ブランズタワー谷町四丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付31階建
築年月2024年1月
総戸数174戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積41.49m² ~ 114.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産関電不動産開発
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ブランズタワー谷町四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、41〜115m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ブランズタワー谷町四丁目は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズタワー谷町四丁目はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数174戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズタワー谷町四丁目は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ブランズタワー谷町四丁目の売却ガイド

ブランズタワー谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数174戸、地下1階付31階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズタワー谷町四丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ブランズタワー谷町四丁目を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

ブランズタワー谷町四丁目に関するよくある質問

ブランズタワー谷町四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズタワー谷町四丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズタワー谷町四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズタワー谷町四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズタワー谷町四丁目はどのような物件ですか?

ブランズタワー谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築2024年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズタワー谷町四丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
堺筋本町は堺筋線と中央線が利用できる駅です。ほとんど待たずに電車がきます。大阪市内のどこに行くにしてもアクセスはいい場所です。
中央線は比較的に治安は良いですが、堺筋線はお酒を持ち込んで乗車している人もよく見かけるので、治安の良い場所で過ごしてきた人には少し利用しづらく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
船場センタービルは有名で、裁縫などを趣味にしている人は他では買えないような繊維などが売っているのでとてもワクワクする場所です。
買い物で困ることはないといっても過言ではない場所です。強いて言うなら船場センタービルの空き店舗に店をどんどん入れてもらえたら嬉しいてす。
飲食店の充実
船場センタービル内はもちろん、堺筋本町はおいしいお店で溢れかえっているので飲食店巡りは楽しくて仕方がありません。老舗で言うならゼー六のアイスは夏には絶対買います。
飲食店の激戦区でもあるので、気に入って通ったいたお店が潰れてしまうこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
都会にあるためか、どの学校もどの施設もきれいです。街中のトイレも綺麗です。最近は地下鉄のトイレも綺麗になっていて気持ちよく利用することができます。
駅が広い故か、車椅子でエレベーターを利用したい時にかなり遠くまで移動しないといけなかったりします。
治安
居酒屋もオシャレな居酒屋が多く、利用する人もおしゃれで羽目を外さないタイプの人が多いので日中も夜も治安が安定しています。細くて暗い道を通らないと帰れないなんてことはほとんどありません。
川がある場所は少し臭いです。北浜の方は特に臭くないのですが、堺筋本町側までくると何故か異臭がします。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが綺麗なマンションやアパートでオートロックも管理会社もきちんとしている賃貸が多いです。
オフィス街でもあり、飲食店の激戦区でもある都会の堺筋本町の家賃は平均以上で高いです。
交通利便性
改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。
乗り換えのそれぞれの距離が結構あります。それぞれの線が電車の先頭と最後尾にあり混んでいて思う車両に乗れないとかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。
居酒屋の客引きや、煙草の吸殻が多い。匂いも少し気になるところです。
飲食店の充実
カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。
周辺がオフィス街なこともあり、ランチはどこもかなり混みます。早く済ませたい場合は予約も考えたほうが良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。
公園や遊ぶ場所は少ない上、路上生活者もまだ少なくはありません。車通りも多く注意すべきことがたくさんあります。子供をのびのび育てられる環境ではありません。
治安
常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。
居酒屋周辺の雰囲気、1本通りから入った路地は危ないところもあります。女性や未成年一人で歩くには抵抗があるかもしれません。
コストパフォーマンス
中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。
常に人通り車通りが一定以上あるので静かな環境で暮らしたい人には向きません。
交通利便性
堺筋線と中央線がクロスするので、阪急線・南海線・近鉄各線からアクセスし乗り換えをする際は便利
堺筋線と中央線の乗り換えが上下移動が若干きつい。あとホームから地上への移動も少々きつい。
生活利便施設の充実
大阪国際ビルディングには紀伊国屋さんが入っているので本を買うときに便利。
スーパー等が少ないうえ、夜間に店が閉まるのも早い。
飲食店の充実
飲食店等は路地裏を中心に多い。本町や心斎橋に比べて人も少ないので飛び込みでもすぐ入れるのがメリット
とはいえ心斎橋筋が近くにあるのであえて堺筋本町で飲んだり食べたりするのは敬遠しがち。お店に誘っても結局心斎橋やなんば、梅田あたりになることも多い
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街なので治安は良いと思う。歩道も広いので子供を歩かせても安全。
特に公園や学校施設が少ないのがデメリット
治安
ビジネス街なので治安は悪くない。夜間に飲食店の周辺で人だかりがあることもあるがおとなしい
ビジネス街なので夜が早いし、夜間の人通りが少ないので、女性には不向きかもしれません。
コストパフォーマンス
都心部であるのでアクセスは非常に便利。タワマンなど周辺再開発で高級マンションも多数立っている。
大阪の一等地なので普通に住むにはハードルが高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。