ブランズ北浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩2分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年1月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積45.28m² ~ 67.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北浜駅に近い高麗橋2丁目4-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランズ北浜なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年1月築という条件が希望に合いました。ブランズ北浜は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ブランズ北浜は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ北浜の売却ガイド

ブランズ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ北浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ブランズ北浜を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩2分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ブランズ北浜に関するよくある質問

ブランズ北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ北浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ北浜はどのような物件ですか?

ブランズ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩2分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】北の梅田にも南の心斎橋どちらも行きやすい。また、御堂筋線の淀屋橋駅にも徒歩出いけるのが便利。どこにでるのも便利な駅。頑張れば梅田までも歩いていける。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、堺筋線は一方通行だから車だと面倒。オフィス街で外食する場所は多いが、自炊をするなら、店が限られる。また、家賃が高い、
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】病院や銀行が多いため、便利。また、雑誌に載っているお洒落なお店が多い。オフィス街のため、治安で問題はない。昼は人が多いが、夜はオフィス街だから、そこまで人は多くない。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】スーパーが少ない。単身者ならコンビニは多いから問題ないが、ファミリー世帯には不便。ビジネスホテルが周辺に多いため、旅行客が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】雑誌に載っているお洒落なカフェがたくさんある。またオフィス街だからランチや飲み会に使えるお店も多い。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】お洒落なカフェは17時など早めの時間に閉店する。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】おむつの自動販売機がある。エレベーターが設置されている。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街だからなのか保育園や公園などは少ない
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京阪の特急停車駅で、大阪にも京都にも行きやすいです。
▼梅田方面へ行く際が少しアクセスに手間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ビジネス街で休日は静かです。中之島には綺麗な公園があります。
▼家庭的な雰囲気ではないので、ビジネスマン以外は大変な面があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観やエントランスのスタイル性は優れています。
▼フロントサービス等がもっと充実すればさらに良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の仕様はきっちりとしていて、確実性を感じる事ができます。
▼戸室がもっと充実すれば余裕を持つ事ができるでと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーやコンビニがエリア内にあるので問題はないです。
▼意外に早く閉まるお店もあるので、時間を確認しないといけない点がデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに大きな病院や銀行などがあるので、安心感が強いです。
▼地域のお祭りなどの地元色が少ない点が物足りないです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近くキタもミナミもアクセスがよい。北浜駅・淀屋橋駅と複数の駅が使用できる。
▼強いてあげれば目の前にAPAホテルがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ビジネス街であるが平日の人通りは少ない。夜や土日は人通りはほとんどいない。
▼現在は海外からの観光客は少ないので問題ないがホテルの宿泊者の夜のマナーが心配である、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オーソドックスであるが品のあるエントランスである。道路までの距離があるため圧迫感がない。
▼戸室が少ないのでやや管理費が高いように思える。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1フロアは3戸室でありすべて角部屋扱いになる。かつそのうち2戸室は南向きであり部屋が明るい。
▼強いてあげれば、立地はよいところであるため内装も高級仕様がよいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー・コンビニは近い。心斎橋筋の商店街も徒歩圏内であり充実している。
▼肉専門店・魚専門店がない。総じて値段は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲リバーサイド・大阪公民館まで徒歩圏内であるため解放感がある。
▼公園はあるものの育児・子育てする環境ではない。病院はあるもののビジネスマン向けのため平日はいつも混んでいる。土曜日は営業していない病院も多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街にある駅です。地下鉄ではないですが、この駅は地下にあります。オフィス街なので駅への出入り口は複数あります。 オフィスビルだけでなく飲食店や個人経営のカフェ、テナントが複数入ったビルなども近くにあります。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅の立地はいいですが都会であるが故に出口が多く、出口を間違えるとどこかわからなくなります。大阪市内の特にこの辺りは町が碁盤の目になっているので、周りの景色が全て同じに見えます。初めていかれる方はよーーく確認を。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲なにわ橋駅は、北浜駅の近くにありますが落ち着いて絶対に座れる駅です。
▼本数が少ないので時間があるときにしか使えない印象です。
生活利便施設の充実
▲オフィス街のど真ん中にある駅なので通勤者にはとても便利だと思います。
▼オフィス街なのでスーパーなどの生活利便性は少ないと思います。買い出しは南森町まで赴く必要あり。
飲食店の充実
▲川沿いにお洒落な飲食店がある。アフターは人が多い。
▼思ったよりも飲食店の数は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにはバラ園、図書館や博物館があるので観光や見応えはある。
▼駅前の歩道が広いのでたまにスケボーの練習場になってて危ない時がある。
治安
▲オフィス街なので治安は良い方でわりとマナーは良い。
▼犬散歩(糞)の始末ができていない人がいる。糞が放置されている時があるので気を付けてください。
コストパフォーマンス
▲オフィス街なので単身用マンションが多い印象です。新築マンションもあります。
▼部屋は狭いが家賃は高めです。働いてるうちはいいけどずっとは住めないと思います。
交通利便性
▲特急・急行・準急すべてが停車する駅で、京都の中心地・四条まで最速約50分で行かれます。
▼メトロ堺筋線に乗り換える地下道はやや歩く。
生活利便施設の充実
▲大阪市役所・図書館・中央公会堂へは徒歩圏内で行かれる。
▼駅周辺はさびれていてコンビニがないところ。
飲食店の充実
▲北浜レトロビルヂングの中に紅茶の美味しいお洒落な喫茶店がある。
▼堺筋沿いにほぼ飲食店はなく、御堂筋か隣りの駅の大阪天満宮まで行かなけらばならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から東側の淀屋橋駅までの道は閑散としているが、東横インをはじめ、他約3軒の宿泊施設が点在している。
▼ビジネス街なので小中高校が全くないところ。
治安
▲ビジネス街なので治安は悪くなく中央公会堂の裏に警察署がある。
▼人通りが少ないため夜は静かで、最寄りの警察署まで難波橋を渡らなければならない。
コストパフォーマンス
▲宿泊施設料金は梅田駅周辺よりはやや安い。
▼物価を比較できるほどの商店街等の店舗が少ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。