ブランズタワー御堂筋本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付38階建
築年月2017年10月
総戸数276戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積37.91m² ~ 120.17m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産近鉄不動産神鋼不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズタワー御堂筋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ブランズタワー御堂筋本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数276戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズタワー御堂筋本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南本町4丁目3-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ブランズタワー御堂筋本町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ブランズタワー御堂筋本町の売却ガイド

ブランズタワー御堂筋本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数276戸、地下1階付38階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズタワー御堂筋本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ブランズタワー御堂筋本町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ブランズタワー御堂筋本町に関するよくある質問

ブランズタワー御堂筋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズタワー御堂筋本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズタワー御堂筋本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズタワー御堂筋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズタワー御堂筋本町はどのような物件ですか?

ブランズタワー御堂筋本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩1分。築2017年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズタワー御堂筋本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本町駅は地下鉄の御堂筋線と中央線と四ツ橋線が通り、かなり便利です。
ビジネス街の中にあるので混雑している点が難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な商店街や船場ショッピングセンターがあって、賑わいのある環境です。
ランチタイムは混雑を避けながら選ぶ必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスの美術性は優れていて、流石だと思いました。
バリアフリーへの対応が進化すればさらに良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様や設備については細かい部分への配慮が感じられました。
室内設備の性能が良くなると助かる面が増えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は船場を中心に揃っていて、バラエティーさがあります。
店が多い以上に人が多いので、平日は先着順になる可能性もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の防災対策や公共施設に関しては問題なく、安定感があります。
都心になるので、小さな子供にも大変かもしれません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分とほぼ直結にちかい立地はよいとおもう
徒歩1分とはいえ、地下鉄の線によっては5分くらいかかる
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
プラントやセブンイレブンなどははいっている。
駅はあくまで地下なので、周辺商業施設という意味ではそこまで期待できない。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ほぼ駅直結。濡れずに大阪メトロに乗れます。
デメリットは本当にない。とにかく立地がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので治安が良く、飲食店が充実している
オフィス街なのでスーパーマーケットやホームセンターは少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最上階の共用スペースからの景色が素晴らしい
ゲストルームは基本年2回しか利用できない。 また、居住者じゃない人が共用スペースを利用していることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩2分圏内に数軒。居酒屋は山ほどある。
スーパーマーケットやホームセンターまですこし遠い
2022年07月 メリット
交通利便性
3線乗り入れ駅のため、乗り換えに便利な駅である。
乗換えするための歩行距離が長いので歩き疲れる。
生活利便施設の充実
繁華街からもほど近く、オフィス街直近の駅のため利用しやすい。
繁華街及びオフィス街から近いがゆえ、利用者が多く混雑している。
飲食店の充実
仕事終わりにサクッと飲みに行けるような店が多く存在する。
酔っぱらいが歩いており女性の帰宅には心配。
暮らし・子育て環境の充実
職住近接が流行している今、人気スポットである。
職住近接がゆえ、都会の喧騒がリラックスを阻害する。
治安
オフィス街であるため夜間は人口が少なく閑散としている。
日中は勤務中の社会人が多く、夜間は仕事終わりに飲み歩く人もちらほら。
コストパフォーマンス
職住近接で交通利便性はすこぶる良好である。
人気スポットであるがために平均価格が高い傾向にある。
交通利便性
改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。
乗り換えのそれぞれの距離が結構あります。それぞれの線が電車の先頭と最後尾にあり混んでいて思う車両に乗れないとかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。
居酒屋の客引きや、煙草の吸殻が多い。匂いも少し気になるところです。
飲食店の充実
カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。
周辺がオフィス街なこともあり、ランチはどこもかなり混みます。早く済ませたい場合は予約も考えたほうが良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。
公園や遊ぶ場所は少ない上、路上生活者もまだ少なくはありません。車通りも多く注意すべきことがたくさんあります。子供をのびのび育てられる環境ではありません。
治安
常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。
居酒屋周辺の雰囲気、1本通りから入った路地は危ないところもあります。女性や未成年一人で歩くには抵抗があるかもしれません。
コストパフォーマンス
中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。
常に人通り車通りが一定以上あるので静かな環境で暮らしたい人には向きません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。