ブランズ東品川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩8分 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 バス4分
所在地(住所)東京都品川区東品川1丁目38-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年1月
総戸数39戸
小学校区域城南第二小学校
中学校区域東海中学校
専有面積66.78m² ~ 86.90m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社川田工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ東品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ東品川の売却ガイド

ブランズ東品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ東品川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ東品川を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩8分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩8分
  • 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南第二小学校
  • 中学校区: 東海中学校

ブランズ東品川に関するよくある質問

ブランズ東品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ東品川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ東品川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ東品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ東品川はどのような物件ですか?

ブランズ東品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩8分。築2016年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ東品川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近いとは言いづらいが、品川駅もバス、徒歩で十分に行ける距離。 羽田空港へのアクセスも良い。
強いて言えば5分圏内に駅はない。新馬場、品川、天王洲アイルのちょうど真ん中くらいの位置。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1,2建物を挟んで大通りがあるが基本静か。 目の前に小さいが公園もある。周辺もうるさい建物、環境はなく平穏。
海、川が比較的近いため、こういった環境にいそうな虫はいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重オートロック。宅配ボックスも10弱程度あり。
強いて言えばエレベーターは1基のため、移動時少し待たされることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多め。各扉、引き戸の設備なども防音になっている
大きく困ることはないが、ここに柱がなければ、というところに柱がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、まいばすけっと、イオン品川シーサイド店など食料品購入にはあまり困らない。旧東海道のお店も楽しめる。
マルエツが近くにあったが潰れてしまった。大きめのスーパーに行きたい場合はイオンになった。飲食店は多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に小学校2つ、保育園も複数ある。品川区の地域センターも近隣にあり。
大通りが近いため、交通面の不安はある。消防署は近隣にあるが、警察署は少し離れている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】JR東海道本線のみならず新幹線や在来線など多数の路線が乗り入れているターミナル駅です。規模は東京に負けじ劣らずの立派さで施設も言うことなしの駅となっています。また駅周辺は様々な施設があることから何かに困るということはありません。
【品川駅に対する口コミ】全てが揃う駅ということもあってデメリットは大きさと巨大すぎて初めての人は苦労するぐらいです。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅内で様々なものが買える。飲食関係はほぼ困らない。
駅が広くて東西に長い。西口から東口に行くまで10分はかかる。
交通利便性
駅を降りてすぐタクシー乗り場やバス停があるのでとてもアクセスしやすい場所です。
特にデメリットは感じませんでしたが強いて上げるならばサラリーマンの通勤退勤時間が混み合う。
生活利便施設の充実
周りほビルがそびえ立っていてあまり生活や商業施設が少ない。
サラリーマンが多く商業施設があまりないように感じます。
飲食店の充実
たくさんの食堂がありとても食に対しては充実した生活をおくれます。
朝昼晩サラリーマンが、多くいるのでどこの店も混雑しているイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
大企業に努めているサラリーマンがたくさんいるので安心して子供達を学校前見送れる。
交通量が多いので登校時事故に巻き込まれないか少しだけ不安です。
治安
東京都内は夜の繁華街が多いイメージですが品川区はあまりそうゆう娯楽の施設が少ないので安心して生活できます。
特にないですが、たくさんの人達が行き交う場所なので子供達がちゃんと生活しやすい環境づくりが、できているか不安です。
コストパフォーマンス
近くに住んでいて仕事をする分にはとても良いです。
サラリーマンの街みたいなイメージがあります。
交通利便性
特に思いつかないですが個人的なメリットとしては家が近い事です
普通しか止まらないし10分に1本なので急いでない時なら大丈夫だと思いますが、急いでいる時は使わない方がいいと思います。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニが多いため電車の時間まで余裕があるならそこでご飯を買って電車待ちしながら食べたりしてます。
コンビニしかないのでめちゃくちゃ便利という訳では無いです。
飲食店の充実
北口の改札に行くと飲食店が多いのでもし食事をしたいのであれば北口に行くといいと思います。
北口には色々ありますが南口には何も無いです。コンビニか花屋さんがあるくらいです
暮らし・子育て環境の充実
北口に行くのであればエレベーターがあるのでベビーカーは使いやすいと思いますし、トイレも綺麗なので北口はオススメです
片方にしかエレベーターがついてなく、エスカレーターも上りしかないので下りの時は階段を使わなくてはならないし南口から出たくても北口にしかエレベーターがないので不便
治安
酔っ払いなどは特に見かけたことがないのでかなり安心できると思います。
街灯があまりなく夜は本当にくらいので夜遅くまでいる場合は少し怖いです
コストパフォーマンス
土地の値段等はよく分からないのでなんとも言えないですが、個人的にはすごく住みやすいと思います
周りの家もかなり広く狭い家を見かけたことがないので特にデメリットは思いつきませんでした。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。