ブランズ碑文谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区碑文谷2丁目20-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2014年2月
総戸数47戸
小学校区域目黒区立碑小学校
中学校区域目黒区立第七中学校
専有面積37.26m² ~ 83.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ碑文谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ碑文谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ碑文谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ碑文谷の売却ガイド

ブランズ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数47戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズ碑文谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ碑文谷を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩11分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立碑小学校
  • 中学校区: 目黒区立第七中学校

ブランズ碑文谷に関するよくある質問

ブランズ碑文谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ碑文谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ碑文谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ碑文谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ碑文谷はどのような物件ですか?

ブランズ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩11分。築2014年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ碑文谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンすぐそばにかかわらず、比較的しずか。
東急学芸大学駅はまでは、少しきょりがある。 総戸数はひかくてきすくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境は大変よく、子育てにも、シニアが住むにも大変べんり。 公共施設も充実
荷物の搬入やひとの出入りで、車寄せがあると使いやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシンプルで好感持てる。 セキュリティーもよい。 ロビーは待合室的なものはないが、シンプルでよい。
特にない。 豪華なロビーを求める人には物足りないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ブランズの仕様で使い良い設備。 コンパクトな中に、機能的にできている
不満はない。 ベランダの隣家との仕切りは簡素だが、特に気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン至近で、買い物は全く困らない。 学芸大学駅には飲食店多数あり。
とくにない。 しいて言えば、前面道路は少し狭めで、短時間の停車も遠慮する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
どこにいくにも便利。 公園がちかくにあり、子育て、防災にもよいと思う。
とくにない。 車寄せがあるか、前面道路がもっとひろいほうが、良いとは思う。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
イオンが目の前にあるので駅から離れていても困らない。
学芸大学駅も都立大学駅も歩くと遠くて不便。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅前に遅くまで開いている東急ストアがあり、便利です。西口と東口にそれぞれ商店街があり、買い物に便利で、夜でも人通りがあるので、夜道も安心して帰れます。 坂道はほとんどありません。 渋谷まで10分ほどで都心部へのアクセスは抜群です。
【学芸大学駅に対する口コミ】朝晩の通勤ラッシュ時はとても混雑します。 駅前の東急ストアは物価が少し高いです。
2018年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンスタイル碑文谷が目の前。バス停も徒歩3分以内で二子玉川行きがある。田向公園徒歩3分以内くらい。
バルコニー側の隣の土地が、作業車や荷物?などが置いてあり、景観は良くない。が、高い建物があるわけではないので日当たりは良さそう。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅前の商店街でおしゃれな飲食店が多くご飯には困りません
おしゃれな分、少し値段相場は高めな気がすします
交通利便性
何処へ行くにも文句なしの東横線、かつ少し歩けば三軒茶屋も徒歩圏内
強いて挙げれば、夜中に酔っぱらいが多い。
生活利便施設の充実
物価も思ったより高くないし、コンビニからオシャレな店までなんでもある
駅から少し離れると全く店がなく、少し悲しい
飲食店の充実
おしゃれな飲食店やカフェ、サラダ屋さんなどがあり、重宝している
なかなかすぐ潰れてしまう。競争が激しい。
暮らし・子育て環境の充実
高架下は車通りがすくないため子どもの通学にも心配がない
人通りが多いので、すこしその点は心配になる
治安
治安はかなりいい。怪しい人や変わった変な人とかはなかなか見かけない
夜になるとすこし該当が少なくくらいエリアがある
コストパフォーマンス
思ったよりも高くない。東横線沿いで住むならかなりいいとおもう
都立大学のほうがもっと安いので、もっと下がってもいいと思う

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。