.06㎡ 157.67万円/㎡2015-08-31 4LDK 88.25㎡ 164.07万円/㎡2015-11-02 4LDK 88.25㎡ 149.09万円/㎡2015-11-30 3LDK 75.06㎡ 153.27万円/㎡2015-12-15 3LDK 75.06㎡ 131.24万円/㎡2015-12-21 3LDK 78.07㎡ 160.91万円/㎡2015-12-22 3LDK 78.07㎡ 147.36万円/㎡2016-03-04 3LDK 78.07㎡ 155.83万円/㎡2016-06-30 3LDK 78.07㎡ 147.36万円/㎡2016-09-06 3LDK 78.07㎡ 147.78万円/㎡2016-12-31 3LDK 78.07㎡ 143.12万円/㎡2017-01-07 3LDK 78.07㎡ 147.78万円/㎡2017-03-14 3LDK 78.07㎡ 143.55万円/㎡2017-03-28 3LDK 78.07㎡ 143.12万円/㎡2017-10-02 3LDK 76.7㎡ 145.68万円/㎡2017-10-16 3LDK 76.7㎡ 137.92万円/㎡2017-11-24 3LDK 76.7㎡ 145.68万円/㎡2018-01-23 3LDK 76.7㎡ 145.68万円/㎡2018-03-12 3LDK 78.07㎡ 138.89万円/㎡2018-04-27 3LDK 76.7㎡ 141.8万円/㎡2018-07-28 3LDK 78.07㎡ 139.73万円/㎡2018-10-28 3LDK 76.7㎡ 141.8万円/㎡2019-10-22 3LDK 78.07㎡ 135.08万円/㎡2020-02-03 3LDK 78.07㎡ 133.38万円/㎡2020-02-12 3LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡2020-02-21 3SLDK 86.06㎡ 155.57万円/㎡2020-05-10 3LDK 78.07㎡ 126.18万円/㎡2020-09-18 3SLDK 86.06㎡ 164.41万円/㎡2021-02-08 3LDK 75.06㎡ 131.24万円/㎡2021-05-31 3LDK 78.07㎡ 141.01万円/㎡2021-11-12 3LDK 78.07㎡ 137.62万円/㎡2021-12-28 3SLDK 86.06㎡ 152.88万円/㎡2022-05-07 3LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡2022-06-14 3SLDK 86.06㎡ 164.41万円/㎡2022-08-31 3SLDK 86.06㎡ 152.88万円/㎡2024-09-03 3LDK 75.06㎡ 140.05万円/㎡2024-09-10 3SLDK 86.06㎡ 147.12万円/㎡2024-12-15 3SLDK 86.06㎡ 148.27万円/㎡2025-03-11 3SLDK 86.06㎡ 147.12万円/㎡ 2012-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 1階 3SLDK 86.06㎡ 147.12万円/㎡
2024-12-15 1階 3SLDK 86.06㎡ 148.27万円/㎡
2024-09-10 1階 3SLDK 86.06㎡ 147.12万円/㎡
2024-09-03 1階 3LDK 75.06㎡ 140.05万円/㎡
2022-08-31 4階 3SLDK 86.06㎡ 152.88万円/㎡
2022-06-14 4階 3SLDK 86.06㎡ 164.41万円/㎡
2022-05-07 5階 3LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡
2021-12-28 4階 3SLDK 86.06㎡ 152.88万円/㎡
2021-11-12 3階 3LDK 78.07㎡ 137.62万円/㎡
2021-05-31 3階 3LDK 78.07㎡ 141.01万円/㎡
2021-02-08 2階 3LDK 75.06㎡ 131.24万円/㎡
2020-09-18 5階 3SLDK 86.06㎡ 164.41万円/㎡
2020-05-10 3階 3LDK 78.07㎡ 126.18万円/㎡
2020-02-21 5階 3SLDK 86.06㎡ 155.57万円/㎡
2020-02-12 5階 3LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡
2020-02-03 3階 3LDK 78.07㎡ 133.38万円/㎡
2019-10-22 3階 3LDK 78.07㎡ 135.08万円/㎡
2018-10-28 2階 3LDK 76.7㎡ 141.8万円/㎡
2018-07-28 2階 3LDK 78.07㎡ 139.73万円/㎡
2018-04-27 2階 3LDK 76.7㎡ 141.8万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。