ブランズ桃山台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市桃山台2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年2月
総戸数80戸
小学校区域桃山台小学校
中学校区域竹見台中学校
専有面積64.71m² ~ 145.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ桃山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2021年2月築という条件が希望に合いました。ブランズ桃山台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ブランズ桃山台は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃山台駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使えるブランズ桃山台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ桃山台の売却ガイド

ブランズ桃山台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数80戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ桃山台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ桃山台を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩1分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃山台小学校
  • 中学校区: 竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ブランズ桃山台に関するよくある質問

ブランズ桃山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ桃山台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ桃山台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ桃山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ桃山台はどのような物件ですか?

ブランズ桃山台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩1分。築2021年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ桃山台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良い。始発から2駅目なので比較的座席の確保がしやすい。隣駅でモノレール線へ乗り換えが可能。ロータリーが広く、バス、タクシー送迎車の乗り入れなどが快適で利用しやすい。家賃、物価も程よいと感じている。ファミリー層が多くとても住みやすい。
【桃山台駅に対する口コミ】自転車置き場が少なく、有料なため不便。坂の上にあり徒歩だと天候によってはなかなか厳しいこともある。駅近くはさすがに家賃は高値だが一人暮らしなどであれば住めない金額ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桃山台駅に対する口コミ】スーパー、薬局、病院などが揃っている。花屋さん、100円均一などもあり買い物が可能。人通りも多く、バスやタクシーの出入りも多く、周りも住宅街なことから治安は良いと思う。
【桃山台駅に対する口コミ】店舗数は少ないので、少し物足りなく感じることがある。ATMが混雑している。街頭が少なかったり、地下のようなところがあり、少し不安に思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桃山台駅に対する口コミ】テイクアウトの粉物屋さんやカフェがあり気軽に飲食が楽しめる。
【桃山台駅に対する口コミ】店舗が地下にあるものもあり少しくらいイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】エレベーターがあり、子供連れも利用しやすい。またはホームには柵が設置されており安全。
【桃山台駅に対する口コミ】暗い場所があり、階段も多いためまだ不便な場所もある。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
よい医療機関が充実していると思います。自然も多く、治安もよいと感じます。
坂が多く、電動自転車でないと移動が疲れます。車を持っている方が多いと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅徒歩1分の最強立地です!御堂筋線で梅田まで20分ほどで着きます。
駅前は飲食店が少なく、物足りない感じです。あまり美味しいお店がないのも残念です。
2023年03月 メリット
交通利便性
北大阪急行桃山台駅です。梅田駅まで約20分とアクセスが良い。
坂道が多いので髪、普通の自転車では上り下りがキツい。
生活利便施設の充実
駅前に阪急オアシスがあり、同じ建物に郵便局と銀行ATMがあるので便利。
コンビニがファミマ1店しか無い上に、規模が小さい。
飲食店の充実
阪急オアシスの上に、カフェや飲食店がある。カフェは平日でも人が多く賑やか。
駅周辺には飲食店が少ない。よって数店あるお店は比較的混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街の中に緑が多く中規模の公園がある。子育ての環境は良い。
人口の割に、幼稚園や保育園の数は少なく感じます。
治安
駅周辺に飲み屋が少ない。パチンコ店が無いせいか治安は良いです。
少し離れたところに交番がありますが、警官がいるのをあまり見かけた事が無い。それだけ治安が良いってことなのかも?
コストパフォーマンス
高級住宅街なので、それなりに良い住宅に住めます。駅から一本遠くなるだけで家賃が結構下がります。
普通のサラリーマン家庭には厳しい家賃になります。マンションや一軒家には、高級車ばかり止まっているので、それなりの高級取りや転勤族しか住めないです。
交通利便性
新大阪、梅田、なんば、天王寺に1本で行ける。さすが大阪の大動脈・御堂筋線の延長駅だと思う。江坂から千里中央までが北大阪急行と知らない人もいるはず。
強いて挙げれば、大阪市内からの終電が早い。中津止まり、新大阪止まりがあるので千里中央行きが少ない。
生活利便施設の充実
桃山台駅にはオアシス(スーパー)とドラックストア、100均、コンビニ銀行、郵便局が入るビルと直結していて便利。病院も内科、皮膚科などがあり。駅前には大きな自転車置き場もある。100円で利用可能。24時間出し入れ可能。
本屋はとても小さなお店が1件。飲食店は少なめ。少し歩けば、パン屋や毛ケーキ屋、とんかつ屋があるけれど、駅前がもう少し充実してくれるとうれしい。
飲食店の充実
駅から少し歩いたパン屋さんおいしい。ケーキ屋さんもおいしい。種類も多い。かなり歩くかバスになるが、評判のそば屋、焼き鳥屋もある。カフェなどはないかも。。。
住宅街なので仕方ないが、居酒屋などはあまりない。小料理屋などはあるが、常連さんが多いので、入りにくい。さっと飲んで帰れる店があればうれしいな〜
暮らし・子育て環境の充実
北摂なので、子育て環境は良い。公園も充実。豊中市の二ノ切プールと体育館もある。駅はスロープもエレベーターもあり。
坂道が多いので、自転車でも大変。電動自転車は必須。
治安
治安は北摂なのでよい。住民が上品。歓楽街がないのがいい。外灯も多い。
緑が多く、飲食店などが少ない分、夜はシンとして人通りが少ないので、少しコワイ面もある。
コストパフォーマンス
家賃は高め。一人暮らし用などの賃貸は少ないと思う。中古マンションは狙い目だけれど、人気があってなかなか出ないかも。
一軒家を購入するのはよほどのお金持ちじゃないと厳しいのでは。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。