ブランズ住之江公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年9月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積68.86m² ~ 85.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住之江公園駅周辺の需要を重視しています。ブランズ住之江公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ブランズ住之江公園は大阪市住之江区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ブランズ住之江公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ住之江公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ住之江公園の売却ガイド

ブランズ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数78戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ住之江公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ブランズ住之江公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

ブランズ住之江公園に関するよくある質問

ブランズ住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ住之江公園はどのような物件ですか?

ブランズ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩7分。築2013年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住之江公園駅近くには色々な商業施設があり、買い物をするには不便は無い。梅田や難波といった都市部にも、乗り換え無しで行けるので、交通の便も良い。
歩いて行ける場所はたくさんあるが、近くに駅はないので少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから徒歩10秒程の所にスーパーマーケットがある。周りは比較的静かで公園もある。
強いて言えば細い道。 駅からの距離は、近いようでほどほど遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ完成してそこまで経っていないので、比較的綺麗。セキュリティーもエントランスに入るには暗証番号が必要だったり、監視カメラも多数あるので万全。
セキュリティは普通。一階のコンビニに深夜人がたむろすることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下が広いので、通りやすくなっている。日当りも悪くない。
床がビニールの床で古い感じがします。天井も高くは感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上記のように、すぐ下にスーパーマーケットがあるので、食料や日用品を買うには困らない。
スーパーマーケットはライフあるが、車で5分。徒歩は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院がすぐ近くに結構ある。公園も近所にありますので、小さな子供がいても安心。
学校、保育園はあるのはあるが、少々遠いため、教育の面では不便に感じる人もいるかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅直結の商業施設としては、ソフトバンクなどの携帯キャリアショップやダイソー、エステサロンといったこじんまりとした店が少々入っている。また工場地帯ということもあり車の交通量が多いので、広い駐車場をもつ店が多く、すごく便利。ボートレース場やスパ、工具屋の広い土地が持てるからこそ展開できる施設が多い。
【住之江公園駅に対する口コミ】やはり食事どころやお店は少ないと思う。また、パチンコ屋や競艇場のいった騒音や教育にいいかわからないものも多く、人によってはよく思わないように思う。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅の周りは栄えており、飲食店多数、ドラッグストアやディスカウントショップ、カラオケ店、パチンコ店、自転車屋、おもちゃ屋、レンタカーなど、無いものを探すほうが難しいほどたくさんのお店が建ち並んでいて、便利です。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅前の一番大きな交差点(住之江競艇場前)が陸橋になっており、少々不便です。自転車は回り道をする必要がありますが、改善予定中のようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。始発駅なので座れる。
強いてあげれば、競艇日の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
遠いが商店街があり、商店街はある程度充実している。
病院や買い物施設がとても少ないように思う。
飲食店の充実
駅から自宅までに飲食店のチェーン店があるので便利。
飲食店はあるが、市内の中で数は少ない方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、子どもが遊べる環境は悪くない。
駅が古いため、施設が古く、エレベーターの数が少ない。
治安
駅付近は夜でも明るく、治安は良い方だと思う。
競艇のある日は、駅や周辺が混雑し、雰囲気が変わる。
コストパフォーマンス
自宅から駅までの平坦な道で歩いて行きやすい。
周辺の施設が少なめの割には、家賃相場が高い。
交通利便性
電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分~20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。
交通利便性というところでのデメリットは特に感じませんが、気象状況が悪い時は電車であるニュートラムが少し止まりやすいのが難点です。地下ではなく地上(しかも橋の上)を走っているので、仕方ないのですが…。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。
個人的に少し気になるなと思うところは、付近に大きな銀行の支店があまりないことです。少し歩いた先にはあるのでなんとかなるのですが、駅近くにも欲しかったなと思うことは多少あります。
飲食店の充実
付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。
基本的にはどんなジャンルの食事でも大体できるのでそれほど困ることはないのですが、強いてあげるのであれば付近には高級店はないのかなぁとは思います。でも、それは梅田や難波に出ればいいだけなのであまりデメリットでもないかもしれません…。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。
道路が多く車も多く通っているので、そういった意味では少し怖いです。大通りもあるので、そこには大型トラック等も走っています。
治安
一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。
たまに柄の悪そうな人や、なんだか危なさそうな雰囲気の人がいることがあるので、その時は少し怖いです。あとは競艇のレースがあった時に、道端に舟券が大量に捨てられていることがあるので、それを見ると少しげんなりします。
コストパフォーマンス
家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。
生活圏として金銭的コストはそこまでかからないと思うのですが、道路が多いのが個人的に気になってしまいます。車の交通量は多めなので、廃棄ガス等は少し気がかりです。

ブランズ住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.25万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.3 150.75 188.19 2014-09-05 3LDK 68.86㎡ 119.54万円/㎡2017-10-07 3SLDK 78.07㎡ 134.23万円/㎡2018-04-08 3SLDK 78.07㎡ 134.23万円/㎡2019-04-15 3SLDK 78.2㎡ 134.43万円/㎡2019-07-26 3LDK 85.07㎡ 143万円/㎡2019-09-02 3LDK 85.07㎡ 143万円/㎡2019-09-30 3SLDK 78.2㎡ 134.43万円/㎡2020-05-19 4LDK 85.07㎡ 143万円/㎡2021-04-20 3LDK 68.86㎡ 133.46万円/㎡2021-05-11 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡2021-07-07 3LDK 68.86㎡ 181.95万円/㎡2021-12-22 3LDK 68.86㎡ 162.26万円/㎡2022-02-14 3LDK 68.86㎡ 157.94万円/㎡2023-02-18 3LDK 71.2㎡ 175.5万円/㎡2023-05-09 3LDK 71.2㎡ 161.57万円/㎡2023-10-03 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡2024-01-15 3LDK 68.86㎡ 167.07万円/㎡2025-02-03 3LDK 70.14㎡ 164.02万円/㎡ 2014-09 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-03 8階 3LDK 70.14㎡ 164.02万円/㎡
2024-01-15 15階 3LDK 68.86㎡ 167.07万円/㎡
2023-10-03 15階 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡
2023-05-09 12階 3LDK 71.2㎡ 161.57万円/㎡
2023-02-18 12階 3LDK 71.2㎡ 175.5万円/㎡
2022-02-14 2階 3LDK 68.86㎡ 157.94万円/㎡
2021-12-22 6階 3LDK 68.86㎡ 162.26万円/㎡
2021-07-07 2階 3LDK 68.86㎡ 181.95万円/㎡
2021-05-11 15階 3LDK 68.86㎡ 157.46万円/㎡
2021-04-20 2階 3LDK 68.86㎡ 133.46万円/㎡
2020-05-19 9階 4LDK 85.07㎡ 143万円/㎡
2019-09-30 7階 3SLDK 78.2㎡ 134.43万円/㎡
2019-09-02 11階 3LDK 85.07㎡ 143万円/㎡
2019-07-26 11階 3LDK 85.07㎡ 143万円/㎡
2019-04-15 7階 3SLDK 78.2㎡ 134.43万円/㎡
2018-04-08 14階 3SLDK 78.07㎡ 134.23万円/㎡
2017-10-07 14階 3SLDK 78.07㎡ 134.23万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 68.86㎡ 119.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。